תקנון ותנאי שימוש – דובאי אינדקס (Dubai Index)

1.1 הגלישה והשימוש באתר, בתכניו, בכלים ובשירותים המוצעים באמצעותו כפופים לתנאי השימוש המפורטים בתקנון זה (להלן: "התקנון"), ולמדיניות הפרטיות המהווה חלק בלתי נפרד הימנו.

1.2 יש לקרוא בעיון את התקנון ואת מדיניות הפרטיות, המהווה חלק בלתי נפרד הימנו, לפני הגלישה והשימוש באתר. הגלישה באתר וביצוע פעולות בו ובאמצעותו, ולרבות השארת פרטים, סימון V בטופס השארת פרטים לאישור והסכמה לקבלת מידע ואישור מדיניות הפרטיות, ו/או משלוח פנייה באמצעותו, מהווים הסכמה לתנאים ולתנאי השימוש המפורטים בתקנון.

1.3 משתמש שאינו מסכים לתנאי התקנון, כולם או חלקם, מתבקש להימנע משימוש באתר, בתכניו ובשירותים המוצעים באמצעותו.

1.4 האתר Dubai Index מופעל על ידי חברת Ziser Projects Corp, RUC 155754847-2-2024, הרשומה בפנמה. ההתקשרות של המשתמש היא עם מפעילת האתר, חברת Ziser Projects Corp, אלא אם נרשם אחרת במפורש.

1.5 האתר, 'דובאי אינדקס', משמש פלטפורמה למידע ולשירותים הקשורים בשוק הנדל״ן בדובאי ובאיחוד האמירויות, והוא עשוי לכלול מידע על:

• נתוני אזורים ושכונות
• פרויקטים, נכסים, דילים והזדמנויות
• יזמים וסוכנויות
• כתבות, מדריכים, חדשות, ניתוחים ותכנים מקצועיים
• נתוני מחירים, תשואות, עסקאות, דמי שכירות ומגמות שוק
• מחשבונים, השוואות ומדדים
• מידע על נכסים בשוק הראשוני ו/או בשוק המשני
• שירותי התאמה להשקעה
• חיבור לסוכנויות נדל״ן, יזמים וגורמים מקצועיים אחרים
• מידע ושירותים נוספים שהחברה תציע מעת לעת.

המידע באתר נועד לספק למשתמש כלי למידע, למחקר ולהשוואה, ולסייע לו ללמוד ולהבין את שוק הנדל״ן המקומי.

1.6 היקף המידע והשירותים המוצעים באתר עשוי להשתנות מעת לעת, בהתאם לזמינות המידע והשירותים, התפתחות פעילות החברה, ובהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של החברה.

1.7 החברה היא בעלת האתר בלבד, והיא אינה היזם של פרויקטים של הנדל״ן המוצגים באתר, והיא אינה בעלת הנכסים ו/או מכלול השירותים המוצגים בו. החברה אינה משמשת כמתווכת, ו/או סוכנות מורשית, ו/או נציגה של נותני השירות ו/או של צדדי ג' במקום. החברה עשויה לשמש כגורם מאתר, מתאם, מפנה ומקשר בלבד, בהתאם לשירות הספציפי המבוקש ע״י המשתמש ועל פי הסכמתו, בטופס השארת פרטים.

1.8 השירותים שמעניקה החברה באמצעות האתר עשויים להשתנות בהתאם לסוג הפנייה. החברה עשויה לספק מידע, לאתר, להתאים, להפנות את המשתמש לשירותי גורם צד שלישי, ו/או במקרים מסוימים, לספק שירות מידע נוסף כלשהו בעצמה. החברה תיידע את הפונה, בכל פנייה ו/או בקשה ליצירת קשר באמצעות האתר, בהתאם להסכמת המבקש, בדבר זהות הגורם נותן השירות שאליו הופנתה בקשתו (סימון V בטופס השארת פרטים, לאישור ולהסכמה לקבלת מידע והסכמה למדיניות הפרטיות, מהווה הסכמת המשתמש להעברת פרטיו ופרטי בקשתו).

1.9 החברה רשאית לקבוע את מגוון השירותים שיוצעו באתר, לשנותם, להוסיף שירותים, להגבילם, להפסיקם, בכפוף להתחייבויות קודמות שהתחייבה, ובכפוף להוראות הדין.

1.10 באמצעות השארת פנייה באתר, ובהסכמת המשתמש (כאמור, השארת פרטים וסימון V בטופס יצירת קשר), ניתן יהיה להפנות את המשתמש לשירותים ממגוון השירותים הניתנים ע״י צד ג' במקום, כגון: סוכנויות נדל״ן, יזמים או נותני שירות אחר. יובהר כי עצם ההפניה כאמור אינה הופכת את אותו צד ג' לעובד ו/או נציג החברה, ואינה מחייבת את החברה, ו/או הופכת את החברה לנותנת השירות של אותו גורם, אלא אם נרשם אחרת במפורש.

1.11 אין בעצם הצגת המידע, השארת פרטים באתר, שליחת פנייה, בקשת התאמה, בקשה למידע, או כל בקשה אחרת מצד המשתמש, משום התחייבות החברה למצוא למשתמש עסקה, או שירות המתאימים לדרישותיו, ו/או לבצע עבור המשתמש עסקה, או להשיג עבורו תוצאה כלשהי.

1.12 הנתונים המוצגים באתר עשויים להגיע ממקורות שונים, לרבות יזמים, סוכנויות נדל״ן, נותני שירות, מאגרי מידע, פרסומים רשמיים, מקורות מסחריים, מידע ציבורי ועוד. החברה תפעל להציג באתר מידע מדויק ועדכני ככל הניתן, ואולם, מידע, ובפרט מידע בתחום הנדל״ן הוא דינמי, ועשוי להשתנות לעיתים תכופות. לפיכך, ייתכנו בפרסומים המוצגים באתר פערים, עיכובים בעדכון, טעויות, מידע חסר ו/או לא שלם, או שינויים אחרים שחלו מעת פרסום המידע.

1.13 נתונים המוצגים כמידע באתר, כגון: מלאי, מחירים, תנאי מימון, נתוני תשואה, ועוד, אינם מהווים התחייבות או הבטחה, ואינם מחייבים את החברה ו/או את נותן השירות. הנתון המחייב ביחס לעסקה מסוימת יהיה הנתון שיופיע במסמכי העסקה המחייבים, ו/או שיאושר על ידי הגורם המוסמך הרלוונטי לביצוע העסקה.

1.14 מידע, מחשבונים, מדדים, דירוגים, כלי השוואה ומודלים המוצגים באתר עשויים להתבסס על הנחות, מתודולוגיות, נתונים היסטוריים, או נתונים ממקורות חיצוניים, והם נועדו לשמש כלי עזר בלבד, ואינם מחליפים בדיקה פרטנית של העסקה ע״י המשתמש. כמו כן, מידע על ביצועי עבר של פרויקט, אזור, או נכס, או שוק, אינו מבטיח ביצועים דומים בעתיד.

1.15 החברה אינה מתחייבת כי כל מידע שהוצג באתר, כגון, אך לא רק, בקשר לפרויקט, נכס, עסקה, מחיר, תשואה וכדומה, יישאר זמין או יהיה תקף למועד שבו יבקש המשתמש לפעול לגביו.

1.16 אין לראות במידע המוצג באתר משום ייעוץ להשקעות, או ייעוץ פיננסי, או ייעוץ משפטי, או כל ייעוץ אחר, וכמו כן, אין לראות במידע המוצג המלצה אישית למשתמש להתקשר בעסקה, או לבצע פעולה או השקעה כלשהי.

1.17 כאשר החברה מפנה בקשת משתמש לשם התאמה לפרויקט או לנכס בהתאם למידע שמסר ולדרישותיו, אין לראות בהתאמה זו משום המלצה, או הבטחה לכך שההתאמה המוצעת מתאימה למשתמש מבחינה משפטית, פיננסית או כל התאמה אחרת.

1.18 מונחים כגון "התאמת השקעה", "דיל", "הזדמנות", "מומלץ", "בלעדי", "אטרקטיבי", או מונחים דומים, ככל שיופיעו באתר, יש לפרש בהקשר שבו הוצגו, ואין בהם משום הבטחה לתשואה, ו/או לרווח, ו/או עליית ערך, ו/או התאמה אישית, ו/או הצלחת העסקה, ו/או כל הבטחה אחרת.

1.19 מובהר כי לפני קבלת החלטה בדבר רכישת נכס, או ביצוע השקעה, על המשתמש לבצע הבדיקות המתאימות לנסיבותיו, ולשקול קבלת ייעוץ עצמאי מקצועי, ולרבות ייעוץ של עו״ד, יועץ מס, רואה חשבון, גורם פיננסי, וכל ייעוץ לגבי הרגולציה המתאימה על פי דין המקום, ועל פי הדין החל על המשתמש.

