Правила и условия использования – Dubai Index

1.1 Просмотр и использование Сайта, его контента, инструментов и услуг, предлагаемых через него, регулируются условиями использования, изложенными в настоящих Правилах (далее – «Правила»), а также Политикой конфиденциальности, являющейся их неотъемлемой частью.

1.2 Внимательно ознакомьтесь с Правилами и Политикой конфиденциальности, являющейся их неотъемлемой частью, до начала просмотра и использования Сайта. Просмотр Сайта и совершение действий на нём и через него, в том числе отправка данных, отметка V в форме обратной связи для подтверждения и согласия на получение информации и принятия Политики конфиденциальности, и/или отправка обращения через Сайт, означают согласие с условиями использования, изложенными в настоящих Правилах.

1.3 Пользователь, не согласный с Правилами полностью или частично, должен воздержаться от использования Сайта, его контента и услуг, предлагаемых через него.

1.4 Сайт Dubai Index администрируется компанией Ziser Projects Corp, RUC 155754847-2-2024, зарегистрированной в Панаме. Договорные отношения Пользователя возникают с Оператором сайта – компанией Ziser Projects Corp, если прямо не указано иное.

1.5 Сайт «Dubai Index» служит платформой для информации и услуг, связанных с рынком недвижимости Дубая и ОАЭ, и может включать информацию о:

• данных по районам и кварталам;
• проектах, объектах, сделках и возможностях;
• застройщиках и агентствах;
• статьях, руководствах, новостях, аналитике и профессиональном контенте;
• данных о ценах, доходности, сделках, арендной плате и рыночных тенденциях;
• калькуляторах, сравнениях и индексах;
• объектах на первичном и/или вторичном рынке;
• услугах по подбору инвестиций;
• связи с агентствами недвижимости, застройщиками и другими специалистами;
• дополнительной информации и услугах, которые Компания может время от времени предлагать.

Информация на Сайте предназначена для того, чтобы предоставить Пользователю инструмент для получения информации, исследования и сравнения, а также помочь ему изучить и понять местный рынок недвижимости.

1.6 Объём информации и услуг, предлагаемых на Сайте, может время от времени меняться в зависимости от наличия информации и услуг, развития деятельности Компании и по её единоличному усмотрению.

1.7 Компания является исключительно владельцем Сайта; она не является застройщиком проектов недвижимости, представленных на Сайте, и не является владельцем объектов и/или совокупности услуг, представленных на нём. Компания не выступает в качестве брокера, лицензированного агентства и/или представителя поставщиков услуг и/или третьих лиц в Регионе. Компания может выступать исключительно как сторона, осуществляющая поиск, координацию, направление и связь, в соответствии с конкретной услугой, запрошенной Пользователем, и с его согласия, выраженного в форме обратной связи.

1.8 Услуги, предоставляемые Компанией через Сайт, могут различаться в зависимости от типа обращения. Компания может предоставлять информацию, осуществлять поиск и подбор, направлять Пользователя к услугам третьего лица и/или в отдельных случаях самостоятельно оказывать какую-либо дополнительную информационную услугу. По каждому обращению и/или запросу на связь через Сайт, в соответствии с согласием заявителя, Компания сообщит ему, какому поставщику услуг был передан его запрос (отметка V в форме обратной связи для подтверждения и согласия на получение информации и согласия с Политикой конфиденциальности означает согласие Пользователя на передачу его данных и данных его запроса).

1.9 Компания вправе определять перечень услуг, предлагаемых на Сайте, изменять их, добавлять, ограничивать или прекращать их с учётом ранее принятых на себя обязательств и в соответствии с требованиями закона.

1.10 Если Пользователь оставил обращение на Сайте и дал согласие (как указано, путём отправки данных и отметки V в форме обратной связи), он может быть направлен к услугам из числа услуг, оказываемых третьими лицами в Регионе, например агентствами недвижимости, застройщиками или иными поставщиками услуг. Уточняется, что само по себе такое направление не делает третье лицо работником и/или представителем Компании, не обязывает Компанию и/или не делает Компанию поставщиком услуги этого лица, если прямо не указано иное.

1.11 Само по себе размещение информации, отправка данных на Сайте, направление обращения, запроса на подбор, запроса информации или любого иного запроса Пользователя не означает обязательства Компании найти для Пользователя сделку или услугу, соответствующую его требованиям, и/или совершить сделку от его имени, или достичь для него какого-либо результата.

1.12 Данные, представленные на Сайте, могут поступать из различных источников, включая застройщиков, агентства недвижимости, поставщиков услуг, базы данных, официальные публикации, коммерческие источники, общедоступную информацию и др. Компания стремится размещать на Сайте максимально точную и актуальную информацию; однако информация, в особенности в сфере недвижимости, динамична и может часто меняться. Поэтому в публикациях на Сайте возможны расхождения, задержки в обновлении, ошибки, отсутствующая и/или неполная информация или иные изменения, произошедшие с момента публикации.

1.13 Данные, представленные на Сайте в качестве информации, например наличие объектов, цены, условия финансирования, данные о доходности и т. п., не являются обязательством или обещанием и не обязывают Компанию и/или поставщика услуг. Обязательными в отношении конкретной сделки являются данные, указанные в обязывающих документах по сделке и/или подтверждённые уполномоченным лицом, ответственным за проведение сделки.

1.14 Информация, калькуляторы, индексы, рейтинги, инструменты сравнения и модели, представленные на Сайте, могут основываться на допущениях, методологиях, исторических данных или данных из внешних источников и служат исключительно вспомогательными инструментами; они не заменяют индивидуальной проверки сделки Пользователем. Кроме того, информация о прошлых показателях проекта, района, объекта или рынка не гарантирует аналогичных показателей в будущем.

1.15 Компания не гарантирует, что любая информация, представленная на Сайте, включая, помимо прочего, информацию о проекте, объекте, сделке, цене, доходности и т. п., останется доступной или действительной на момент, когда Пользователь пожелает на её основании действовать.

1.16 Информация, представленная на Сайте, не является инвестиционной, финансовой, юридической или иной консультацией, а также не является персональной рекомендацией Пользователю заключить сделку, совершить какое-либо действие или инвестицию.

1.17 Если Компания направляет запрос Пользователя на подбор проекта или объекта на основании предоставленной им информации и его требований, такой подбор не является рекомендацией или гарантией того, что предложенный вариант подходит Пользователю с юридической, финансовой или иной точки зрения.

1.18 Такие термины, как «инвестиционный подбор», «сделка», «возможность», «рекомендуемое», «эксклюзивное», «привлекательное» или аналогичные, если они используются на Сайте, следует толковать в контексте, в котором они приведены; они не являются обещанием доходности и/или прибыли и/или роста стоимости и/или персонального соответствия и/или успеха сделки и/или каким-либо иным обещанием.

1.19 Уточняется, что до принятия решения о покупке объекта или инвестиции Пользователь должен провести проверки, соответствующие его обстоятельствам, и рассмотреть возможность получения независимой профессиональной консультации, в том числе у юриста, налогового консультанта, бухгалтера, финансового консультанта, а также консультации о применимом регулировании согласно местному законодательству и законодательству, применимому к Пользователю.

1.20 Условия платной услуги, уплаты комиссии или иные особые условия будут представлены и/или сообщены Пользователю в рамках соответствующих договорных отношений, по мере необходимости, поставщиком услуг и являются исключительной ответственностью поставщика услуг.

