קליטת הנכס
סוקרים את הנכס, מתעדים את מצבו, ומגדירים איתכם את מדיניות ההשכרה (טווח ארוך/קצר, מחיר יעד).
שירותים נלווים, ניהול נכסים
ניהול נכסים
שירות שמטפל בהשכרה, תחזוקה וגבייה עבור נכס שרכשתם בדובאי, כשאתם לא נמצאים במקום.
למי זה מתאים
משקיעים שלא גרים בדובאי ורוצים שמישהו יטפל עבורם בהשכרה, בתחזוקה ובגבייה השוטפת של הנכס.
מה זה ולמה זה חשוב
חברת ניהול מקומית שמטפלת בשוכרים, בתחזוקה שוטפת ובגביית דמי שכירות, עם דיווח אליכם.
רוב המשקיעים הישראלים לא גרים בדובאי. בלי ניהול נכון, קשה לשמור על תפוסה, על מצב הנכס ועל תזרים שכירות סדיר.
איך זה עובד
שיווק והשכרה
מפרסמים ומנהלים את תהליך מציאת שוכר, כולל בדיקת רקע.
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, טיפול בתקלות ותקשורת מול השוכר, מבלי שתצטרכו להיות פיזית בדובאי.
דיווח שוטף לבעלים
מקבלים עדכון תקופתי על מצב הנכס, ההכנסות וההוצאות.
יתרונות
ניהול מרחוק
בלי להיות פיזית בדובאי, מישהו מטפל בנכס בשבילכם.
תחזוקה שוטפת
טיפול בתקלות ותחזוקה, לפי מה שסוכם בהסכם הניהול.
שיווק לשוכרים
שיווק הנכס להשכרה ואיתור שוכרים, כדי לשמור על תפוסה.
דיווח על תזרים
דיווח שוטף על מצב הנכס ותזרים ההכנסות.
שאלות נפוצות
אני לא גר בדובאי, איך זה עובד בפועל מרחוק?
כל התהליך מתנהל מרחוק: אנחנו הנציג שלכם בשטח, וכל תקשורת מולכם (דיווחים, אישורים, חשבוניות) מתבצעת דיגיטלית. אתם לא צריכים להיות פיזית בדובאי בשום שלב בניהול השוטף.
כמה עולה שירות ניהול הנכס?
עלות ניהול נכס בדרך כלל נגזרת כאחוז מדמי השכירות החודשיים. בשיחת ההתאמה נפרט את מבנה התמחור הרלוונטי לנכס שלכם.
מה קורה אם יש תקלה בנכס כשאני לא שם?
הצוות שלנו מטפל בתקלות שוטפות ישירות מול קבלנים מאושרים, ומעדכן אתכם רק כשנדרש אישור שלכם (למשל להוצאה חד-פעמית משמעותית), כדי שלא תצטרכו להתעסק בכל תקלה קטנה בעצמכם.
שירותים נוספים שכדאי להכיר