1.20 תנאי שירות הכרוך בתשלום, תשלום עמלה, או תנאים מיוחדים אחרים, יוצגו, ו/או יימסרו למשתמש במסגרת ההתקשרות הרלוונטית, ככל שנדרש, על ידי הגורם נותן השירות, ויהיו באחריות הגורם נותן השירות בלבד.

1.21 מפעילת האתר שומרת על זכותה לעדכן ו/או לשנות את תנאי התקנון, מעת לעת, על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא הודעה מוקדמת, בין היתר עקב שינויים שערכה באתר, עדכון שירותים, שינויים במודל העסקי, בנותני השירות, בטכנולוגיה, דרישות הדין החל עליה, ועוד.

הגרסה המעודכנת של התקנון תפורסם באתר, ומועד העדכון האחרון יצוין בתקנון. החברה תפעל בהתאם להוראות הדין החל עליה, ככל שתידרש הודעה ו/או הסכמה נוספת לשינוי שייערך בתקנון.

1.22 האמור בתקנון זה מתייחס באופן שווה לשני המינים, והשימוש בלשון זכר הוא מטעמי נוחות בלבד.

1.23 תנאי התקנון חלים על שימוש באתר ובתכנים הכלולים בו, באמצעות מחשב או כל מכשיר תקשורת אחר, כדוגמת טלפון סלולרי, מחשבי טאבלט וכיו״ב. כמו כן, תנאי התקנון חלים על השימוש באתר, בין באמצעות רשת האינטרנט ובין באמצעות כל רשת או אמצעי תקשורת אחרים.

1.24 מדיניות הפרטיות של האתר מהווה חלק בלתי נפרד מתקנון זה. השימוש במידע אישי שמסר המשתמש באמצעות האתר ייעשה בהתאם למדיניות הפרטיות והוראות חוק הגנת המידע הפנמי, החל על החברה, ובהתאם לחוק הגנת הפרטיות הישראלי.

1.25 כותרות הסעיפים בתקנון נועדו לשם הנוחות בלבד, ואין להשתמש בהן לצורך פרשנות הוראותיו.

1.26 ככל שייקבע כי הוראה בתקנון זה אינה ניתנת לאכיפה או שהיא חסרת תוקף מטעם כלשהו, לא יהא בכך כדי להשפיע או לפגוע בחוקיותן, תקפותן ואכיפתן של יתר הוראות התקנון.

2.1 אחד השירותים שניתן למצוא באתר הוא יצירת קשר בין משתמשים המתעניינים בהשקעה בדובאי ו/או באיחוד האמירויות, לבין צד ג' הרלוונטי להשקעה. במסגרת זו, נדרש המשתמש להשאיר פנייה ובה מידע אישי וכן מידע הקשור לביצוע הפעולה שהוא מבקש לעשות, ו/או השירות שהוא מבקש לקבל.

2.2 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שעשיית שימוש כלשהו באתר, ו/או השארת פרטים, לרבות פרטים אישיים, באתר לצורך קבלת שירותים, יצירת קשר, בקשות התאמה להשקעה או כל התקשרות אחרת בנדל״ן, ו/או כל פעולה אחרת בעלת משמעות כספית ו/או משפטית, מיועדת לבגירים בעלי כשירות משפטית מתאימה. משתמש המבקש לבצע אחת הפעולות כאמור, מצהיר כי הוא בן 18 שנים לפחות, ובעל הכשירות המשפטית הנדרשת לביצוע הפעולה.

2.3 משתמש מתחייב למסור לחברה באמצעות האתר מידע נכון, מדויק ועדכני ככל הנדרש לצורך הפנייה וקבלת השירות. אין למסור באמצעות האתר מידע ו/או פרטים של אדם אחר, ללא הרשאה מצדו, ו/או ללא בסיס חוקי מתאים.

2.4 המשתמש מתחייב לעשות שימוש באתר ובשירותים המוצעים באמצעותו למטרות חוקיות בלבד, ובאופן שאינו מפר דין, זכויות צד שלישי, ו/או הוראות תקנון זה.

2.5 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהשארת פרטים אישיים בפנייה בתוך האתר מהווה הסכמה להעברתם לצד ג', וכי הוא נותן הסכמתו לחברה, ולרבות הסכמתו (ע״י סימון אישור במקום המיועד לכך בטופס הפנייה), להעברת הפרטים והמידע הדרוש לטיפול בפנייה שמסר, לצד ג', לצורך יצירת קשר והמשך טיפול. העברת מידע כאמור תיעשה בהתאם למדיניות הפרטיות של האתר, ובהתאם להוראות הדין הפנמי להגנת הפרטיות החל על החברה ובהתאם להתחייבות נותן השירות לשמור ולהגן על פרטיות המידע השייך למשתמש.

2.6 החברה תפעל לרישום התחייבות להגנה על פרטיות המשתמש, בכל הסכם שתערוך מול נותני השירות, אליהם תעביר פרטי המשתמש ופרטי בקשתו. ואולם מובהר כי החברה אינה יכולה להיות אחראית, ואינה מתחייבת להתנהלות צד ג' בשמירה ו/או הגנה מושלמת על הפרטיות ועל הפרטים שמסרה לצד ג', לאחר מסירתם.

2.7 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שעצם הצגת נותן שירות באתר, ו/או הפניית משתמש באמצעות האתר לצד ג' כלשהו, אינן יוצרות התחייבות כלשהי מצד החברה להשלמת העסקה, ו/או למתן השירות, ו/או ההסכם, ו/או לתוצאה כלשהי שתושג. נותן השירות/צד ג' בלבד יהיה אחראי לשירות, ו/או לשירות המקצועי שהוא מעניק למשתמש, לרבות, אך לא רק, לתוכנו, אופן ביצועו, איכות העבודה, עמידה בדרישות המקצועיות והרגולטוריות החלות עליו, המצגים וההתחייבויות שנתן למשתמש.

2.8 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהחברה משמשת לתיאום ולהעברת פנייתו והמידע הכלול בה לצד ג' בלבד, וכי לאחר העברת הפנייה לצד ג', החברה אינה צד לתהליך, ו/או לעסקה, והיא אינה מקבלת על עצמה התחייבויות צד ג' כלפיו. ככל שהחברה פועלת לסייע למשתמש ביצירת קשר עם צד ג', אין שירות מסוג זה, ו/או שירות דומה לו, יוצר יחסי נאמנות, שליחות, ייצוג משפטי או התחייבות אחרת של החברה כלפי המשתמש, מעבר להתחייבות שקיבלה על עצמה החברה מראש ובמפורש, ובהתאם לדין החל עליה, ואף אינו יוצר יחסים ו/או התחייבות כאמור, כלפי נותן השירות/צד ג'. סיוע והפניית משתמש למתן שירות צד ג' אינם מעבירים לחברה את האחריות, ו/או האחריות המקצועית של נותן השירות.

2.9 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שלפני קבלת שירות מצד ג', עליו לבחון, בהתאם לנסיבות, לשירות ולנותן השירות, את זהות נותן השירות, ניסיונו, רישיונו, הסמכתו, תנאי השירות, שכר הטרחה, ומכלול תנאי השירות. תנאי השירות, לרבות שכר הטרחה, ייקבעו בין המשתמש לבין הגורם נותן השירות/צד ג' בלבד. החברה אינה צד לשירות ו/או לעסקה, אלא אם נאמר אחרת ובמפורש.

2.10 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהחברה עשויה לקבל דמי הפנייה, עמלה, תמורה ו/או כל טובת הנאה אחרת מצד ג'/נותן השירות אליו הופנה באמצעות האתר, ומגורמים שלחברה יש עמם הסדרים מסחריים, וכי לא תהיה לו טענה כלשהי בעניין זה כלפי החברה, ו/או צד ג'/נותן השירות.

2.11 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שקיומה של מערכת יחסים מסחרית בין החברה לצד ג' כלשהו, כאמור, אינה גורעת מחובתו לבצע את כל הבדיקות הנדרשות לפני התקשרותו בעסקה, וכי אין במערכת יחסים מסחרית כאמור, כדי להבטיח שהעסקה שביצע מתאימה לדרישותיו, ו/או תתבצע לשביעות רצונו.

2.12 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהחברה עשויה להציג מספר מוגבל של סוכנויות, יזמים, נותני שירותים ושותפים עסקיים, וכי האפשרויות המוצגות למשתמש באתר אינן כוללות את כלל הפרויקטים, הנכסים, הסוכנויות והאפשרויות הקיימות בשוק הנדל״ן במקום.

2.13 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שבמסגרת מבצעים או הסדרים מסוימים, החברה עשויה להציע לו 'קאשבק', החזר כספי, הטבה או כל זכות אחרת, בקשר לעסקה שבוצעה עם צד ג' באמצעות הפנייה שביצעה החברה. הזכאות לקאשבק או להטבה אחרת אינה אוטומטית, אלא אם צוין אחרת במפורש, והיא תהיה כפופה לתנאים שיפורסמו, או יימסרו למשתמש בהצעה ספציפית. זכאות כאמור אינה מחייבת את החברה, ואינה הופכת אותה לצד בעסקה.