1.21 Оператор сайта оставляет за собой право время от времени обновлять и/или изменять Правила по своему единоличному усмотрению и без предварительного уведомления, в том числе в связи с изменениями на Сайте, обновлением услуг, изменениями бизнес-модели, поставщиков услуг, технологий, требований применимого к нему законодательства и др.

Обновлённая редакция Правил будет опубликована на Сайте с указанием даты последнего обновления. Компания будет действовать в соответствии с требованиями применимого к ней законодательства, если для изменения Правил потребуется дополнительное уведомление и/или согласие.

1.22 Положения настоящих Правил в равной мере относятся к лицам любого пола; использование мужского рода в оригинальном тексте на иврите обусловлено исключительно удобством.

1.23 Правила распространяются на использование Сайта и его контента с помощью компьютера или любого иного устройства связи, например мобильного телефона, планшета и т. п. Правила также распространяются на использование Сайта как через интернет, так и через любую иную сеть или средство связи.

1.24 Политика конфиденциальности Сайта является неотъемлемой частью настоящих Правил. Использование персональной информации, предоставленной Пользователем через Сайт, осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности и положениями панамского закона о защите данных, применимого к Компании, а также в соответствии с израильским Законом о защите частной жизни.

1.25 Заголовки разделов Правил приведены исключительно для удобства и не используются для толкования их положений.

1.26 Если какое-либо положение настоящих Правил будет признано неисполнимым или недействительным по какой-либо причине, это не повлияет на законность, действительность и исполнимость остальных положений Правил.

2.1 Одна из услуг, доступных на Сайте, – установление связи между Пользователями, заинтересованными в инвестициях в Дубае и/или ОАЭ, и третьим лицом, имеющим отношение к инвестиции. В этих целях Пользователь должен оставить обращение с персональной информацией, а также информацией о действии, которое он желает совершить, и/или об услуге, которую он желает получить.

2.2 Пользователь подтверждает, что любое использование Сайта и/или предоставление на Сайте данных, в том числе персональных, для получения услуг, установления связи, запросов на подбор инвестиций или любых иных сделок с недвижимостью и/или любых иных действий, имеющих финансовое и/или юридическое значение, предназначено для совершеннолетних лиц, обладающих надлежащей дееспособностью. Пользователь, желающий совершить любое из таких действий, заявляет, что ему исполнилось не менее 18 лет и что он обладает дееспособностью, необходимой для совершения этого действия.

2.3 Пользователь обязуется предоставлять Компании через Сайт правильную, точную и актуальную информацию в объёме, необходимом для обращения и получения услуги. Запрещается предоставлять через Сайт информацию и/или данные другого лица без его разрешения и/или без надлежащего правового основания.

2.4 Пользователь обязуется использовать Сайт и предлагаемые через него услуги исключительно в законных целях и таким образом, чтобы не нарушать закон, права третьих лиц и/или положения настоящих Правил.

2.5 Пользователь подтверждает, что предоставление персональных данных в обращении на Сайте означает согласие на их передачу третьему лицу, и он даёт Компании согласие, в том числе (путём отметки в специально отведённом месте формы обращения), на передачу третьему лицу данных и информации, необходимых для обработки его обращения, в целях установления связи и дальнейшей работы с ним. Такая передача информации осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности Сайта, положениями панамского законодательства о защите частной жизни, применимого к Компании, а также в соответствии с обязательством поставщика услуг сохранять и защищать конфиденциальность информации, принадлежащей Пользователю.

2.6 Компания будет стремиться включать обязательство по защите конфиденциальности Пользователя в каждый договор, заключаемый с поставщиками услуг, которым она передаёт данные Пользователя и сведения о его запросе. Однако уточняется, что Компания не может нести ответственность и не принимает на себя обязательств за действия третьего лица по полной сохранности и/или защите конфиденциальности и данных, переданных ему Компанией, после их передачи.

2.7 Пользователь подтверждает, что само по себе размещение информации о поставщике услуг на Сайте и/или направление Пользователя через Сайт к какому-либо третьему лицу не создаёт никаких обязательств Компании по завершению сделки, и/или оказанию услуги, и/или заключению договора, и/или достижению какого-либо результата. Исключительную ответственность за услугу и/или профессиональную услугу, оказываемую Пользователю, несёт поставщик услуг / третье лицо, включая, помимо прочего, её содержание, порядок оказания, качество работы, соблюдение применимых к нему профессиональных и регуляторных требований, а также данные им Пользователю заверения и обязательства.

2.8 Пользователь подтверждает, что Компания выполняет исключительно функции координации и передачи его обращения и содержащейся в нём информации третьему лицу, и после передачи обращения третьему лицу Компания не является стороной процесса и/или сделки и не принимает на себя обязательств третьего лица перед Пользователем. Если Компания помогает Пользователю связаться с третьим лицом, такая услуга и/или аналогичная ей не создаёт доверительных отношений, агентских отношений, юридического представительства или иных обязательств Компании перед Пользователем сверх обязательства, которое Компания заранее и прямо приняла на себя в соответствии с применимым к ней законодательством, а также не создаёт таких отношений и/или обязательств перед поставщиком услуг / третьим лицом. Содействие и направление Пользователя к услугам третьего лица не переносит на Компанию ответственность и/или профессиональную ответственность поставщика услуг.

2.9 Пользователь подтверждает, что до получения услуги от третьего лица он должен, в зависимости от обстоятельств, характера услуги и поставщика, проверить личность поставщика услуг, его опыт, лицензию, квалификацию, условия оказания услуги, размер вознаграждения и все условия услуги в целом. Условия услуги, в том числе вознаграждение, определяются исключительно между Пользователем и поставщиком услуг / третьим лицом. Компания не является стороной услуги и/или сделки, если прямо не указано иное.

2.10 Пользователь подтверждает, что Компания может получать плату за направление, комиссию, вознаграждение и/или иную выгоду от третьего лица / поставщика услуг, к которому Пользователь был направлен через Сайт, а также от лиц, с которыми у Компании имеются коммерческие договорённости, и что у Пользователя не будет каких-либо претензий в этой связи к Компании и/или третьему лицу / поставщику услуг.

2.11 Пользователь подтверждает, что наличие коммерческих отношений между Компанией и каким-либо третьим лицом, как указано выше, не освобождает его от обязанности провести все необходимые проверки до заключения сделки, и такие коммерческие отношения не гарантируют, что совершённая им сделка будет соответствовать его требованиям и/или будет исполнена к его удовлетворению.

2.12 Пользователь подтверждает, что Компания может представлять ограниченное число агентств, застройщиков, поставщиков услуг и деловых партнёров, и варианты, представленные Пользователю на Сайте, не охватывают всех проектов, объектов, агентств и возможностей, существующих на рынке недвижимости Региона.

2.13 Пользователь подтверждает, что в рамках определённых акций или договорённостей Компания может предложить ему кэшбэк, возврат средств, льготу или иное право в связи со сделкой, заключённой с третьим лицом по направлению Компании. Право на кэшбэк или иную льготу не возникает автоматически, если прямо не указано иное, и регулируется условиями, которые будут опубликованы или сообщены Пользователю в конкретном предложении. Такое право не обязывает Компанию и не делает её стороной сделки.

