مكالمة ملاءمة أولى
نرسم ملفكم المالي (الدخل، رأس المال، دولة الإقامة) ونشرح مسارات التمويل المفتوحة أمامكم.
خدمات مساندة, الرهن العقاري والتمويل
الرهن العقاري والتمويل
خدمة تربطكم بجهات التمويل والرهن العقاري في دبي، حتى تروا أي الخيارات مفتوحة أمامكم كمستثمرين أجانب.
لمن هذا مناسب
مستثمرون يريدون تمويل جزء من الشراء بدل دفع رأس المال كاملاً، سواء كان العقار Off-plan (قيد الإنشاء) أو جاهز.
ما هذا ولماذا هو مهم
مراجعة مع البنوك وجهات التمويل في دبي: كم رأس المال المطلوب، وأي مستندات تلزمكم، وأي مسار يناسب العقار الذي اخترتموه.
الرهن العقاري في دبي يعمل بخلاف ما يُعرف في إسرائيل. شروط الأهلية والفوائد والضمانات مختلفة، ويستحق فهم ذلك قبل تثبيت عقار.
كيف يعمل
مقارنة عروض من البنوك الشريكة
نعرض عدة عروض تمويل ملائمة، تشمل الفائدة ونسبة التمويل وشروط السداد.
مساعدة في تقديم المستندات
نساعدكم على استكمال وتقديم كل المستندات التي يطلبها البنك المختار.
Pre-approval والإغلاق
نرافقكم حتى الحصول على Pre-approval والتوقيع مع البنك.
المزايا
تمويل جزء من قيمة العقار
بدل رأس مال كامل، فحص أي المسارات مفتوحة لغير المقيمين.
رافعة لعدة عقارات
تمويل قد يتيح الاحتفاظ بعدة عقارات معاً، حسب شروط الموافقة.
مقارنة بين المموّلين
عدة جهات تمويل قبل القرار، لا مسار واحد بلا سياق.
مرافقة المستندات
مرافقة في المستندات وموافقة البنك حتى صدور الرد.
أسئلة شائعة
كم نسبة التمويل (الرهن) يمكنني الحصول عليها كغير مقيم؟
يعتمد ذلك على سعر العقار: في العقارات حتى 5 ملايين درهم يمكن عادة الحصول على تمويل حتى نحو 60 إلى 65% من القيمة (رأس مال أدنى نحو 35 إلى 40%). فوق 5 ملايين درهم تكون نسبة التمويل أقل قليلاً، وفي عقارات Off-plan تكون النسبة عادة أكثر تقييداً (حتى نحو 50%). الأرقام الدقيقة تعتمد على البنك المحدد وعلى ملفكم. في مكالمة الملاءمة تحصلون على تقدير دقيق.
هل يمكن الحصول على تمويل دون أن أكون مقيماً في دبي؟
نعم. بنوك دبي تعرض مسارات مخصصة لغير المقيمين (Non-Resident Mortgage)، بشروط تختلف قليلاً عن تمويل المقيمين. هذا دورنا تحديداً: رسم البنوك التي تعمل فعلاً مع مقيمي إسرائيل وتوفير وقت البحث عليكم.
كم يستغرق من التواصل حتى Pre-approval؟
الجدول الزمني يختلف حسب البنك واكتمال المستندات. في مكالمة الملاءمة نفصّل الأوقات المتوسطة مع البنوك الشريكة.
خدمات إضافية يجدر التعرف عليها