2.14 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שרכישת נדל״ן בכלל, ורכישת נדל״ן בדובאי ובאיחוד האמירויות בפרט, כרוכה בסיכונים כלכליים, מסחריים, משפטיים, רגולטוריים ומימוניים, וכי תנאי השוק עשויים להשתנות.

2.15 המשתמש מצהיר כי הוא מבין ומסכים שרכישת נכס או ביצוע השקעה בדובאי ובאיחוד האמירויות היא החלטה בעלת משמעות כלכלית ומשפטית, וכי האחריות על קבלת ההחלטה הסופית, השלמת הבדיקות הנדרשות להתקשרות, בחינת בעלי המקצוע המתאימים לנסיבותיו, בחינת כל הנתונים והמסמכים הנוגעים לעסקה, וכל הקשור בעסקה שיבצע, מוטלת עליו ומחייבת אותו בלבד, והיא אינה חלה על החברה.

2.16 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהמידע המוצג באתר עשוי להתבסס כולו או בחלקו על מידע שהתקבל אצל החברה ממקורות חיצוניים כגון: יזמים, סוכנויות, נותני שירות, מאגרי מידע צד ג', וכי מידע כאמור עשוי להשתנות ו/או להתעדכן, ומובהר כי החברה אינה אחראית על נכונותו ודיוקו של מידע זה.

2.17 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהחברה רשאית להציג מידע כאמור באתר, או להעבירו למשתמש במסגרת הטיפול בפנייה, אולם אין בכך כדי להפוך את החברה למקור מקורי של המידע, או ליצור התחייבות מצדה לנכונותו בכל עת.

2.18 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהמידע המוצג באתר ואשר מתקבל מצדדים שלישיים עשוי להיות לא מלא, ו/או לא עדכני, ו/או לא נקי מטעויות, והפרטים המוצגים במידע עשויים להשתנות ע״י היזם, המוכר, הסוכנות, או כל גורם אחר ללא שליטת החברה, ולפיכך, לפני כל התקשרות, עליו לוודא את פרטי העסקה מול הגורם הרלוונטי, ולבדוק את המסמכים המחייבים בעסקה.

2.19 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שאין לראות במידע המוצג באתר משום הבטחה או התחייבות של החברה שהגורם שעמו ביצע את העסקה יבצע כל התחייבות עתידית עמו. כמו כן, המשתמש מסכים שאין לראות בביטויים כגון "מאומת", "נבדק", "נבחר", "מדורג", או ביטויים דומים ביחס ליזם או נותן שירות כלשהו, ככל שייעשה בהם שימוש באתר, משום ערבות החברה להתנהלותו של אותו גורם.

2.20 המשתמש מצהיר כי לא יעשה שימוש באתר לצורך הונאה, התחזות, מסירת מידע כוזב ביודעין, פגיעה בפעילות האתר, ניסיון לקבל גישה בלתי מורשית למערכות, הפרת תנאי התקנון ו/או תנאי השימוש, או לכל מטרה בלתי חוקית אחרת. במקרה של פעילות לא חוקית, ו/או שימוש לרעה בשירות כאמור, החברה רשאית להגביל, להשעות או למנוע ממשתמש גישה לאתר ו/או לשירותים מסוימים.

2.21 גולש ו/או משתמש, ו/או מקבל שירות, העושה באתר שימוש, מסכים, מאשר ומצהיר:

1. (1) כי ידוע ומובהר לו שבעת השימוש באתר, הרשמה או פנייה מקוונת, מפעילת האתר עשויה לאסוף מידע אישי כגון: שם מלא, כתובת דוא״ל, מספר טלפון, תוכן הפנייה, או בקשה, או מידע שמסר. בנוסף, נאסף מידע שאינו מזוהה אישית, כגון: כתובת IP, סוג דפדפן ומכשיר, מערכת הפעלה, עמודים שבהם ביקר, זמני שהייה באתר, ומקורות הגעה.
2. (2) כי הוא מסכים שהפרטים האישיים שמסר, ולאחר שנתן הסכמתו לכך (סימון אישור V בטופס השארת פרטים לקבלת מידע ואישור והסכמה למדיניות הפרטיות), יועברו ע״י החברה לצדדים שלישיים במקרה שהעניין דרוש לצורך אספקת השירות המבוקש על ידו, ו/או כאשר מדובר במידע סטטיסטי שאינו מזוהה אישית, וכי לא תהיה לו כל טענה כלפי החברה, מנהליה, עובדיה או מי מטעמה, וכי הם לא יהיו אחראים בגין נזק שנגרם לו ע״י צד ג' בגין מידע אישי, ו/או כל מידע שמסר והועבר ע״י החברה לצד ג', ו/או במקרה שבו נעשה על ידי צד ג' שימוש לרעה במידע האישי שמסרה לו החברה. בהסכמיה עם צד ג' כלשהו, ו/או עם נותני שירות במקום, תפעל החברה לרישום התחייבותם לשמירה על פרטיות המידע שהחברה תמסור להם בקשר למשתמש.
3. (3) שלא תהיה לו כל טענה כלפי החברה, מנהליה, עובדיה או מי מטעמה, וכי הם לא יהיו אחראים כלפיו, באופן ישיר או עקיף, לכל נזק, לרבות לרכוש או לכל נזק אחר או לכל הפסד אחר, אשר ייגרם כתוצאה מתוכן או ממידע שפורסמו באתר ו/או מהמוצרים ו/או מהשירותים המוצעים באתר, ולרבות במקרה שבו פורסמה באתר אזהרה, או המלצה, או עצה לעניין מסוים או על שירות מסוים.
4. (4) כי הוא מאשר ומסכים שהחברה לא תישא באחריות לכל נזק שנגרם לו, וכי הוא מאשר ומסכים שהאחריות לנזק, ולכל סיכון לנזק לרכוש, ו/או לרכושם של צדדים שלישיים, הנובעים מהשימוש שעשה במידע ו/או שימוש לא נכון שעשה במידע, ו/או בשירותים המוצעים באתר, חלה עליו בלבד.
5. (5) כי ידוע לו, מבלי לגרוע מהאמור לעיל ולהלן, שהתכנים המופיעים באתר ותקנון האתר אינם מהווים הוראה ו/או התוויה ו/או עצה כלכלית ו/או ייעוץ מקצועי מחייב כלשהם. אין לייחס לתכני האתר ולאמור בתקנון זה תחליף לביצוע בדיקות מקדימות עצמאיות ולאימות הנתונים. כל שימוש במידע כאמור נעשה באחריות המשתמש בלבד.
6. (6) כי ידוע לו שאין להסתמך רק על פירוט או תיאור תוכן המופיע באתר, וכי עליו לבדוק ולאמת את הנתונים הרלוונטיים בשטח.
7. (7) כי ידוע לו שהאתר ניתן לשימוש כפי שהוא (AS IS) והשימוש בו הוא על אחריותו המלאה של המשתמש;
8. (8) המשתמש מתחייב, בעת השימוש באתר, שלא להפר כל חוק, תקנה או הוראה שלטונית אחרת.

2.22 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהחברה אינה מתחייבת בנוגע למידת הדיוק או שלמות המידע ותיאורי השירות באתר, והיא לא תישא באחריות לכל שגיאה, טעות או נזק.

2.23 המשתמש מצהיר כי מובהר לו שהשארת פרטים באתר, מילוי טופס פנייה, אישור ומתן הסכמה, או שליחת בקשה לתיאום שיחה, אינם מהווים אישור סופי ואינם מחייבים את החברה למתן שירות, וכי דרכי הקשר ואפשרויות הפעולה הינן אישיות לחלוטין, תלויות במשתנים רבים, והן משתנות באופן אינדיבידואלי ממקבל שירות למקבל שירות, והן נתונות לשיקול דעתה הבלעדי של החברה.

3.1 החברה עשויה להציע למשתמש, באמצעות צד ג', שירות של חוות דעת, סקירה או בדיקה ביחס לעסקת נדל״ן שהמשתמש שוקל לבצע (להלן: "שירות חוות דעת").

3.2 חוות הדעת תתבסס על מידע ומסמכים בנוגע לעסקה שהעמיד המשתמש לרשות החברה, על מידע הזמין באותה העת, ועל היקף השירות שסוכם עם המשתמש. במסגרת הבדיקה, נותן השירות עשוי להשוות את העסקה לנתוני השוק, פרויקטים שונים, עסקאות, מחירים, תנאי תשלום, מידע על היזם, ו/או נתונים נוספים הזמינים לו, באותה העת.

3.3 המשתמש אחראי למסור לחברה מידע נכון, מדויק, מלא ועדכני ככל האפשר. מידע חסר, ו/או שגוי ו/או שאינו מעודכן, עשוי להשפיע על האפשרות לבצע את הבדיקה ועל הסקת המסקנות.

