שיחת התאמה ראשונית
ממפים את הפרופיל הפיננסי שלכם (הכנסה, הון עצמי, מדינת תושבות) ומסבירים אילו מסלולי מימון פתוחים בפניכם.
שירותים נלווים, משכנתאות ומימון
משכנתאות ומימון
שירות שמחבר אתכם לגורמי מימון ומשכנתאות בדובאי, כדי לבדוק אילו אפשרויות פתוחות בפניכם כמשקיעים זרים.
למי זה מתאים
משקיעים שרוצים לממן חלק מהרכישה במקום לשלם הון עצמי מלא, בין אם מדובר בנכס (Off-plan) בבנייה או בנכס קיים (Ready).
מה זה ולמה זה חשוב
בדיקה מול בנקים וגופי מימון בדובאי: מה ההון העצמי הנדרש, אילו מסמכים צריך, ומה המסלול המתאים לנכס שבחרתם.
משכנתא בדובאי עובדת אחרת ממה שמכירים בישראל. תנאי הסף, הריביות והביטחונות שונים, וכדאי להבין את זה לפני שסוגרים על נכס.
איך זה עובד
השוואת הצעות מהבנקים השותפים
מציגים לכם כמה הצעות מימון מותאמות, כולל ריבית, אחוז מימון ותנאי החזר.
ליווי בהגשת המסמכים
עוזרים לכם להשלים ולהגיש את כל המסמכים הנדרשים לבנק שנבחר.
אישור עקרוני וסגירה
מלווים אתכם עד לקבלת האישור העקרוני (Pre-approval) וחתימה מול הבנק.
יתרונות
מימון חלק משווי הנכס
במקום הון עצמי מלא, בדיקה אילו מסלולים פתוחים בפני תושבי חוץ.
מינוף לכמה נכסים
מימון שמאפשר להחזיק כמה נכסים במקביל, לפי תנאי האישור.
השוואה בין מממנים
כמה גופים מממנים לפני החלטה, לא מסלול יחיד בלי הקשר.
ליווי במסמכים
ליווי בתהליך המסמכים והאישור מול הבנק, עד לקבלת תשובה.
שאלות נפוצות
כמה אחוז מימון (משכנתא) אני יכול לקבל כתושב זר?
זה תלוי במחיר הנכס: על נכסים עד 5 מיליון דירהם, בדרך כלל ניתן לקבל מימון של עד כ-60-65% משווי הנכס (הון עצמי מינימלי של כ-35-40%). מעל 5 מיליון דירהם אחוז המימון נמוך מעט יותר, ובנכסי (Off-plan) אחוז המימון בדרך כלל מוגבל יותר (עד כ-50%). המספרים המדויקים תלויים בבנק הספציפי ובפרופיל שלכם. בשיחת ההתאמה תקבלו הערכה מדויקת.
האם אפשר לקבל מימון גם בלי להיות תושב בדובאי?
כן, בנקים בדובאי מציעים מסלולי מימון ייעודיים לתושבי חוץ (Non-Resident Mortgage), עם דרישות שונות מעט ממימון לתושבים. זה בדיוק התפקיד שלנו: למפות עבורכם את הבנקים שבאמת עובדים עם תושבי ישראל ולחסוך לכם זמן חיפוש.
כמה זמן לוקח מהפנייה ועד אישור עקרוני?
לוח הזמנים משתנה לפי הבנק והשלמת המסמכים. בשיחת ההתאמה נפרט את הזמנים הממוצעים מול הבנקים השותפים שלנו.
שירותים נוספים שכדאי להכיר
