$0
استشارة مجانية
المنصة التي تعلّمك الربح في دبي وليس الشراء فقط
بيت المستثمر الذكي في دبي. مقارنة الوكالات وتحليل البيانات وصفقات حصرية. كل ذلك في مكان واحد.
14%
عائد سنوي في أفضل المشاريع
100%
شفافية في العمولات والشروط
AED 2M
للإقامة الذهبية
أخبار السوق
من المقارنة إلى الاستثمار في 3 خطوات
كل شيء شفاف
تعرّفوا على الوكالات بحسب الأداء الفعلي وليس بحسب الإعلانات. كل شيء شفاف: التقييمات وبيانات الصفقات والشروط.
احصلوا على الوصول
نحن ندير المفاوضات نيابةً عنكم. احصلوا على وصول إلى مشاريع وشروط حصرية متاحة فقط عبر المنصة.
دعم شامل
مرافقة وثيقة منذ لحظة اختياركم العقار وحتى يصبح المفتاح في أيديكم. محامون وتمويل وتسجيل، كل شيء منسق من أجلكم.
أبرز المطورين في دبي: فُحصوا وصُنّفوا ومتاحون لكم
نفحص كل مطوّر بحسب جودة البناء والالتزام بالمواعيد وشروط الدفع، لتستثمروا بثقة
المؤشر: اعثروا على الوكالة التي تناسبكم
كل وكيل مصنّف بحسب الأداء ورضا العملاء وشفافية الشروط. تدفعون فقط مقابل البيانات، وليس مقابل الموقع.
اكتشفوا الاستثمار الذي يناسبكم تماماً
أجيبوا عن 4 أسئلة قصيرة واحصلوا على توصية شخصية: نوع العقار والمنطقة والعائد المتوقع.
3 طرق يعمل بها Dubai Index لأجلكم
سواء كنتم في بداية الطريق، أو تملكون عقارات بالفعل، أو على وشك إتمام صفقة، لدينا الحل
1
مكالمة تعارف مجانية
لمن يبدأ في استكشاف السوق. 30 دقيقة مع خبير. سنفهم ما يناسبكم
2
مراجعة المحفظة الاستثمارية
لديكم عقارات بالفعل؟ سنحلل العائد والإمكانات وأين يمكن التحسين
3
رأي ثانٍ
قبل الدفعة الأولى مباشرة؟ احصلوا على رأي مستقل في الصفقة، دون مقابل
كل ما يحتاجه المستثمر في دبي، تحت سقف واحد
الرهن العقاري والتمويل
حلول تمويل للمستثمرين: بنوك في دبي وبنوك في إسرائيل وشروط ملائمة للأجانب
تحليل السوق
تقارير بيانات محدثة: تحليل إقليمي واتجاهات الأسعار وأبحاث مقارنة
التصميم الداخلي والأثاث
من عقار فارغ إلى عقار مدرّ للدخل: تصميم يجذب المستأجرين ويرفع العائد
الاستشارات الضريبية والقانونية
توجيه قانوني وضريبي كامل: هيكل الصفقة والتكاليف المرافقة والإبلاغ في إسرائيل ووصية في دبي
الإقامة الذهبية
مرافقة في عملية التأشيرة من الألف إلى الياء: الأهلية والتقديم والموافقة
إدارة العقارات
إدارة جارية وصيانة وتأجير، دون أن تضطروا إلى السفر إلى دبي
مجتمع مستثمري Dubai Index: مزايا لن تجدوها في مكان آخر
مجتمع VIP
وصول مغلق للمستثمرين النشطين: تحديثات السوق في الوقت الفعلي ولقاءات مع خبراء ووصول مبكر إلى الصفقات.
استرداد نقدي على الاستثمارات
يحصل المستثمرون عبر المنصة على مبلغ مسترد (كاش باك) عن كل صفقة تُغلق. وكلما كان الاستثمار أكبر، زاد المبلغ المسترد.
البيانات التي لن تخبركم بها الوكالات
تحليلات سوق ومراجعات إقليمية ومقاطع فيديو تعلّمكم فهم دبي كما يفهمها أهلها.
90% من المستثمرين في دبي يرتكبون الأخطاء نفسها! هكذا تتجنبونها:
الركض وراء كتيّب جميل
التسويق الناجح والمبهر لا يعني أن المشروع مربح. فعندما توجد شقق متشابهة كثيرة في المشروع نفسه، يصعب التميّز، وتنتقل القوة إلى أيدي المستأجرين.
الاعتماد على وكيل واحد
دون مقارنة، لا توجد لديكم أي طريقة لمعرفة ما إذا حصلتم على أفضل الشروط.
تجاهل تحليل العرض والطلب
الرقم الأهم الذي يتجاهله معظم المستثمرين: كم وحدة جديدة تصل إلى المنطقة.
عدم فهم التكاليف الخفية
رسم التسجيل ورسوم الخدمات الشهرية للمبنى وودائع DEWA وتوصيل الكهرباء والمياه. فالتكاليف التي تتجاوز سعر الشراء قد تكون مفاجئة.
لهذا بالضبط توجد Dubai Index: لنمنحكم الأدوات لاتخاذ قرارات ذكية قائمة على البيانات وليس على التسويق.
مستثمرون حقيقيون، نتائج حقيقية
متوسط العائد السنوي
يستمتع المستثمرون الإسرائيليون في دبي بعائد إيجاري سنوي يبلغ نحو 5%–9%، مقابل نحو 3% في المتوسط في تل أبيب. وهذه هي الفجوة الرئيسية التي لا تزال تجذب المستثمرين الإسرائيليين إلى السوق.
المناطق الأكثر طلباً بين الإسرائيليين
يركز المستثمرون الإسرائيليون بصورة رئيسية على JVC ومرسى دبي ووسط مدينة دبي والخليج التجاري. مزيج من العائد المرتفع والطلب المستقر على الإيجار.
نقطة الدخول المعتادة
يشتري معظم المستثمرين الإسرائيليين شققاً من غرفة أو غرفتين، بنطاق استثمار يبلغ نحو 1–2 مليون شيكل. وهي نقطة دخول ميسّرة نسبياً للاستثمار العقاري الدولي.
لماذا أسسنا Dubai Index
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص، لكنه مليء أيضاً بالضجيج. فكل وكيل يقول إنه الأفضل، وكل مشروع يبدو "فرصة لمرة واحدة"، ويصعب على المستثمر الجديد التمييز بين التسويق والواقع.
أسسنا Dubai Index لإعادة الترتيب. نحن لسنا وكالة ولا مطوّراً ولا مسوّقاً. نحن منصة مستقلة تعلّم المستثمرين فهم السوق والمقارنة بين الخيارات واتخاذ قرارات قائمة على البيانات، لا على ضغط المبيعات.
هدفنا بسيط: أن يعرف كل مستثمر يدخل سوق دبي بالضبط ما الذي يشتريه، ولماذا، وبكم.