3.4 מובהר כי חוות הדעת אינה מהווה ואינה מחליפה בדיקת נאותות העסקה, נאותות משפטית, ו/או חוות דעת משפטית, ו/או חוות דעת שמאית, ו/או ייעוץ מס, ו/או ייעוץ השקעות, ו/או בדיקה הנדסית, ו/או כל בדיקה מקצועית אחרת, המחייבת בעל רישיון, או בעל מומחיות אחרת. ככל שיידרש במסגרת הבדיקה ידע מקצועי משפטי, ו/או ידע מקצועי במיסוי, ו/או ידע מקצועי הנדסי, ו/או ידע חשבונאי או כל ידע מקצועי אחר, החברה תוכל להציג למשתמש אפשרויות לפנייה לבעל מקצוע, או נותן השירות המתאים לפנייתו, על פי בחירתו.

3.5 חוות הדעת לעסקה משקפת את המידע שהיה זמין בעת מתן חוות הדעת. מובהר כי ההחלטה אם לבצע את העסקה, או להימנע ממנה, לשנות את תנאיה, לנהל מו״מ או לבטל התקשרות, היא של המשתמש ובאחריותו בלבד, בהתאם להסכמים ולדין החלים עליו, וכי לא תחול כל אחריות על החברה בקשר להחלטות שהחליט המשתמש בעקבות חוות הדעת שקיבל כאמור.

3.6 מובהר כי אין להסתמך על חוות הדעת לצורך ביטול עסקה ו/או התחייבות קיימת, מבלי לבדוק את זכויות המשתמש והשלכות הביטול, עם איש מקצוע מתאים, לרבות עם עו״ד.

3.7 החברה אינה מתחייבת כי במסגרת חוות הדעת, ניתן יהיה לאתר כל סיכון, בעיה, פגם או מידע רלוונטי לעסקה. החברה אינה מבצעת את חוות הדעת, והיא אינה אחראית לאמור בה.

3.8 לפני ההתקשרות לקבלת חוות הדעת, ימסור נותן השירות למשתמש את כל המידע הרלוונטי, לרבות מחיר השירות, היקף הבדיקה, והתנאים הספציפיים.

3.9 החברה רשאית לסרב להעביר בקשה לביצוע חוות דעת ביחס לעסקה מסוימת, בין היתר כאשר אין ברשותה מידע מספק, קיים חשש לניגוד עניינים, או כאשר לצורך הבדיקה נדרשת מומחיות שאינה במסגרת השירות הניתן.

3.10 החברה שואפת לתת למשתמש שירות מיטיב, ואולם כל מקרה של ניגוד עניינים יובא בפני המשתמש, יובהר לו, וייבחן לגופו של עניין, ביחד עמו.

4.1 מובהר ומודגש בזאת כי האתר עשוי לכלול תמונות, סרטונים, איורים, מפות, תוכניות, תרשימים, Renderings, הדמיות אדריכליות, המחשות, עיצובים ותכנים ויזואליים אחרים הנוגעים לפרויקטים, נכסים, אזורים, שירותים ועוד. חלקם עשויים להתקבל מצדדים שלישיים, וחלקם או כולם עשויים להיווצר, להשתנות, לעבור עריכה או עיבוד באמצעות תוכנות עריכה וטכנולוגיות בינה מלאכותית (AI), ו/או תוכנות עיבוד מדיה דיגיטליות.

4.2 מובהר ומודגש כי הדמיות ותכנים חזותיים שאינם תיעוד ממשי של הנכס מוצגים לצורכי המחשה והתרשמות כללית בלבד, אלא אם צוין אחרת. בפרויקטים הנמצאים בשלבי תכנון או בנייה, Rendering, הדמיה אדריכלית, תמונת שיווק, או סרטון, עשויים להציג את החזון המתוכנן של הפרויקט, ולא את מצבו הפיזי בפועל, במועד הצגתו באתר.

4.3 מובהר ומודגש כי עשויים להתקיים הבדלים בין המוצג בהדמיה לבין התוצאה הסופית בפועל, לרבות ביחס לעיצוב, צבעים, חומרים, ריהוט, נוף, מתקנים, סביבת הפרויקט ועוד. ריהוט, אבזור נוף ופרטים נוספים המופיעים בהדמיה אינם בהכרח חלק מהנכס, או מהעסקה.

4.4 מובהר ומודגש כי תמונות של אזור, שכונה, קו רקיע, חוף, אטרקציה או נקודת עניין, אינן מבטיחות כי כך נראים כל אלה מהנכס, או כי המרחק בפועל זהה לרושם שנוצר מהתמונה.

4.5 מובהר ומודגש כי לפני ביצוע עסקה, על המשתמש לבדוק ולהסתמך על המפרט, התוכניות, המידות וכל המסמכים המחייבים של העסקה, ולא על הדמיה וחומר שיווקי בלבד. אין באמור כדי לגרוע מאחריות היזם, המוכר או צד שלישי אחר, ביחס למצגים, ו/או מסמכים שהוא מסר, בהתאם להתקשרות עמו, ובהתאם לדין החל במקום.

4.6 מובהר ומודגש כי כלל התמונות, הדימויים וההדמיות באתר מוצגים לצורכי המחשה, איור והתרשמות כללית בלבד. אין לראות בתכנים אלו משום מצג מחייב, הסכמה, הבטחה, חוות דעת מקצועית או התחייבות כלשהי מצד החברה להשגת תוצאה מסוימת, ו/או ביצוע פעולה מסוימת.

4.7 המשתמש ו/או מקבל השירות מצהיר כי מובהר לו שייתכן פער בין הדימויים וההדמיות המוצגים באתר לבין המציאות כפי שהיא בשטח, והוא מוותר באופן מלא וסופי על כל טענה, דרישה או תביעה כלפי החברה, בגין אי-התאמה, שוני או פער כאמור.

5.1 הגלישה באתר והעיון בו אינם דורשים הרשמה, והוא פתוח לכל גולש.

5.2 באתר קיימים טפסים להשארת פרטים לצורך קבלת מידע ו/או יצירת קשר, והם כוללים מתן אישור והסכמה לקבלת מידע וכן הסכמה למדיניות הפרטיות של החברה, הכוללת הסכמת המשתמש למסירת המידע האישי לצד ג', ו/או לנותן שירות.

5.3 בעת השארת פרטים באתר, יתבקש הגולש למסור פרטים אישיים כגון: שם פרטי, שם משפחה, טלפון וכן כתובת דואר אלקטרוני פעילה (לשיקול דעתה של מפעילת האתר), וכן מידע נוסף הרלוונטי לפנייה. מסירת פרטים חלקיים או שגויים עלולה למנוע את האפשרות להשתמש בשירות, ולסכל יצירת קשר במקרה הצורך. במקרה של שינוי פרטים יש לעדכנם באתר.

5.4 מובהר כי אין חובה על-פי חוק למסור את המידע הנזכר לעיל, אולם בלא למוסרו לא ניתן יהיה לטפל בפנייה או לספק את השירות המבוקש.

5.5 מפעילת האתר לא תעשה בפרטים שנמסרו שימוש אלא בהתאם לפנייה שהושארה באתר, ובהתאם למדיניות הפרטיות של האתר המהווה חלק בלתי נפרד מתקנון זה.

5.6 השארת פרטים באתר כוללת, בין היתר, הסכמה לקבלת תוכן שיווקי, מידע ביחס למבצעים, עדכונים והנחות המוצעים למשתמשים רשומים. מובהר כי הסכמה זו, לקבלת תוכן שיווקי, היא הסכמה נפרדת מהסכמה לקבלת שירות, והיא אינה מהווה הסכמה לקבלת שירות. הסכמה לקבלת תוכן שיווקי כפופה לכללי הספאם הישראליים, וככל שתהיה קיימת, ניתן יהיה להסירה בכל עת ע״י לחיצה על "הסרה מרשימת הדיוור".

5.7 החברה רשאית לקבוע, מעת לעת, דרכי זיהוי לכניסה לאתר ובכלל זה התחברות לאתר דרך פייסבוק, ו/או רשת חברתית אחרת ו/או פלטפורמה אחרת.

5.8 אין להשאיר באתר פרטי התקשרות של אדם אחר, ללא הרשאתו או הסכמה מתאימה לכך.

5.9 השארת פרטים באתר, או שליחת פנייה, אינה מהווה אישור לעסקה, ו/או התחייבות מצד החברה לספק שירות.

5.10 לאחר קבלת פנייה, החברה עשויה ליצור קשר עם המשתמש בעצמה, ו/או בהתאם לסוג הפנייה, למדיניות הפרטיות של האתר ולהוראות הדין, להעביר את פרטי המשתמש, בכפוף להסכמתו, לגורם הרלוונטי לצורך המשך טיפול, ובין היתר לסוכנות נדל״ן, יזם, מתווך, עו״ד, גורם מימון, או נותן שירות אחר שאליו מתייחסת הפנייה.

5.11 החברה אינה מתחייבת לענות לפנייה בתוך פרק זמן מוגדר, והיא רשאית שלא לטפל בפנייה, להפסיק טיפול, או לבקש מידע נוסף, בין היתר כאשר הפרטים שנמסרו אינם מספיקים, קיים חשד לשימוש לרעה, השירות המבוקש אינו מוצע באתר, או כאשר אין ביכולתה לספק מענה מתאים.

