Первая консультация
Собираем полную картину (тип инвестиции, страна резидентства, цель покупки), чтобы наметить релевантные правовые и налоговые вопросы.
Сопутствующие услуги, Налоги и право
Налоги и право
Связь с юристами и бухгалтерами, которые знают и регулирование Дубая, и ваши обязанности как резидентов Израиля.
Кому это подходит
Каждый израильский инвестор, который покупает, продаёт или держит объект в Дубае и хочет понять правовые и налоговые обязанности в обеих странах.
Что это и зачем это важно
Юридическое и налоговое сопровождение покупки, владения и продажи объекта, от проверки договора до отчётности в Израиле.
Ошибки в налогах или в договоре могут дорого стоить. Лучше заранее уточнить у специалиста, что на вас распространяется, в Дубае и в Израиле.
Как это работает
Проверка документов
Юрист по недвижимости Дубая проверяет договор купли продажи (SPA), график платежей и условия Escrow.
Письменное заключение
Вы получаете ясное письменное резюме прав, обязанностей и юридических рисков именно вашей сделки.
Сопровождение на подписи и по ходу процесса
Юрист может сопровождать вас до подписи и передачи права в DLD.
Преимущества
Налог в Израиле
Заранее понять налог в Израиле на доход или прирост капитала с объекта за рубежом.
Проверка договора до подписи
Юрист проходит договор купли продажи до того, как вы берёте обязательство.
Escrow и регистрация права
Сопровождение открытия счёта Escrow и регистрации права.
Меньше дорогих ошибок
Снижение риска ошибок, которые потом обходятся дорого.
Частые вопросы
Есть ли ежегодный налог на недвижимость в Дубае?
Нет. В Дубае нет Annual Property Tax. При покупке один раз платится регистрационный сбор DLD (Dubai Land Department) в размере 4% от стоимости объекта. Дополнительные сборы (гонорар, траст) уточним на звонке подбора по вашей сделке.
Нужно ли отчитываться в Израиле об инвестиции в объект в Дубае?
Это зависит от ваших обстоятельств (статус резидентства, источник средств, инвестиция это или объект под аренду). Мы не даём израильскую налоговую консультацию в рамках этой услуги, но услуга включает связь с юристом или налоговым консультантом, который знает и израильскую сторону, чтобы вы получили полную картину до подписи.
Что такое счёт Escrow и почему это важно?
По закону все средства покупки на новых проектах в Дубае кладутся на счёт Escrow под надзором DLD, и застройщик может снимать их только по фактическому ходу строительства. Это главная защита ваших денег в сделке Off-plan, и мы проверяем это в рамках юридической проверки.
Другие услуги, которые стоит знать