2.14 Пользователь подтверждает, что покупка недвижимости в целом, и в Дубае и ОАЭ в частности, сопряжена с экономическими, коммерческими, юридическими, регуляторными и финансовыми рисками, а рыночные условия могут меняться.

2.15 Пользователь заявляет, что понимает и соглашается с тем, что покупка объекта или инвестиция в Дубае и ОАЭ – решение, имеющее экономическое и юридическое значение, и ответственность за принятие окончательного решения, проведение необходимых для сделки проверок, выбор подходящих его обстоятельствам специалистов, изучение всех данных и документов, относящихся к сделке, и всё, что связано с совершаемой им сделкой, лежит исключительно на нём и не распространяется на Компанию.

2.16 Пользователь подтверждает, что информация на Сайте может полностью или частично основываться на информации, полученной Компанией из внешних источников, таких как застройщики, агентства, поставщики услуг, базы данных третьих лиц, и такая информация может меняться и/или обновляться; Компания не несёт ответственности за правильность и точность этой информации.

2.17 Пользователь подтверждает, что Компания вправе размещать такую информацию на Сайте или передавать её Пользователю в ходе обработки обращения, однако это не делает Компанию первоисточником информации и не создаёт для неё обязательства отвечать за правильность информации в любой момент времени.

2.18 Пользователь подтверждает, что информация на Сайте, полученная от третьих лиц, может быть неполной, и/или неактуальной, и/или содержать ошибки, а указанные в ней сведения могут быть изменены застройщиком, продавцом, агентством или иным лицом вне контроля Компании; поэтому до заключения любого договора Пользователь обязан проверить условия сделки у соответствующей стороны и изучить обязывающие документы по сделке.

2.19 Пользователь подтверждает, что информация на Сайте не является обещанием или обязательством Компании в том, что лицо, с которым Пользователь совершил сделку, исполнит перед ним какое-либо будущее обязательство. Кроме того, Пользователь соглашается, что такие выражения, как «подтверждено», «проверено», «отобрано», «с рейтингом» или аналогичные в отношении какого-либо застройщика или поставщика услуг, если они используются на Сайте, не являются гарантией Компании в отношении поведения этого лица.

2.20 Пользователь заявляет, что не будет использовать Сайт для мошенничества, выдачи себя за другое лицо, заведомого предоставления ложной информации, нарушения работы Сайта, попыток получить несанкционированный доступ к системам, нарушения Правил и/или условий использования или в любых иных незаконных целях. В случае незаконной деятельности и/или злоупотребления услугой Компания вправе ограничить, приостановить или закрыть Пользователю доступ к Сайту и/или к отдельным услугам.

2.21 Посетитель, и/или Пользователь, и/или получатель услуги, использующий Сайт, соглашается, подтверждает и заявляет:

1. (1) что ему известно и разъяснено: при использовании Сайта, регистрации или онлайн-обращении Оператор сайта может собирать персональную информацию, такую как полное имя, адрес электронной почты, номер телефона, содержание обращения или запроса, либо предоставленную им информацию. Кроме того, собирается информация, не позволяющая установить личность, например IP-адрес, тип браузера и устройства, операционная система, посещённые страницы, время пребывания на Сайте и источники перехода.
2. (2) что он согласен с тем, что предоставленные им персональные данные – после того как он дал на это согласие (отметка V в форме обратной связи для получения информации, подтверждения и согласия с Политикой конфиденциальности) – будут переданы Компанией третьим лицам, если это необходимо для оказания запрошенной им услуги, и/или если речь идёт о статистической информации, не позволяющей установить личность; что у него не будет никаких претензий к Компании, её руководителям, работникам или представителям и что они не будут нести ответственность за ущерб, причинённый ему третьим лицом в связи с персональной и/или любой иной информацией, которую он предоставил и которая была передана Компанией третьему лицу, и/или в случае злоупотребления третьим лицом персональной информацией, переданной ему Компанией. В своих договорах с любым третьим лицом и/или поставщиками услуг в Регионе Компания будет стремиться закреплять их обязательство соблюдать конфиденциальность информации о Пользователе, которую Компания им передаёт.
3. (3) что у него не будет никаких претензий к Компании, её руководителям, работникам или представителям и что они не будут нести перед ним ответственность, прямую или косвенную, за любой ущерб, в том числе имуществу, или любой иной ущерб или убыток, возникший в связи с информацией, опубликованной на Сайте, и/или продуктами, и/или услугами, предлагаемыми на Сайте, в том числе в случае, если на Сайте было опубликовано предупреждение, рекомендация или совет по определённому вопросу или услуге.
4. (4) что он подтверждает и соглашается, что Компания не несёт ответственности за любой причинённый ему ущерб, и что ответственность за ущерб и любой риск ущерба имуществу и/или имуществу третьих лиц, возникающий в результате использования им информации и/или её ненадлежащего использования и/или использования услуг, предлагаемых на Сайте, лежит исключительно на нём.
5. (5) что ему известно, без ущерба для вышеизложенного и нижеследующего, что контент Сайта и Правила Сайта не являются указанием, и/или предписанием, и/или экономическим советом, и/или обязательной профессиональной консультацией. Контент Сайта и положения настоящих Правил не заменяют проведения самостоятельных предварительных проверок и верификации данных. Любое использование такой информации осуществляется исключительно под ответственность Пользователя.
6. (6) что ему известно: нельзя полагаться исключительно на описание или характеристику контента на Сайте, и он обязан проверить и подтвердить соответствующие данные на месте.
7. (7) что ему известно: Сайт предоставляется для использования «как есть» (AS IS), и его использование осуществляется под полную ответственность Пользователя;
8. (8) Пользователь обязуется при использовании Сайта не нарушать какой-либо закон, нормативный акт или иное распоряжение органов власти.

2.22 Пользователь подтверждает, что Компания не принимает на себя обязательств в отношении степени точности или полноты информации и описаний услуг на Сайте и не несёт ответственности за любую ошибку, неточность или ущерб.

2.23 Пользователь подтверждает, что отправка данных на Сайте, заполнение формы обращения, подтверждение и дача согласия или отправка запроса на назначение звонка не являются окончательным подтверждением и не обязывают Компанию оказать услугу; способы связи и возможные варианты действий носят сугубо индивидуальный характер, зависят от множества факторов, различаются для каждого получателя услуги и определяются по единоличному усмотрению Компании.

3.1 Компания может предложить Пользователю через третье лицо услугу по подготовке заключения, обзора или проверки в отношении сделки с недвижимостью, которую Пользователь рассматривает (далее – «Услуга заключения»).

3.2 Заключение будет основываться на информации и документах по сделке, которые Пользователь предоставил Компании, на информации, доступной на тот момент, и на объёме услуги, согласованном с Пользователем. В ходе проверки поставщик услуг может сравнить сделку с рыночными данными, различными проектами, сделками, ценами, условиями оплаты, информацией о застройщике и/или иными доступными ему на тот момент данными.

3.3 Пользователь несёт ответственность за предоставление Компании правильной, точной, полной и максимально актуальной информации. Отсутствующая, и/или ошибочная, и/или устаревшая информация может повлиять на возможность проведения проверки и на выводы.