5.12 החברה רשאית למנוע מגולש כלשהו שימוש באתר לפי שיקול דעתה המוחלט. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, החברה רשאית לחסום גישת גולש לאתר בכל אחד מהמקרים הבאים:

1. (1) אם בעת השארת פרטים באתר נמסרו במתכוון פרטים שגויים;
2. (2) במקרה שנעשה שימוש באתר לביצוע, או כדי לנסות לבצע מעשה בלתי חוקי, או מעשה הנחזה על פניו כבלתי חוקי כאמור, או כדי לאפשר, להקל, לסייע או לעודד ביצועו של מעשה כזה;
3. (3) אם הופרו תנאי תקנון זה, ולרבות פגיעה בפרטיות;
4. (4) במקרה שנעשה שימוש באתר בניסיון להתחרות באתר;
5. (5) אם נעשתה על ידי גולש כל פעולה שתמנע מאחרים לגלוש ולהשתמש באתר בכל דרך שהיא.

6.1 גולש שהשאיר פרטים באתר מצורף לרשימת הדיוור של האתר, ומאשר שימוש בפרטיו לצורך קבלת מידע שיווקי ככל שיוצג, עדכונים ופרסומות שיבצע האתר מעת לעת. בכל עת, ניתן להסיר את הפרטים מרשימת הדיוור ע״י לחיצה על "הסרה מרשימת הדיוור".

6.2 על גולש שהשאיר פרטים כאמור תחולנה הוראות הדיוור המפורטות בתקנון להלן.

6.3 אין להשאיר פרטים של אדם אחר באתר שלא בהסכמתו ו/או ללא נוכחותו מול המסך בשעת השארת הפרטים, ולאחר שהוסברו לו כל תנאי התקנון.

6.4 בעת השארת הפרטים יתבקש הגולש למסור פרטים אישיים כגון: שם פרטי, שם משפחה, וכן כתובת דואר אלקטרוני פעילה. מסירת פרטים חלקיים או שגויים עלולה למנוע את האפשרות להשתמש בשירות ולסכל יצירת קשר במקרה הצורך. במקרה של שינוי פרטים יש לעדכנם באתר.

6.5 מובהר כי אין חובה על-פי חוק למסור פרטים באתר, אולם בלא למוסרם לא ניתן יהיה לקבל תוכן שיווקי ועדכונים מהאתר.

6.6 הסרה מדיוור שיווקי אינה מונעת משלוח הודעות שאינן פרסומיות, ואשר נדרשות לצורך הטיפול בפנייה, מתן שירות, ניהול עסקה, אבטחה, או תקשורת אחרת שהמשתמש ביקש, או שיש לחברה בסיס חוקי לשלוח.

6.7 החברה לא תעשה בפרטים שנמסרו שימוש אלא בהתאם למדיניות הפרטיות של האתר, המהווה חלק בלתי נפרד מהתקנון.

6.8 השארת פרטים באתר מהווה אישור והסכמת המשתמש לקבלת תוכן שיווקי, הכולל, בין היתר, מידע ביחס למבצעים, עדכונים והנחות המוצעים למשתמשים רשומים. כאמור, הסכמה זו אינה מחויבת, וניתן להסירה בכל עת ע״י לחיצה על "הסרה מרשימת הדיוור".

6.9 אישור דיוור (קבלת תוכן שיווקי) כאמור מהווה את הסכמתו של הגולש למשלוח דברי פרסומת על-פי חוק התקשורת (בזק ושידורים) (תיקון מס' 40) התשס״ח-2008 ("חוק התקשורת").

6.10 בהתאם לתיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות, התשמ״א-1981, ובהתאם לתקנות הגנת הפרטיות והמידע GDPR, ובהתאם לתקנות CCPA, ובכפוף לדין החל על המשתמש, למשתמשים באתר הזכות לקבל גישה למידע האישי הנשמר אודותיהם, וכן לבקש עדכון או תיקון מידע שגוי, לבקש מחיקת המידע האישי ולמנוע העברת מידע אישי לצדדים שלישיים לצורכי פרסום.

6.11 מובהר כי באפשרות משאיר הפרטים להסיר עצמו בכל עת מהדיוור באמצעות לחיצה על "הסרה מרשימת הדיוור" המופיע בתחתית כל דיוור שנשלח או באמצעות פנייה בדוא״ל לאתר. כל עוד לא הסיר עצמו המשתמש מרשימת הדיוור כאמור, רשאית החברה להעביר לנרשם דיוור ישיר כאמור.

6.12 אין לראות במידע בדיוור משום הבטחה לתוצאה כלשהי ו/או אחריות לשירות המוצע בו.

6.13 הדיוור בכללותו, לרבות כל המידע המופיע בו, מוצג באתר כמות שהוא, ויהיה מדויק ונכון ככל הניתן, ואולם ייתכן שהמידע אינו שלם, או לחלופין ייתכן שנפלו טעויות טכניות או אחרות במידע. החברה אינה אחראית על תוכן המידע המצוי בחומר השיווקי המוצג באתר.

7.1 האתר עשוי לכלול קישורים, הפניות, Widgets, כלים, תכנים או אינטגרציות, המובילים לאתרים, מערכות ושירותים המופעלים ע״י צדדים שלישיים (להלן: "אתרי צד שלישי").

7.2 אתרי צד שלישי עשויים לכלול, בין היתר, אתרי יזמים, סוכנויות נדל״ן, נותני שירות, בנקים, חברות מימון, מערכות ממשלתיות, אתרי חדשות, מערכות הזמנות, שירותים מקוונים נוספים, מאמרים, תמונות, טקסט, גרפיקה, עיצובים, מוסיקה, סאונד, וידאו, מידע, אפליקציות, תוכנה ותכנים או פריטים אחרים השייכים או שמקורם באתרי צד שלישי (להלן: "תוכן של צד שלישי").

7.3 אתר, ו/או תוכן, ו/או שירות של צד שלישי המוצגים באתר החברה, אינו מופעל ע״י החברה, אלא אם נאמר אחרת במפורש, ולחברה אין שליטה מלאה על התוכן, הזמינות, האבטחה, מדיניות הפרטיות, תנאי השימוש, הדיוק, או הפעילות של אתרים ושירותים חיצוניים אלה. קישור, הפנייה, או הצגה של תוכן צד שלישי, אינם מהווים לכשעצמם אישור לתוכן, ו/או מצג, ו/או מוצר, ו/או שירות המוצעים באותו אתר, ולחברה אין מחויבות כלשהי לנכונותם ו/או לתוכנם.

7.4 אתרי צד שלישי ותוכן של צד שלישי אינם נחקרים, מנוטרים, או נבדקים על ידי החברה, והחברה לא אחראית לתוכן של צד שלישי שפורסם דרך האתר, שהגולש הגיע אליו דרך האתר, או שזמין דרך האתר או מותקן בו, כולל תוכן, חוות דעת, אמינות, נוהלי פרטיות או מדיניות אחרת של, או כלולים באתרי צד שלישי, או בתוכן של צד שלישי. שימוש בקישור או התרת שימוש או התקנה של אתרים של צד שלישי או כל תוכן של צד שלישי כלשהו, אינו מרמז על אישור לתקינותו, נכונותו, או אישור אחר לכך על ידי החברה, והאחריות לתוכן, ו/או על כניסה לקישור זה היא על הגולש בלבד, ועליו לבדוק אותו טרם הכניסה אליו.

7.5 מעבר לאתר או לשירות צד שלישי ושימוש בו עשוי להיות כפוף לתנאי השימוש, למדיניות הפרטיות, ולהוראות של אותו צד שלישי, ועל המשתמש לעיין בכולם טרם השימוש, ולחברה לא תהיה כל אחריות בעניין זה.

7.6 רכישה, הרשמה, העברת כספים, מסירת מידע, התקשרות, או כל פעולה אחרת שהמשתמש מבצע ישירות מול צד שלישי, או מאתרי צד שלישי, תהיה ישירות מול אותו צד, אלא אם החברה מצוינת במפורש כצד להתקשרות, והעובדה שהחברה הפנתה את המשתמש ליצירת קשר עם צד שלישי אינה הופכת אותה לצד להסכם שנחתם ישירות בין המשתמש לצד שלישי, ואינה מחייבת אותה להסכם זה.

7.7 החברה רשאית להסיר, לשנות או להפסיק קישור או אינטגרציה עם צד שלישי באתר בכל עת, והיא אינה מתחייבת שאתרי צד שלישי יהיו זמינים, מאובטחים, נקיים מטעויות או תקלות, תוכנות מזיקות או פעילות בלתי מורשית, ועל המשתמש האחריות לנקוט באמצעי זהירות בעת השימוש בהם.

