גילוי והשוואה
לא מציגים לכם את כל מה שיש. עוזרים לכם לצמצם למה שבאמת רלוונטי למטרה שלכם, ומשווים בין אפשרויות לפי אותם קריטריונים בדיוק.
איך זה עובד: מהבחירה ועד המפתח
השקעה בדובאי מתחלקת לשלושה שלבים ברורים, לא קפיצה באפילה. בכל שלב תקבלו מאיתנו את אותו דבר: נתונים אמיתיים, בדיקה מול המקורות הרשמיים, ובלי לחץ מכירות. ככה זה עובד בדובאי אינדקס.
מאגר עם נתונים אמיתיים בלבד
כל פרויקט מוצג עם המידע הרשמי שלו בפועל: מחיר, יזם, שלב בנייה. לא הערכות שיווקיות של היזם או הסוכנות.
התאמה למטרה שלכם, לא רשימה אינסופית
תשואה שוטפת, רווח הון, או נכס למגורים עתידיים. לכל מטרה מתאימים אזורים ופרויקטים שונים. אנחנו עוזרים לצמצם למה שרלוונטי לכם, לא לגלול באינסוף אפשרויות.
השוואה לפי אותם קריטריונים
משווים בין דילים אחד מול השני לפי אותם נתונים בדיוק: מחיר למ״ר, תשואה, לוח תשלומים, כדי להשוות תפוחים לתפוחים, לא הבטחה שיווקית של יזם אחד מול הבטחה שונה של יזם אחר.
בדיקה ואימות
לא סומכים על מה שסוכנות או יזם אומרים על עצמם. כל דבר שאפשר לבדוק מול מקור רשמי, בודקים.
סטטוס מסירה
בדיקת סטטוס המסירה הרשמי של הפרויקט מול מערכת Dubai REST / Mashrooi של רשות הקרקעות של דובאי (DLD), כדי לדעת אם הפרויקט בלוח זמנים, הושלם, או מתעכב.
ליווי משפטי
עו״ד שמכיר את השוק המקומי מוודא שהכספים שלכם מופקדים בחשבון נאמנות (Escrow) מפוקח כחוק, מבהיר את עמלת דל״ד (כ-4%) ועלויות נלוות, ואת תנאי הפיצוי במקרה של איחור במסירה.
רישיון סוכנות ויזם
אימות שהסוכנות והיזם רשומים ובעלי רישיון בתוקף מול המרשם הרשמי של רשות הקרקעות של דובאי (DLD). לא מסתמכים על הצהרה עצמית של הסוכנות/היזם.
סגירה וקבלת מפתח
ממשיכים ללוות אתכם אחרי החתימה, עד שהמפתח פיזית ביד, ומעבר לזה.
תוכנית תשלומים ברורה מראש
לפני החתימה תדעו בדיוק איזה אחוז משולם בכל אבן דרך בבנייה, ומתי, בלי הפתעות באמצע הדרך.
מעקב מסירה בזמן אמת
אחרי החתימה לא נעלמים. אפשר לעקוב אחרי התקדמות הפרויקט מול הכלי הרשמי של רשות הקרקעות של דובאי (DLD) בכל שלב, עד קבלת המפתח.
לא נעלמים גם אחרי המסירה
קיבלתם את המפתח? זו לא הסוף. ניהול נכס, השכרה, ואפילו מכירה עתידית. אנחנו כאן להמשך הדרך, לא רק לעסקה הבודדת.
כמה זמן לוקח כל התהליך?
- גילוי והשוואה: בממוצע 1–2 שבועות, תלוי כמה פרויקטים ואזורים אתם בודקים.
- בדיקה ואימות: עד 7 ימי עסקים מרגע שבחרתם נכס ועד לחתימה על החוזה (חתימת MOU/Form F).
- סגירה וקבלת מפתח, נכס מוכן (Ready): מסירה תוך 5–15 ימי עסקים לאחר החתימה וההעברה הבנקאית (בעיקר תלוי בזמן קבלת אישור ה-NOC מהיזם).
- סגירה וקבלת מפתח, על הנייר (Off-plan): לפי לוח הזמנים של הפרויקט.
מוכנים להתחיל?
רוצים לגלוש לבד קודם?
למאגר הפרויקטיםמעדיפים ליווי אישי מהצעד הראשון?