3.4 Уточняется, что заключение не является и не заменяет юридической проверки (due diligence) сделки, юридического заключения, оценочного заключения, налоговой консультации, инвестиционной консультации, технической (инженерной) экспертизы и/или любой иной профессиональной проверки, требующей лицензированного специалиста или иной экспертизы. Если в ходе проверки потребуются юридические, налоговые, инженерные, бухгалтерские или иные профессиональные знания, Компания может предложить Пользователю варианты обращения к специалисту или поставщику услуг, соответствующему его запросу, по его выбору.

3.5 Заключение по сделке отражает информацию, доступную на момент его подготовки. Уточняется, что решение о совершении сделки или отказе от неё, изменении её условий, ведении переговоров или расторжении договора принимает исключительно Пользователь и под свою ответственность, в соответствии с применимыми к нему договорами и законодательством, и Компания не несёт никакой ответственности за решения, принятые Пользователем на основании полученного заключения.

3.6 Уточняется, что нельзя полагаться на заключение для расторжения существующей сделки и/или обязательства без проверки прав Пользователя и последствий расторжения с соответствующим специалистом, в том числе с юристом.

3.7 Компания не гарантирует, что в рамках заключения будут выявлены все риски, проблемы, недостатки или информация, имеющие отношение к сделке. Компания не готовит заключение и не несёт ответственности за его содержание.

3.8 До заключения договора на получение заключения поставщик услуг предоставит Пользователю всю необходимую информацию, включая стоимость услуги, объём проверки и конкретные условия.

3.9 Компания вправе отказать в передаче запроса на подготовку заключения по конкретной сделке, в частности при отсутствии у неё достаточной информации, наличии риска конфликта интересов или если для проверки требуется экспертиза, выходящая за рамки предоставляемой услуги.

3.10 Компания стремится предоставлять Пользователю наилучший сервис; при этом о любом случае конфликта интересов Пользователь будет уведомлён, ему будут даны разъяснения, и ситуация будет рассмотрена по существу совместно с ним.

4.1 Настоящим особо уточняется и подчёркивается, что Сайт может содержать изображения, видео, иллюстрации, карты, планы, схемы, рендеры, архитектурные визуализации, симуляции, дизайны и иной визуальный контент, относящийся к проектам, объектам, районам, услугам и др. Часть такого контента может быть получена от третьих лиц, а часть или весь контент может быть создан, изменён, отредактирован или обработан с помощью программ редактирования, технологий искусственного интеллекта (ИИ) и/или программ цифровой обработки медиа.

4.2 Особо уточняется и подчёркивается, что визуализации и визуальный контент, не являющиеся фактической съёмкой объекта, представлены исключительно для иллюстрации и общего впечатления, если не указано иное. В проектах на стадии проектирования или строительства рендер, архитектурная визуализация, маркетинговое изображение или видео могут отражать запланированный облик проекта, а не его фактическое физическое состояние на момент показа на Сайте.

4.3 Особо уточняется и подчёркивается, что возможны различия между изображённым на визуализации и фактическим конечным результатом, в том числе в отношении дизайна, цветов, материалов, мебели, ландшафта, инфраструктуры, окружения проекта и др. Мебель, элементы ландшафта и иные детали, изображённые на визуализации, не обязательно являются частью объекта или сделки.

4.4 Особо уточняется и подчёркивается, что изображения района, квартала, городской панорамы, пляжа, достопримечательности или иного объекта интереса не гарантируют, что всё это выглядит так же из объекта недвижимости, или что фактическое расстояние соответствует впечатлению от изображения.

4.5 Особо уточняется и подчёркивается, что до совершения сделки Пользователь обязан проверить спецификацию, планы, размеры и все обязывающие документы по сделке и полагаться на них, а не только на визуализации и маркетинговые материалы. Вышеизложенное не освобождает застройщика, продавца или иное третье лицо от ответственности за предоставленные им заверения и/или документы в соответствии с договором с ним и законодательством, действующим в Регионе.

4.6 Особо уточняется и подчёркивается, что все изображения, иллюстрации и визуализации на Сайте представлены исключительно для иллюстрации, наглядности и общего впечатления. Такой контент не является обязывающим заверением, согласием, обещанием, профессиональным заключением или каким-либо обязательством Компании по достижению определённого результата и/или совершению определённого действия.

4.7 Пользователь и/или получатель услуги подтверждает, что между изображениями и визуализациями на Сайте и реальностью на месте возможны расхождения, и он полностью и окончательно отказывается от любых претензий, требований или исков к Компании в связи с таким несоответствием, отличием или расхождением.

5.1 Просмотр Сайта и ознакомление с ним не требуют регистрации; Сайт открыт для всех посетителей.

5.2 На Сайте размещены формы для отправки данных с целью получения информации и/или установления связи, которые включают подтверждение и согласие на получение информации, а также согласие с Политикой конфиденциальности Компании, включая согласие Пользователя на передачу персональной информации третьему лицу и/или поставщику услуг.

5.3 При отправке данных на Сайте Посетителю будет предложено указать персональные данные, такие как имя, фамилия, телефон и действующий адрес электронной почты (по усмотрению Оператора сайта), а также дополнительную информацию, относящуюся к обращению. Указание неполных или неверных данных может сделать невозможным использование услуги и помешать установлению связи при необходимости. В случае изменения данных их необходимо обновить на Сайте.

5.4 Уточняется, что законом не предусмотрена обязанность предоставлять указанную выше информацию; однако без её предоставления обработать обращение или оказать запрошенную услугу будет невозможно.

5.5 Оператор сайта будет использовать предоставленные данные исключительно в соответствии с оставленным на Сайте обращением и Политикой конфиденциальности Сайта, являющейся неотъемлемой частью настоящих Правил.

5.6 Отправка данных на Сайте включает, помимо прочего, согласие на получение маркетингового контента, информации об акциях, обновлениях и скидках, предлагаемых зарегистрированным пользователям. Уточняется, что это согласие на получение маркетингового контента является отдельным от согласия на получение услуги и не является согласием на получение услуги. Согласие на получение маркетингового контента регулируется израильскими правилами о спаме и, если оно имеется, может быть отозвано в любое время нажатием на ссылку «Отписаться от рассылки».

5.7 Компания вправе время от времени устанавливать способы идентификации для входа на Сайт, в том числе вход через Facebook и/или другую социальную сеть и/или иную платформу.

5.8 Запрещается оставлять на Сайте контактные данные другого лица без его разрешения или надлежащего согласия.

5.9 Отправка данных на Сайте или направление обращения не являются подтверждением сделки и/или обязательством Компании оказать услугу.

5.10 После получения обращения Компания может самостоятельно связаться с Пользователем и/или, в зависимости от типа обращения, Политики конфиденциальности Сайта и требований закона, передать данные Пользователя с его согласия соответствующему лицу для дальнейшей работы, в том числе агентству недвижимости, застройщику, брокеру, юристу, организации по финансированию или иному поставщику услуг, к которому относится обращение.

5.11 Компания не обязуется ответить на обращение в течение определённого срока и вправе не обрабатывать обращение, прекратить его обработку или запросить дополнительную информацию, в частности если предоставленных данных недостаточно, имеется подозрение в злоупотреблении, запрошенная услуга не предлагается на Сайте или если Компания не может дать надлежащий ответ.