8.1 בהתאם לסוג הפנייה שמשאיר המשתמש באתר, פרטים אישיים עשויים להיות מועברים לצדדים שלישיים, כגון: סוכנויות נדל״ן, או נותני שירות רלוונטיים לפנייה.

8.2 בעצם מסירת פרטיך האישיים באתר, וחתימתך על הסכמה באזור המיועד לכך בפנייתך, הינך נותן לחברה את הסכמתך להעביר את המידע האישי שמסרת לצד שלישי הרלוונטי לפנייתך, בדובאי ו/או באיחוד האמירויות, ו/או בכל מקום הרלוונטי לפנייה, וזאת בהתאם לסעיף 2(1) ל"תקנות הגנת הפרטיות (העברת מידע אל מאגרי מידע שמחוץ לגבולות המדינה), התשס״א-2001".

8.3 בהסכמים שתערוך החברה עם נותני השירות, ו/או צדדים שלישיים, תירשם התחייבות נותני השירות ו/או צדדים שלישיים לשמירת הפרטיות ולשמירת המידע של המשתמש שמסרה להם החברה, ואבטחתו, וכן יירשם איסור על העברת המידע לכל אדם ו/או גורם זולתם, בין באותה מדינה ובין במדינה אחרת.

8.4 מובהר ומודגש כי אם צד ג' או נותן שירות כלשהו יפר את התנאים לשמירת ולאבטחת הפרטיות בהסכם, לא תחול האחריות להפרה על החברה, והמשתמש לא יטען כל טענה כנגד החברה בקשר עם הפרה זו.

9.1 למשתמש מובהר כי האתר משמש פלטפורמה להנגשת מידע, וכי השירותים המוצעים באתר ניתנים ע״י גורמים שלישיים, ולא ע״י החברה. לפיכך, אין לחברה כל אחריות על מתן השירותים שרכש, ורכישת השירות ו/או ביצוע כל עסקה אחרת יתבצעו ישירות מול נותן השירות בדובאי.

9.2 העברת הפנייה לנותן השירות בדובאי תתאפשר בכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של החברה, ומתן השירות יתאפשר בכפוף לשיקול דעתו הבלעדי של נותן השירות בדובאי. החברה לא תהא אחראית לכל איחור ו/או עיכוב במתן השירות ו/או אי-מתן השירות, ו/או כתוצאה מכוח עליון ו/או תקלות טכניות ו/או מאירועים שאינם בשליטתה, ולמשתמש/מקבל השירות לא יהיו כל טענות כלפי החברה בגין השירות על כל היבטיו.

9.3 כל זכויות היוצרים והקניין הרוחני בשירותים, במוצרים ובמידע באתר שייכים לחברה בלבד ו/או לצד ג' שמסר לחברה את המידע, ו/או את תוכן השירות.

9.4 מחירים, זמינות ותנאי רכישה אחרים המופיעים בדפי האתר עשויים להשתנות מעת לעת. החברה שומרת לעצמה את הזכות להוסיף מידע, להחליף את המידע ו/או מגוון השירותים שמוצגים באתר, או להפסיק הצגתם, ועוד, ללא הודעה מוקדמת.

9.5 ככל שהחברה תחליט לספק בעצמה שירותים בתשלום באמצעות האתר, המשתמש יהיה אחראי לספק מידע נכון, מדויק, עדכני ומלא. החברה תהיה רשאית לאמת את הפרטים שהוזנו לאחר ביצוע הזמנה, והיא תהיה רשאית לבטל או להגביל את ההזמנה בכל עת.

10.1 התכנים והמידע באתר נועדו לשימוש בהתאם למטרות ולמגבלות המפורטות בתקנון זה.

10.2 החברה תפעל להפעלת האתר באופן סביר, ואולם החברה אינה מתחייבת לשלמות המידע המוצג באתר, לדיוקו, לנכונותו, לכך שהמידע עדכני או נקי משגיאות.

10.3 מידע המוצג באתר עשוי להשתנות, ובפרט מידע על מחירים, זמינות, מלאי יחידות, תוכניות תשלום, מבצעים, מועדי מסירה, דמי שכירות, תוכניות מימון, רגולציה, תנאי שוק ועוד, והחברה לא תהיה אחראית לשינויים במידע שפורסם, או שינויים בתנאים שנקבעו ע״י צד שלישי כלשהו אחר, ושאינם בשליטתה, ושלא הועברו לידיעתה.

10.4 אין לראות במידע המופיע באתר משום הבטחה כלשהי ו/או אחריות החברה לנכונות המידע, ו/או לשירותים המוצגים בו. החברה לא תהיה אחראית לשום נזק, ישיר או עקיף, אשר ייגרם לגולש ו/או למשתמש כתוצאה מהסתמכות על מידע המופיע באתר ו/או בקישורים לאתרים אחרים ו/או כל מקור מידע פנימי ו/או חיצוני אחר ו/או שימוש במוצרים המוצגים בו.

10.5 המידע והתכנים המוצגים באתר הם אינפורמטיביים וכלליים, ומובאים ככלי ללימוד עצמי ולהעשרה בלבד, וכל פעולה שתיעשה בעקבותיהם תיעשה באחריות המשתמש בלבד.

10.6 המידע והשירותים המוצגים באתר אינם מהווים תחליף לבדיקה מקצועית, ו/או ייעוץ, ו/או המלצה מקצועית, ואין לראות בהם ייעוץ ו/או המלצה של אנשי מקצוע מוסמכים לשירותים המוצעים באתר.

10.7 אין להסתמך על פירוט או תיאור השירות המופיע באתר ויש לקרוא, לבדוק ולהתייעץ עם אנשי מקצוע מוסמכים לעניין השירות המבוקש. האחריות הינה על המשתמש הצורך את השירות בלבד.

10.8 השימוש במידע המוצג באתר ובשירותים המוצגים בו נעשה על אחריותו הבלעדית של המשתמש, ולא תהיה לו כל טענה כלפי החברה/מפעילת האתר, מנהליה, עובדיה או מי מטעמה, והם לא יהיו אחראים, באופן ישיר או עקיף, לכל נזק, לרבות לגוף, לרכוש או לכל נזק אחר או לכל הפסד אחר, אשר ייגרם כתוצאה משימוש בתכנים ובשירותים המוצגים באתר, ולרבות במקרה שבו ניתנה אזהרה, או הצגה של ייעוץ לעניין מסוים או על שירות מסוים. בשום מקרה החברה לא תישא באחריות המשתמש/רוכש השירות. על המשתמש/רוכש השירות חלה האחריות עבור נזק וחבלה לגופו ו/או לרכושו ו/או לרכושם ו/או לגופם של צדדים שלישיים, הנובעים מהשימוש ו/או אי השימוש בתכנים ובשירותים.

10.9 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, קריאה של תקנון האתר אינה מהווה הוראה ו/או התוויה ו/או עצה מקצועית. אין לייחס לאמור בתקנון זה תחליף לקריאה ולמעקב קפדני ולבדיקת השירות המבוקש.

10.10 תמונות המוצגות באתר הן לצורכי המחשה בלבד. ייתכנו הבדלים במראה, בגוון, בגודל, וכיו״ב בין התמונה, כפי שהיא מוצגת באתר, לבין המציאות. טעות סופר בתיאור השירות ו/או מחירו לא תחייב את מפעילת האתר.

10.11 מובהר ומודגש כי השירותים המוצגים באתר סופקו לחברה על ידי צדדים שלישיים. המשתמש באתר מאשר ומצהיר כי הוא מודע לכך, וכי באחריותו לפנות ולדרוש מנותן השירות פיצוי בגין כל נזק, ישיר או עקיף, אשר ייגרם לו בעקבות שימוש בשירות שקיבל.

10.12 מידע ומצגים אודות שירותים המוצגים באתר, שמקורם בשותפיה העסקיים של מפעילת האתר, ו/או צדדים שלישיים, וכל תוכן ביחס לשירותים המוצעים, נמצאים באחריותם הבלעדית של השותפים העסקיים ו/או צדדים שלישיים, ולחברה לא תהיה כל אחריות בגין מידע מעין זה, ומצגים אלה, ואין החברה ערבה למידת הדיוק שלהם, ו/או לנכונותם.

10.13 החברה לא תהיה אחראית לכל נזק (ישיר או עקיף), הפסד, עוגמת נפש והוצאות שייגרמו לגולשים ו/או לצדדים שלישיים כלשהם, בעקבות שימוש או הסתמכות על כל תוכן, מידע, נתון, מצג, תמונה, וידאו, אודיו, פרסומת, מוצר, שירות וכו' המופיעים באתר. כל הסתמכות כאמור נעשית על-פי שיקול דעתו ואחריותו הבלעדית של הגולש באתר.

10.14 בשום מקרה החברה לא תהיה אחראית לנזק שנגרם למשתמש כתוצאה מיצירת קשר עם נותני שירות, ו/או צדדים שלישיים כלשהם, ו/או שותפיה העסקיים של החברה.

