בלוג Dubai Index
כתבות, מדריכים ותובנות שוטפות על השקעה בנדל״ן בדובאי. הבלוג של דובאי אינדקס (Dubai Index) במקום אחד למשקיע הישראלי.
כל הכתבות
כתבות פופולריות
האם כדאי לקנות על הנייר (Off-Plan) בדובאי ב-2026?
קנייה על הנייר (Off-Plan) בדובאי ב-2026 היא כבר לא אסטרטגיית נישה. זו כיום הדרך המרכזית שבה אנשים קונים נכסים בעיר. במחצית הראשונה של השנה, יחידות על הנייר היוו כ-71 אחוז מכלל…
7 בספטמבר 2026
10 דק׳ קריאה
איך לזהות עסקה אמיתית בנדל״ן בדובאי
בכל שבוע, עוד מודעה נוחתת בתיבת הדואר של משקיע ומבטיחה "תשואה מובטחת של 8.5 אחוז" או "מחיר לרגל רבוע של פעם בחיים". חלק מהמודעות הללו אכן חזקות. רבות אחרות לא. ההבדל כמעט אף פעם…
7 בספטמבר 202610 דק׳ קריאה
5 שכונות בדובאי למשקיעים שעדיין נשארות מתחת לרדאר
בקשו מרוב הקונים הישראלים לשם שכונה בדובאי ותשמעו את אותם ארבעה או חמישה שמות בכל פעם: דאון טאון, דובאי מרינה, פאלם ג׳ומיירה, אולי JVC. לאזורים האלה יש פופולריות מסיבה טובה, אבל…
7 בספטמבר 202610 דק׳ קריאה
ביי אסטייט בדובאי איילנדס: האם ההשקה של נח׳יל באי ה׳ כדאית?
וילות ובתים טוריים מהווים רק חלק קטן ממלאי הדיור בדובאי. בתים עם גישה ישירה לחוף נדירים אף יותר. זהו הרקע להשקת ביי אסטייט בדובאי איילנדס, קהילה סגורה על קו המים שנח׳יל חשפה ב-6…
27 באוקטובר 20266 דק׳ קריאה
וילות בדובאי איילנדס: מדריך למשקיעים ישראלים
וילות בדובאי איילנדס משלבות שני דברים נדירים יחסית בעיר: בתים פרטיים וגישה ישירה לים. עבור משקיעים ישראלים, השילוב מעלה שאלה מעשית: האם זו הזדמנות לטווח ארוך, או השקה יקרה עם…
27 באוקטובר 20268 דק׳ קריאה
רכישת נכס בדובאי ב-2026: מה הנתונים באמת מראים?
אחרי חמש שנים של עליות כמעט רצופות, שוק הנדל״ן בדובאי עמד השנה במבחן. העימות האזורי הגיע לאיחוד האמירויות, המחירים ירדו משיא פברואר ושכר הדירה נחלש בכמה אזורי דירות מבוקשים…
27 באוקטובר 20267 דק׳ קריאה
יזמי הנדל״ן המובילים בדובאי: התאמת היזם למטרת ההשקעה
בחירת היזם היא אחת ההחלטות החשובות ביותר ברכישת נכס על הנייר בדובאי, וגם בין יזמי הנדל״ן המובילים בדובאי יש הבדלים גדולים. שתי דירות הנמצאות במרחק של כמה מאות מטרים זו מזו יכולות…
19 באוקטובר 20268 דק׳ קריאה
עודף היצע בג׳ומיירה וילג׳ סירקל (JVC) ב-2026: האם משקיעים צריכים לחשוש?
עודף היצע בג׳ומיירה וילג׳ סירקל (JVC) הוא אחד החששות הנפוצים בקרב משקיעים באזור. החשש ממשי: דובאי נמצאת בשנת המסירות העמוסה ביותר שלה זה כמעט שני עשורים, והאזור הוא אחד ממוקדי…
19 באוקטובר 20268 דק׳ קריאה
סיכוני השקעה על הנייר בדובאי: שמונה סימנים שאתם עדיין לא מוכנים לרכישה
שוק הנדל״ן בדובאי רשם ב-2025 את השנה הטובה בתולדותיו. אבל מאחורי מספרי השיא קיימים סיכוני השקעה על הנייר בדובאי שרוכשים רבים מגלים רק לאחר החתימה. ב-2026 נעשה קשה הרבה יותר…
19 באוקטובר 20269 דק׳ קריאה