5.12 Компания вправе по своему абсолютному усмотрению запретить любому Посетителю использование Сайта. Без ущерба для вышеизложенного Компания вправе заблокировать доступ Посетителя к Сайту в любом из следующих случаев:

1. (1) если при отправке данных на Сайте были умышленно указаны неверные данные;
2. (2) если Сайт использовался для совершения или попытки совершения незаконного действия либо действия, которое на первый взгляд представляется незаконным, либо для того, чтобы сделать возможным, облегчить, содействовать или поощрять совершение такого действия;
3. (3) если были нарушены положения настоящих Правил, в том числе в случае нарушения неприкосновенности частной жизни;
4. (4) если Сайт использовался в попытке конкурировать с Сайтом;
5. (5) если Посетитель совершил какое-либо действие, препятствующее другим лицам просматривать и использовать Сайт любым способом.

6.1 Посетитель, оставивший данные на Сайте, включается в список рассылки Сайта и даёт согласие на использование своих данных для получения маркетинговой информации (если таковая будет предлагаться), обновлений и рекламы, которые Сайт может время от времени рассылать. В любое время вы можете удалить свои данные из списка рассылки, нажав «Отписаться от рассылки».

6.2 На Посетителя, оставившего данные, распространяются положения о рассылке, изложенные ниже в Правилах.

6.3 Запрещается оставлять на Сайте данные другого лица без его согласия и/или без его присутствия перед экраном в момент ввода данных и без предварительного разъяснения ему всех условий Правил.

6.4 При отправке данных Посетителю будет предложено указать персональные данные, такие как имя, фамилия и действующий адрес электронной почты. Указание неполных или неверных данных может сделать невозможным использование услуги и помешать установлению связи при необходимости. В случае изменения данных их необходимо обновить на Сайте.

6.5 Уточняется, что законом не предусмотрена обязанность предоставлять данные на Сайте; однако без их предоставления получать маркетинговый контент и обновления Сайта будет невозможно.

6.6 Отписка от маркетинговой рассылки не препятствует отправке нерекламных сообщений, необходимых для обработки обращения, оказания услуги, сопровождения сделки, обеспечения безопасности, или иной коммуникации, которую запросил Пользователь или для отправки которой у Компании имеется правовое основание.

6.7 Компания будет использовать предоставленные данные исключительно в соответствии с Политикой конфиденциальности Сайта, являющейся неотъемлемой частью Правил.

6.8 Отправка данных на Сайте означает подтверждение и согласие Пользователя на получение маркетингового контента, включающего, помимо прочего, информацию об акциях, обновлениях и скидках, предлагаемых зарегистрированным пользователям. Как указано выше, это согласие не является обязательным и может быть отозвано в любое время нажатием на ссылку «Отписаться от рассылки».

6.9 Согласие на рассылку (получение маркетингового контента), как указано выше, является согласием Посетителя на направление рекламных сообщений в соответствии с израильским Законом о связи (телекоммуникации и вещание) (Поправка № 40) 5768-2008 («Закон о связи»).

6.10 В соответствии с Поправкой № 13 к израильскому Закону о защите частной жизни 5741-1981, Общим регламентом ЕС по защите данных (GDPR) и CCPA, а также с учётом законодательства, применимого к Пользователю, пользователи Сайта имеют право на доступ к хранящейся о них персональной информации, право требовать обновления или исправления неверной информации, право требовать удаления своей персональной информации и право запретить передачу персональной информации третьим лицам в рекламных целях.

6.11 Уточняется, что лицо, оставившее данные, может в любое время отписаться от рассылки, нажав «Отписаться от рассылки» в нижней части каждого отправленного письма, либо написав на электронную почту Сайта. Пока Пользователь не отписался от рассылки, Компания вправе направлять подписчику прямую рассылку.

6.12 Информация в рассылке не является обещанием какого-либо результата и/или ответственностью за предлагаемую в ней услугу.

6.13 Рассылка в целом, включая всю содержащуюся в ней информацию, представлена на Сайте «как есть» и будет максимально точной и правильной; однако информация может быть неполной или в ней могут встречаться технические или иные ошибки. Компания не несёт ответственности за содержание информации в маркетинговых материалах, размещённых на Сайте.

7.1 Сайт может содержать ссылки, отсылки, виджеты, инструменты, контент или интеграции, ведущие на сайты, системы и сервисы, администрируемые третьими лицами (далее – «Сайты третьих лиц»).

7.2 Сайты третьих лиц могут включать, помимо прочего, сайты застройщиков, агентств недвижимости, поставщиков услуг, банков, финансовых компаний, государственные системы, новостные сайты, системы бронирования, иные онлайн-сервисы, статьи, фотографии, тексты, графику, дизайны, музыку, звук, видео, информацию, приложения, программное обеспечение и иной контент или объекты, принадлежащие Сайтам третьих лиц или происходящие из них (далее – «Контент третьих лиц»).

7.3 Сайт, и/или контент, и/или сервис третьего лица, представленные на Сайте Компании, не администрируются Компанией, если прямо не указано иное, и Компания не имеет полного контроля над контентом, доступностью, безопасностью, политикой конфиденциальности, условиями использования, точностью или деятельностью таких внешних сайтов и сервисов. Ссылка, отсылка или показ Контента третьих лиц сами по себе не являются одобрением контента, и/или заверения, и/или продукта, и/или услуги, предлагаемых на таком сайте, и Компания не несёт никаких обязательств за их правильность и/или содержание.

7.4 Сайты третьих лиц и Контент третьих лиц не изучаются, не отслеживаются и не проверяются Компанией, и Компания не несёт ответственности за Контент третьих лиц, опубликованный через Сайт, на который Посетитель перешёл через Сайт, или который доступен через Сайт или установлен на нём, включая содержание, мнения, достоверность, практику обработки данных или иную политику Сайтов третьих лиц или Контента третьих лиц. Использование ссылки, разрешение на использование или установку сайтов третьих лиц или любого Контента третьих лиц не означает подтверждения его исправности, правильности или иного одобрения со стороны Компании; ответственность за контент и/или переход по такой ссылке несёт исключительно Посетитель, который обязан проверить её перед переходом.

7.5 Переход на сайт или сервис третьего лица и его использование могут регулироваться условиями использования, политикой конфиденциальности и правилами такого третьего лица; Пользователь обязан ознакомиться с ними до использования, и Компания не несёт в этой связи никакой ответственности.

7.6 Покупка, регистрация, перевод средств, предоставление информации, заключение договора или любое иное действие, совершаемое Пользователем непосредственно с третьим лицом или на Сайтах третьих лиц, осуществляется непосредственно с таким лицом, если Компания прямо не указана как сторона договора. То, что Компания направила Пользователя для связи с третьим лицом, не делает её стороной договора, заключённого непосредственно между Пользователем и третьим лицом, и не обязывает её по такому договору.

7.7 Компания вправе в любое время удалить, изменить или прекратить ссылку или интеграцию с третьим лицом на Сайте и не гарантирует, что Сайты третьих лиц будут доступны, защищены, свободны от ошибок или сбоев, вредоносного ПО или несанкционированной деятельности; Пользователь сам отвечает за соблюдение мер предосторожности при их использовании.

8.1 В зависимости от типа обращения, которое Пользователь оставляет на Сайте, персональные данные могут передаваться третьим лицам, например агентствам недвижимости или поставщикам услуг, имеющим отношение к обращению.