10.15 החברה ממליצה לגולש/משתמש באתר לנהוג כצרכן נבון וזהיר, ולקרוא בעיון את המידע המוצג באתר, ובכלל זה את המידע ביחס למוצר או לשירות עצמו, תיאורו והתאמתו, כמתואר באתר, וכן לקרוא בעיון את התקנון ומדיניות הפרטיות של החברה.

10.16 התכנים באתר ניתנים לשימוש כמות שהם. לא ניתן להתאימם לצרכיו של כל אדם ואדם. לא תהיה למשתמש כל טענה, תביעה או דרישה כלפי החברה בגין התכנים, יכולותיהם, מגבלותיהם ו/או התאמתם לצרכיו.

10.17 האתר בכללותו מוצע לציבור כמות שהוא, ויהיה מדויק ונכון ככל הניתן, ואולם ייתכן שהמידע אינו שלם, או לחלופין ייתכן שנפלו טעויות טכניות או אחרות במידע.

10.18 השימוש באתר, בתכניו ובשירותי צד ג' ייעשה על אחריותו הבלעדית והמלאה של כל משתמש. כל החלטה שתתקבל ביחס לתכנים ולשירותים שיתפרסמו באתר הינה באחריותו המלאה של המשתמש.

10.19 אין לראות במידע המופיע באתר משום הבטחה לתשואה, רווח, עליית ערך, הכנסה משכירות, הצלחת השקעה, קבלת מימון, קבלת אשרה, השלמת פרויקט במועד, או כל תוצאה כלכלית ו/או תוצאה אחרת.

10.20 החלטה לבצע עסקת נדל״ן או כל השקעה אחרת היא החלטה של המשתמש בלבד. עליו לבחון את העסקה בהתאם לנסיבותיו, ולבצע כל הבדיקות הנדרשות והמתאימות לפני שיקבל החלטה מחייבת. החברה לא תהיה אחראית להתחייבויות המשתמש כלפי צד שלישי כלשהו, ולא תהיה אחראית להתחייבות צד שלישי כלשהו כלפי המשתמש, אלא אם קיבלה על עצמה התחייבות מסוימת במפורש ובכתב.

10.21 ככל שהחברה מפנה את המשתמש לנותן שירות חיצוני/צד שלישי, האחריות לפעולות, למצגים, לייעוץ ולכלל השירות שמעניק אותו גורם תחול עליו, בהתאם לתנאי ההתקשרות עמו, ובהתאם להוראות הדין, ולא תחול על החברה כל התחייבות, לרבות, אך לא רק, להשלמת פרויקט במועד שנקבע, מחיר הנכס, השגת תשואה, קבלת מימון, שיעורי מס, ועוד.

10.22 המידע המוצג באתר עשוי להיות כללי, ואינו יכול לכלול או להביא בחשבון את מכלול הנתונים האישיים, הפיננסיים או המשפטיים של כל משתמש. החברה לא תהיה אחראית על החלטות ופעולות שיבצע המשתמש, לרבות, אך לא רק, חתימה על מסמך, ביצוע השקעה, העברת מקדמה ועוד.

10.23 החברה לא תישא באחריות לפעילות בלתי מורשית או מעשה כלשהו שעשה משתמש או צד שלישי.

10.24 החברה לא תישא באחריות לתכנם של מסמכים שהעביר צד שלישי באמצעותה למשתמש, רק משום שהמסמך הועבר באמצעותה, או נדון במסגרת התקשורת עמה.

10.25 אין בהוראות תקנון זה כדי לשלול או להגביל אחריות, זכות, או סעד, אשר לא ניתן לשלול או להגביל בהתאם לדין החל על מי מהצדדים.

11.1 זכויות היוצרים וזכויות הקניין הרוחני בתכנים ובמידע שנוצרו ע״י החברה ומוצגים באתר הן בבעלות החברה.

11.2 תוכן ו/או מידע שמקורו בצד שלישי הוא בבעלות אותו צד, והוא מוצג באתר מכוח הרשאה, או זכות שימוש מתאימה שניתנה לחברה. סימני המסחר, צילומים, תמונות, תכנים ומודעות הפרסומת של שותפיה העסקיים של החברה הינם קניינם של מפרסמים אלה בלבד. אין לעשות בהם שימוש בלא הסכמת המפרסם מראש ובכתב.

11.3 השימוש בתכני האתר ובשירותים המוצגים בו מיועד ומותר למטרות פרטיות ואישיות בלבד, ובהתאם לתקנון זה. אין להשתמש, או לאפשר לאחרים להשתמש, בתכנים מתוך האתר בכל דרך אחרת, לרבות באתרי אינטרנט אחרים, בפרסומים אלקטרוניים, בפרסומי דפוס וכיו״ב, לכל מטרה, בין מסחרית ובין שאינה מסחרית, מטרה שאיננה לצורך שימוש אישי ופרטי, למעט בכפוף לקבלת אישור ו/או הסכמה מפורשת מהחברה מראש ובכתב.

11.4 אין להעתיק, לשכפל, להפיץ, לפרסם, להציג בפומבי, למכור, להשכיר, למסחר, לתרגם, לשנות, לעבד, ליצור יצירה נגזרת, או לעשות שימוש מסחרי בתוכן מהאתר, ולרבות, אך לא רק, תמונות, סרטונים, גרפיקה, עיצוב, לוגואים וסימנים, טבלאות ומאגרי מידע, דירוגים והשוואות, מדדים ומתודולוגיות, מידע מאורגן על פרויקטים, יזמים וסוכנויות, מחשבונים וכלים אחרים, תוכנות, קודים וכל תוכן אחר מוגן בזכויות קניין של החברה, ו/או תוכן מוגן בזכויות קניין של צד שלישי, בין ישירות ובין באמצעות או בשיתוף צד שלישי, בכל דרך או אמצעי, בין אם באמצעים אלקטרוניים, מכניים, אופטיים, אמצעי צילום או הקלטה, או בכל אמצעי ודרך אחרת, בלא קבלת הסכמה בכתב ומראש מהחברה או מבעלי הזכויות האחרים, לפי העניין, ובכפוף לתנאי ההסכמה, ככל שתינתן. הוראה זו תקפה גם ביחס לכל עיבוד, עריכה או תרגום שנעשו על ידי החברה לתכנים שהוזנו או נמסרו על ידי הגולשים/משתמשים באתר.

11.5 אם וככל שניתנה הסכמה כאמור, יש להימנע מלהסיר, למחוק או לשבש כל הודעה או סימן בעניין זכויות קניין רוחני, כמו לדוגמה: סימון זכויות היוצרים ©, או סימן מסחר ®, הנלווים לתכנים שיעשה בהם שימוש.

11.6 אין להפעיל או לאפשר להפעיל תוכנה Scraper, Spider, Crawler, Bot, Robot, או אמצעי אוטומטי אחר לצורך סריקה, שאיבה, העתקה, איסוף או אחזור שיטתי של תוכן או מידע מהאתר, ללא אישור מראש ובכתב מהחברה.

11.7 אין ליצור, ללא הרשאה בכתב מהחברה, מאגר מתחרה או שירות מסחרי המבוסס באופן מהותי על איסוף שיטתי של מאגרי הפרויקטים, המחירים, המדדים, ההשוואות, וכל מידע או תוכן המוצג באתר.

11.8 אין לעקוף אמצעים טכנולוגיים שנועדו להגביל גישה לתוכן או מערכות באתר, ו/או לנסות לקבל גישה בלתי מורשית לאתר, או להפריע לפעילותו.

11.9 אין לעשות באתר שימוש לצורך הפצת קוד זדוני, תוכנה מזיקה, Spam, התחזות, הונאה או פעילות בלתי חוקית. אין להציג תוכן מהאתר באופן היוצר מצג שווא, כאילו המשתמש, אתר אחר, או צד שלישי, הם בעלי התוכן המוצג, או שהם בעלי האתר, או שהם קשורים לחברה באופן כלשהו.

11.10 החברה רשאית לדרוש הסרת השימוש הבלתי מורשה בתוכן, בקישור, בסימן או בכל חומר המוגן בזכויותיה.

11.11 אין להפעיל או לאפשר להפעיל כל יישום מחשב או כל אמצעי אחר, לרבות תוכנות מסוג Crawlers, Robots וכדומה, לשם חיפוש, סריקה, העתקה או אחזור אוטומטי של תכנים מתוך האתר. בכלל זה, אין ליצור ואין להשתמש באמצעים כאמור לשם יצירת לקט, אוסף או מאגר שיכילו תכנים מהאתר.

11.12 אין להציג תכנים מהאתר בכל דרך שהיא, ובכלל זה באמצעות כל תוכנה, מכשיר, אביזר או פרוטוקול תקשורת המשנים את עיצובם באתר, או מחסירים מהם תכנים כלשהם, ובפרט פרסומות ותכנים מסחריים.

11.13 אין לקשר לאתר מכל אתר המכיל תכנים פורנוגרפיים, תכנים המעודדים גזענות או להפליה פסולה, או המנוגדים לחוק, או שפרסומם מנוגד לחוק, או המעודדים פעילות המנוגדת לחוק.