8.2 Предоставляя свои персональные данные на Сайте и подписывая согласие в специально отведённом для этого месте вашего обращения, вы даёте Компании согласие на передачу предоставленной вами персональной информации третьему лицу, имеющему отношение к вашему обращению, в Дубае и/или ОАЭ и/или в любом ином месте, имеющем отношение к обращению, в соответствии с Положением 2(1) израильских Правил о защите частной жизни (Передача информации в базы данных за пределами государства) 5761-2001.

8.3 В договорах, заключаемых Компанией с поставщиками услуг и/или третьими лицами, будет закреплено обязательство поставщиков услуг и/или третьих лиц соблюдать конфиденциальность и сохранность переданной им Компанией информации о Пользователе и обеспечивать её защиту, а также запрет на передачу информации любому иному лицу и/или организации, как в той же стране, так и в другой.

8.4 Особо уточняется и подчёркивается, что если какое-либо третье лицо или поставщик услуг нарушит предусмотренные договором условия соблюдения и защиты конфиденциальности, Компания не несёт ответственности за такое нарушение, и Пользователь не будет предъявлять Компании каких-либо претензий в связи с этим нарушением.

9.1 Пользователю разъясняется, что Сайт служит платформой для предоставления информации и что услуги, предлагаемые на Сайте, оказываются третьими лицами, а не Компанией. Соответственно, Компания не несёт никакой ответственности за оказание приобретённых Пользователем услуг, а приобретение услуги и/или совершение любой иной сделки осуществляется непосредственно с поставщиком услуг в Дубае.

9.2 Передача обращения поставщику услуг в Дубае осуществляется по единоличному усмотрению Компании, а оказание услуги – по единоличному усмотрению поставщика услуг в Дубае. Компания не несёт ответственности за любое опоздание и/или задержку в оказании услуги и/или её неоказание, в том числе вследствие форс-мажора, и/или технических сбоев, и/или событий вне её контроля, и у Пользователя / получателя услуги не будет никаких претензий к Компании в связи с услугой в любом её аспекте.

9.3 Все авторские права и права интеллектуальной собственности на услуги, продукты и информацию на Сайте принадлежат исключительно Компании и/или третьему лицу, предоставившему Компании информацию и/или содержание услуги.

9.4 Цены, наличие и иные условия покупки, указанные на страницах Сайта, могут время от времени меняться. Компания оставляет за собой право добавлять информацию, заменять информацию и/или перечень услуг, представленных на Сайте, прекращать их показ и т. д. без предварительного уведомления.

9.5 Если Компания решит самостоятельно оказывать платные услуги через Сайт, Пользователь будет нести ответственность за предоставление правильной, точной, актуальной и полной информации. Компания вправе проверять введённые данные после оформления заказа и может в любое время отменить или ограничить заказ.

10.1 Контент и информация на Сайте предназначены для использования в соответствии с целями и ограничениями, изложенными в настоящих Правилах.

10.2 Компания будет обеспечивать работу Сайта в разумных пределах; однако Компания не гарантирует полноту, точность и правильность информации на Сайте, её актуальность или отсутствие в ней ошибок.

10.3 Информация на Сайте может меняться, в частности информация о ценах, наличии, количестве свободных объектов, планах оплаты, акциях, сроках сдачи, арендной плате, программах финансирования, регулировании, рыночных условиях и др.; Компания не несёт ответственности за изменения в опубликованной информации или изменения условий, установленных каким-либо иным третьим лицом, которые находятся вне её контроля и о которых она не была уведомлена.

10.4 Информация на Сайте не является каким-либо обещанием и/или ответственностью Компании за правильность информации и/или за представленные в ней услуги. Компания не несёт ответственности за любой прямой или косвенный ущерб, причинённый Посетителю и/или Пользователю в результате доверия к информации, размещённой на Сайте, и/или в ссылках на другие сайты, и/или в любом ином внутреннем и/или внешнем источнике информации, и/или в результате использования представленных на Сайте продуктов.

10.5 Информация и контент на Сайте носят информационный и общий характер и предоставляются исключительно как инструмент самообразования и расширения кругозора; любые действия, совершённые на их основании, осуществляются исключительно под ответственность Пользователя.

10.6 Информация и услуги, представленные на Сайте, не заменяют профессиональной проверки, и/или консультации, и/или профессиональной рекомендации и не являются консультацией и/или рекомендацией квалифицированных специалистов в отношении услуг, предлагаемых на Сайте.

10.7 Не следует полагаться на описание или характеристику услуги на Сайте; необходимо ознакомиться, проверить и проконсультироваться с квалифицированными специалистами по запрашиваемой услуге. Ответственность несёт исключительно Пользователь, получающий услугу.

10.8 Использование информации и услуг, представленных на Сайте, осуществляется под исключительную ответственность Пользователя, и у него не будет никаких претензий к Компании / Оператору сайта, её руководителям, работникам или представителям; они не будут нести прямой или косвенной ответственности за любой ущерб, в том числе здоровью, имуществу, или любой иной ущерб или убыток, возникший в результате использования контента и услуг Сайта, в том числе в случае, если было дано предупреждение или представлена консультация по определённому вопросу или услуге. Ни при каких обстоятельствах Компания не принимает на себя ответственность Пользователя / покупателя услуги. Пользователь / покупатель услуги несёт ответственность за ущерб и вред своему здоровью и/или имуществу и/или имуществу и/или здоровью третьих лиц, возникшие в результате использования и/или неиспользования контента и услуг.

10.9 Без ущерба для вышеизложенного, ознакомление с Правилами Сайта не является указанием, и/или предписанием, и/или профессиональной консультацией. Положения настоящих Правил не заменяют внимательного изучения, отслеживания и проверки запрашиваемой услуги.

10.10 Изображения на Сайте приведены исключительно для иллюстрации. Возможны различия во внешнем виде, оттенке, размере и т. п. между изображением на Сайте и реальностью. Опечатка в описании услуги и/или её цене не обязывает Оператора сайта.

10.11 Особо уточняется и подчёркивается, что услуги, представленные на Сайте, предоставлены Компании третьими лицами. Пользователь Сайта подтверждает и заявляет, что ему это известно и что он сам обязан обратиться к поставщику услуг и потребовать возмещения любого прямого или косвенного ущерба, причинённого ему в результате использования полученной услуги.

10.12 Информация и заверения об услугах на Сайте, исходящие от деловых партнёров Оператора сайта и/или третьих лиц, а также любой контент о предлагаемых услугах являются исключительной ответственностью деловых партнёров и/или третьих лиц; Компания не несёт никакой ответственности за такую информацию и заверения и не гарантирует их точность и/или правильность.

10.13 Компания не несёт ответственности за любой ущерб (прямой или косвенный), убытки, моральный вред и расходы, понесённые Посетителями и/или любыми третьими лицами в результате использования любого контента, информации, данных, заверений, изображений, видео, аудио, рекламы, продуктов, услуг и т. п., размещённых на Сайте, или доверия к ним. Любое такое использование осуществляется по собственному усмотрению и под исключительную ответственность Посетителя.

10.14 Ни при каких обстоятельствах Компания не несёт ответственности за ущерб, причинённый Пользователю в результате связи с поставщиками услуг, и/или любыми третьими лицами, и/или деловыми партнёрами Компании.

10.15 Компания рекомендует Посетителю / Пользователю Сайта действовать как разумный и осмотрительный потребитель, внимательно изучать информацию на Сайте, в том числе информацию о самом продукте или услуге, их описании и соответствии, как указано на Сайте, а также внимательно ознакомиться с Правилами и Политикой конфиденциальности Компании.

10.16 Контент Сайта предоставляется для использования «как есть». Его невозможно адаптировать к потребностям каждого конкретного человека. У Пользователя не будет никаких претензий, исков или требований к Компании в отношении контента, его возможностей, ограничений и/или соответствия его потребностям.

10.17 Сайт в целом предлагается публике «как есть» и будет максимально точным и правильным; однако информация может быть неполной или в ней могут встречаться технические или иные ошибки.

10.18 Использование Сайта, его контента и услуг третьих лиц осуществляется под исключительную и полную ответственность каждого Пользователя. Любое решение, принятое в отношении контента и услуг, опубликованных на Сайте, является полной ответственностью Пользователя.

10.19 Информация на Сайте не является обещанием доходности, прибыли, роста стоимости, дохода от аренды, успеха инвестиции, получения финансирования, получения визы, своевременного завершения проекта или какого-либо экономического и/или иного результата.

10.20 Решение о совершении сделки с недвижимостью или любой иной инвестиции принимает исключительно Пользователь. Он обязан оценить сделку с учётом своих обстоятельств и провести все необходимые и надлежащие проверки до принятия обязывающего решения. Компания не несёт ответственности за обязательства Пользователя перед каким-либо третьим лицом, а также за обязательства какого-либо третьего лица перед Пользователем, если она прямо и в письменной форме не приняла на себя конкретное обязательство.

10.21 Если Компания направляет Пользователя к внешнему поставщику услуг / третьему лицу, ответственность за действия, заверения, консультации и всю услугу, оказываемую этим лицом, несёт это лицо в соответствии с условиями договора с ним и требованиями закона, и на Компанию не распространяются никакие обязательства, включая, помимо прочего, обязательства по завершению проекта в установленный срок, цене объекта, достижению доходности, получению финансирования, налоговым ставкам и др.

10.22 Информация на Сайте может носить общий характер и не может учитывать все личные, финансовые или юридические обстоятельства каждого Пользователя. Компания не несёт ответственности за решения и действия Пользователя, включая, помимо прочего, подписание документа, осуществление инвестиции, перечисление аванса и др.

10.23 Компания не несёт ответственности за любую несанкционированную деятельность или действия Пользователя или третьего лица.

10.24 Компания не несёт ответственности за содержание документов, переданных Пользователю третьим лицом через Компанию, лишь на том основании, что документ был передан через неё или обсуждался в ходе общения с ней.

10.25 Никакие положения настоящих Правил не исключают и не ограничивают ответственности, права или средства правовой защиты, которые не могут быть исключены или ограничены в соответствии с законодательством, применимым к какой-либо из сторон.

11.1 Авторские права и права интеллектуальной собственности на контент и информацию, созданные Компанией и размещённые на Сайте, принадлежат Компании.

11.2 Контент и/или информация, происходящие от третьего лица, принадлежат этому лицу и размещаются на Сайте на основании надлежащего разрешения или права использования, предоставленного Компании. Товарные знаки, фотографии, изображения, контент и рекламные объявления деловых партнёров Компании являются исключительной собственностью этих рекламодателей. Их использование без предварительного письменного согласия рекламодателя запрещено.

11.3 Использование контента Сайта и представленных на нём услуг предназначено и разрешено исключительно в частных и личных целях и в соответствии с настоящими Правилами. Запрещается использовать или позволять другим использовать контент Сайта любым иным образом, в том числе на других сайтах, в электронных и печатных изданиях и т. п., для любых целей, коммерческих или некоммерческих, не связанных с личным и частным использованием, за исключением случаев получения прямого предварительного письменного разрешения и/или согласия Компании.

11.4 Запрещается копировать, воспроизводить, распространять, публиковать, публично демонстрировать, продавать, сдавать в аренду, использовать в торговле, переводить, изменять, перерабатывать, создавать производные произведения или коммерчески использовать контент Сайта, включая, помимо прочего, изображения, видео, графику, дизайн, логотипы и знаки, таблицы и базы данных, рейтинги и сравнения, индексы и методологии, систематизированную информацию о проектах, застройщиках и агентствах, калькуляторы и иные инструменты, программное обеспечение, код и любой иной контент, защищённый правами собственности Компании, и/или контент, защищённый правами собственности третьего лица, как напрямую, так и через третье лицо или совместно с ним, любым способом и любыми средствами – электронными, механическими, оптическими, фото- или звукозаписывающими либо любыми иными, – без предварительного письменного согласия Компании или иных правообладателей, в зависимости от обстоятельств, и с учётом условий такого согласия, если оно будет дано. Настоящее положение распространяется также на любую переработку, редактирование или перевод, выполненные Компанией в отношении контента, введённого или предоставленного Посетителями / Пользователями Сайта.

11.5 Если такое согласие было дано, запрещается удалять, стирать или искажать любое уведомление или знак о правах интеллектуальной собственности, например знак авторского права © или товарного знака ®, сопровождающие используемый контент.

11.6 Запрещается запускать или позволять запускать программы типа scraper, spider, crawler, bot, robot или иные автоматизированные средства для систематического сканирования, извлечения, копирования, сбора или получения контента или информации с Сайта без предварительного письменного разрешения Компании.

11.7 Запрещается без письменного разрешения Компании создавать конкурирующую базу данных или коммерческий сервис, в существенной степени основанный на систематическом сборе баз данных проектов, цен, индексов, сравнений и любой информации или контента, размещённых на Сайте.

11.8 Запрещается обходить технические средства, предназначенные для ограничения доступа к контенту или системам Сайта, и/или пытаться получить несанкционированный доступ к Сайту или препятствовать его работе.

11.9 Запрещается использовать Сайт для распространения вредоносного кода, вредоносного программного обеспечения, спама, выдачи себя за другое лицо, мошенничества или незаконной деятельности. Запрещается показывать контент Сайта таким образом, чтобы создавалось ложное впечатление, будто Пользователь, другой сайт или третье лицо являются владельцами показываемого контента или Сайта либо каким-либо образом связаны с Компанией.

11.10 Компания вправе потребовать прекращения несанкционированного использования любого контента, ссылки, знака или материала, защищённого её правами.

11.11 Запрещается запускать или позволять запускать любое компьютерное приложение или иное средство, включая программы типа crawlers, robots и т. п., для поиска, сканирования, копирования или автоматического извлечения контента с Сайта. В том числе запрещается создавать и использовать такие средства для составления подборки, коллекции или базы данных, содержащей контент Сайта.

11.12 Запрещается показывать контент Сайта любым способом, в том числе с помощью любого программного обеспечения, устройства, аксессуара или коммуникационного протокола, которые изменяют его оформление на Сайте или исключают из него какой-либо контент, в частности рекламу и коммерческий контент.

11.13 Запрещается размещать ссылки на Сайт с любого сайта, содержащего порнографический контент, контент, поощряющий расизм или недопустимую дискриминацию, противоречащий закону или публикация которого противоречит закону, либо поощряющий противозаконную деятельность.