11.14 אין לקשר לתכנים מהאתר שאינם דף הבית של האתר ("קישור עמוק") ואין להציג או לפרסם תכנים כאמור בכל דרך אחרת, אלא אם הקישור העמוק יהיה לדף אינטרנט באתר במלואו וכפי שהוא ("AS IS"), כך שניתן יהיה לצפות ולהשתמש בו באופן הזהה לחלוטין לשימוש ולצפייה בו באתר. במסגרת זו, חל איסור לקשר לתכנים מהאתר במנותק מדפי האינטרנט שבהם הם מופיעים באתר (לדוגמה: אסור לקשר במישרין לתמונה או לקובץ גרפי באתר, אלא לעמוד המלא שבו הם מופיעים). כמו כן, על כתובתו המדויקת של דף האינטרנט באתר להופיע במקום הרגיל המיועד לכך בממשק המשתמש, לדוגמה: בשורת הכתובת ("Address Bar") בדפדפן של המשתמש. אין לשנות, לסלף או להסתיר כתובת זו ואין להחליפה בכל כתובת אחרת.

11.15 החברה רשאית לדרוש ביטול כל קישור עמוק כאמור לפי שיקול דעתה הבלעדי, ובמקרה זה לא תעמוד למשתמש כל טענה, דרישה או תביעה כלפיה בעניין זה.

11.16 החברה לא תישא בכל אחריות לכל נזק שייגרם כתוצאה מכל קישור לתכנים מהאתר ומכל הצגה או פרסום של תכנים כאמור בכל דרך אחרת. האחריות המלאה והבלעדית לכל קישור, הצגה או פרסום של התכנים היא על מבצע הקישור בלבד.

11.17 משתמש המפר הוראות תקנון זה עשוי להיות חשוף לצעדים ולסעדים שהחברה, ו/או בעלי הזכויות, ו/או צדדים שלישיים עשויים לנקוט, בהתאם להוראות הדין החלות.

11.18 יהיה על הגולש המפר הוראות תקנון זה לשפות את החברה, עובדיה, מנהליה, שותפיה העסקיים או מי מטעמה בגין כל נזק, הפסד, אבדן רווח, תשלום או הוצאה שייגרמו להם – לרבות שכ״ט עו״ד והוצאות משפט. בנוסף, ישפה המשתמש את החברה, עובדיה, מנהליה או מי מטעמה בגין כל טענה, תביעה ו/או דרישה שתועלה נגדה על ידי צד שלישי כלשהו, כתוצאה מתכנים שנמסרו על ידו לפרסום באתר וכתוצאה מקישורים שביצע לאתר, ואשר גרמו לנזק.

12.1 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, החברה רשאית לשנות מעת לעת את מבנה האתר, ו/או את העיצוב של האתר, תוכנו, הכלים המוצעים בו, אופן הצגת המידע, את היקפם וזמינותם של השירותים באתר, ועוד. כמו כן, החברה תהיה רשאית לשנות כל היבט אחר הכרוך באתר, להוסיף, להגביל, או להפסיק שירותים, כלים, או תכנים באתר, בכפוף להתחייבויות קיימות ולהוראות הדין החל, והכול מבלי להודיע על כך מראש.

12.2 שינויים כאמור יבוצעו, בין השאר, בהתחשב באופי הדינמי של רשת האינטרנט ובשינויים הטכנולוגיים והאחרים המתרחשים בה. מטבעם, שינויים מסוג זה עלולים להיות כרוכים בתקלות ו/או לעורר אי נוחות וכיו״ב. לא תהיה לגולשים באתר כל טענה, תביעה ו/או דרישה כלפי החברה בגין ביצוע שינויים כאמור ו/או תקלות שיתרחשו אגב ביצועם.

12.3 פעילות האתר עשויה להיות מושפעת בין היתר מתחזוקה, עדכונים, תקלות תוכנה או חומרה, תקלות תקשורת, שירותי אחסון וענן, שירותי צד שלישי, תקלות אינטרנט, מתקפות סייבר ועוד אירועים אחרים. החברה תהיה רשאית להשבית זמנית את האתר, או חלקים ממנו, לצורך תחזוקה, שדרוג, טיפול בתקלה, או לצורך תפעולי אחר.

12.4 החברה אינה מתחייבת שהאתר יהיה זמין ללא הפסקה, או לכך ששירותי האתר לא יופרעו, יינתנו כסדרם או בלא הפסקות, יתקיימו בבטחה וללא טעויות, ויהיו חסינים מפני גישה בלתי מורשית למחשבי האתר או מפני נזקים, קלקולים, תקלות או כשלים – והכול, בחומרה, בתוכנה, בקווי ובמערכות תקשורת אצל האתר או אצל מי מספקיו.

12.5 החברה לא תהיה אחראית לעיכוב או לאי ביצוע התחייבות הנובעים מאירוע שאינו בשליטתה, ובכלל אלה, אך לא רק, מלחמה, פעולת איבה או טרור, מצב חירום, אסון טבע, שריפה, שיטפון, מגפה, שביתה, הפסקת חשמל, תקלה בתשתיות תקשורת, פעולה ממשלתית, "כוח עליון", שינוי רגולטורי או כשל מהותי של נותן שירות, ו/או צד שלישי, ו/או ספק שירותים כלשהם לחברה, או תקלה אצל ספק המקור/צד שלישי/נותן השירות.

12.6 החברה רשאית לעדכן, לתקן או להסיר מידע שנמצא שגוי, מיושן או בלתי זמין, והיא אינה מתחייבת לשמור באתר לצמיתות מידע ו/או כל תוכן שפורסם באתר בעבר.

נכון למועד עדכונו של תקנון זה, החברה אינה מפעילה באמצעות האתר מערכת סליקה המאפשרת רכישת שירותים ותשלום באמצעות האתר.

החברה עשויה בעתיד לאפשר רכישת שירותים, מוצרים דיגיטליים או שירותים אחרים באמצעות האתר. ככל שתתאפשר רכישה כאמור, תיאור השירות, אופן אספקתו ותנאים מהותיים לאופן העסקה, יוצגו באתר, ו/או יימסרו למשתמש במסגרת ההתקשרות הרלוונטית.

14.1 החברה/מפעילת האתר, Ziser Projects Corp, היא חברה הרשומה במדינת פנמה.

14.2 האתר Dubai-index.co.il מוצג, בין היתר, בשפה העברית, ופונה גם למשתמשים מישראל, בעוד שעיקר נושא פעילותו הוא שוק הנדל״ן בדובאי ובאיחוד האמירויות.

14.3 על החברה יחול חוק הגנת המידע הפנמי, Law 81 of 2019, בקשר עם שמירת ואבטחת פרטיות המידע שמסר המשתמש לחברה.

14.4 על מידע ופרטים שמסר המשתמש בהסכמה באמצעות האתר לחברה, לשם העברתם לנותני שירות ו/או לצד שלישי כלשהו בדובאי ובאיחוד האמירויות, יחול החוק הישראלי, הגנת הפרטיות, התשמ״א-1981, לרבות תיקון 13 לחוק, וכן החוק החל על הצד מקבל המידע כאמור, כלומר, החוק החל על צד ג' ו/או נותן השירות בדובאי, ו/או החוק החל על צד ג' באיחוד האמירויות.

14.5 במקרה של מחלוקת בין המשתמש לבין החברה, יחולו אך ורק דיני מדינת פנמה, וסמכות השיפוט תהיה לבית המשפט בעיר פנמה סיטי, לפי העניין, ולא תהיה תחולה לכללי ברירת הדין הבינלאומי.

14.6 במקרה של מחלוקת בין המשתמש ובין צדדים שלישיים ונותני שירותים הפועלים בדובאי ובאיחוד האמירויות, יחולו הדין בדובאי ו/או הדין באיחוד האמירויות, לפי העניין, ובכפוף למנגנון יישוב סכסוכים שנקבע בהסכם בין הצדדים.

14.7 החברה מקפידה על קיום הוראות החוק, ומכבדת זכויות יוצרים, סימני מסחר וזכויות קניין רוחני של צדדים שלישיים, וכן זכותם של משתמשי האתר לפרטיות ולשם הטוב. אם הינך סבור כי מידע או תוכן המוצג באתר מפר זכויות קנייניות השייכות לך, ו/או הנך סבור כי פורסם באתר תוכן שגוי, פוגע בזכויות, או דורש תיקון, אנא צור קשר באמצעות פרטי ההתקשרות בסעיף "צרו קשר" שבתחתית תקנון זה. החברה תבדוק את הפנייה ותטפל בה בהתאם לנסיבות העניין, ובהתאם להוראות הדין.

15.1 לשאלות בנוגע לאתר, בנוגע לתקנון ו/או לשירותים הניתנים באמצעות האתר, וכן פניות כאמור לעיל בסעיף 14.7, ניתן להעביר באמצעים הבאים:

בדוא״ל: Office@Ziserprojects.com

עדכון התקנון האחרון: ספטמבר 2026