11.14 Запрещается ставить ссылки на контент Сайта, кроме главной страницы Сайта («глубокие ссылки»), а также показывать или публиковать такой контент любым иным способом, если только глубокая ссылка не ведёт на веб-страницу Сайта целиком и в неизменном виде («AS IS») таким образом, чтобы её можно было просматривать и использовать абсолютно так же, как на Сайте. В этой связи запрещается ставить ссылки на контент Сайта в отрыве от веб-страниц, на которых он размещён (например, запрещается ставить прямую ссылку на изображение или графический файл Сайта вместо полной страницы, на которой они размещены). Кроме того, точный адрес веб-страницы Сайта должен отображаться в обычном месте, предназначенном для этого в интерфейсе пользователя, например в адресной строке браузера Пользователя. Запрещается изменять, искажать или скрывать этот адрес, а также заменять его любым иным адресом.

11.15 Компания вправе по своему единоличному усмотрению потребовать удаления любой такой глубокой ссылки, и в этом случае у Пользователя не будет никаких претензий, требований или исков к ней в этой связи.

11.16 Компания не несёт никакой ответственности за ущерб, причинённый в результате любой ссылки на контент Сайта и любого показа или публикации такого контента любым иным способом. Полную и исключительную ответственность за любую ссылку, показ или публикацию контента несёт лицо, разместившее ссылку.

11.17 Пользователь, нарушающий положения настоящих Правил, может быть подвергнут мерам и средствам правовой защиты, которые Компания, и/или правообладатели, и/или третьи лица могут применить в соответствии с применимыми требованиями закона.

11.18 Посетитель, нарушивший положения настоящих Правил, обязан возместить Компании, её работникам, руководителям, деловым партнёрам или представителям любой ущерб, убытки, упущенную выгоду, платежи или расходы, понесённые ими, включая расходы на юридическую помощь и судебные издержки. Кроме того, Пользователь обязан возместить Компании, её работникам, руководителям или представителям убытки, связанные с любыми претензиями, исками и/или требованиями, предъявленными к ней каким-либо третьим лицом в результате контента, предоставленного им для публикации на Сайте, и в результате размещённых им ссылок на Сайт, причинивших ущерб.

12.1 Без ущерба для вышеизложенного Компания вправе время от времени изменять структуру Сайта, и/или его дизайн, контент, предлагаемые на нём инструменты, способ представления информации, объём и доступность услуг Сайта и др. Кроме того, Компания вправе изменять любой иной аспект, связанный с Сайтом, добавлять, ограничивать или прекращать услуги, инструменты или контент Сайта с учётом существующих обязательств и применимых требований закона – всё это без предварительного уведомления.

12.2 Такие изменения будут вноситься, в частности, с учётом динамичного характера интернета и происходящих в нём технологических и иных изменений. По своей природе такие изменения могут сопровождаться сбоями и/или вызывать неудобства и т. п. У посетителей Сайта не будет никаких претензий, исков и/или требований к Компании в связи с внесением таких изменений и/или сбоями, возникшими в ходе их внесения.

12.3 На работу Сайта могут влиять, в частности, техническое обслуживание, обновления, сбои программного или аппаратного обеспечения, сбои связи, услуги хостинга и облачные сервисы, сервисы третьих лиц, сбои интернета, кибератаки и иные события. Компания вправе временно отключать Сайт или его части для технического обслуживания, обновления, устранения сбоев или иных эксплуатационных целей.

12.4 Компания не гарантирует, что Сайт будет доступен без перерывов, что услуги Сайта не будут нарушаться, будут предоставляться надлежащим образом или без перерывов, безопасно и без ошибок, будут защищены от несанкционированного доступа к компьютерам Сайта или от повреждений, неисправностей, сбоев или отказов – как в аппаратном, так и в программном обеспечении, линиях и системах связи Сайта или любого из его поставщиков.

12.5 Компания не несёт ответственности за задержку или неисполнение обязательства вследствие события вне её контроля, включая, помимо прочего, войну, враждебные действия или терроризм, чрезвычайное положение, стихийное бедствие, пожар, наводнение, эпидемию, забастовку, отключение электроэнергии, сбой коммуникационной инфраструктуры, действия государственных органов, «форс-мажор», изменения регулирования или существенный сбой поставщика услуг, и/или третьего лица, и/или любого поставщика услуг Компании, либо сбой у первоисточника / третьего лица / поставщика услуг.

12.6 Компания вправе обновлять, исправлять или удалять информацию, оказавшуюся неверной, устаревшей или недоступной, и не обязуется бессрочно хранить на Сайте любую информацию и/или контент, опубликованные на Сайте ранее.

На дату обновления настоящих Правил Компания не использует на Сайте платёжную систему, позволяющую приобретать услуги и производить оплату через Сайт.

В будущем Компания может предоставить возможность приобретения услуг, цифровых продуктов или иных услуг через Сайт. Если такая возможность будет предоставлена, описание услуги, порядок её оказания и существенные условия сделки будут представлены на Сайте и/или сообщены Пользователю в рамках соответствующих договорных отношений.

14.1 Компания / Оператор сайта Ziser Projects Corp является компанией, зарегистрированной в Республике Панама.

14.2 Сайт Dubai-index.co.il представлен, в том числе, на иврите и ориентирован также на пользователей из Израиля, при этом основным предметом его деятельности является рынок недвижимости Дубая и ОАЭ.

14.3 К Компании применяется панамский закон о защите данных – Закон № 81 от 2019 года – в отношении хранения и обеспечения конфиденциальности информации, предоставленной Пользователем Компании.

14.4 К информации и данным, предоставленным Пользователем Компании с его согласия через Сайт для их передачи поставщикам услуг и/или любому третьему лицу в Дубае и ОАЭ, применяется израильский Закон о защите частной жизни 5741-1981, включая Поправку № 13 к нему, а также законодательство, применимое к лицу, получающему информацию, то есть законодательство, применимое к третьему лицу и/или поставщику услуг в Дубае и/или законодательство, применимое к третьему лицу в ОАЭ.

14.5 В случае спора между Пользователем и Компанией применяется исключительно право Республики Панама, а подсудность устанавливается за судом в городе Панама, в зависимости от обстоятельств; нормы международного частного права (коллизионные нормы) не применяются.

14.6 В случае спора между Пользователем и третьими лицами и поставщиками услуг, действующими в Дубае и ОАЭ, применяется право Дубая и/или право ОАЭ, в зависимости от обстоятельств, и с учётом механизма разрешения споров, установленного договором между сторонами.

14.7 Компания соблюдает требования закона и уважает авторские права, товарные знаки и права интеллектуальной собственности третьих лиц, а также право пользователей Сайта на неприкосновенность частной жизни и доброе имя. Если вы считаете, что информация или контент на Сайте нарушают принадлежащие вам права собственности, и/или что на Сайте опубликован неверный контент, нарушающий права или требующий исправления, свяжитесь с нами по контактным данным, указанным в разделе «Контакты» в конце настоящих Правил. Компания рассмотрит обращение и обработает его с учётом обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.

15.1 Вопросы о Сайте, настоящих Правилах и/или услугах, предоставляемых через Сайт, а также обращения, указанные в пункте 14.7 выше, можно направлять следующими способами:

Электронная почта: Office@Ziserprojects.com

Последнее обновление: сентябрь 2026 г.