أكد مؤسس شركة إعمار (Emaar)، محمد العبار، في منتدى دبي الدولي لإدارة المشاريع (Dubai International Project Management Forum) أن مناقصة إنشاء برج الخور (Dubai Creek Tower) المعاد تصميمه ستُطرح خلال ثلاثة أشهر، في أوضح إشارة حتى الآن إلى أن هذا المعلم المتوقف منذ فترة طويلة ينتقل من مرحلة التخطيط إلى موقع بناء فعلي.
ماذا حدث
مشروع برج الخور، الذي أُعلن عنه لأول مرة في عام 2016 كبرج يهدف إلى تجاوز برج خليفة (Burj Khalifa)، مرّ بتاريخ طويل ومعقد. اكتملت أعمال الأساسات في عام 2018، وتوقف البناء أثناء الجائحة في عام 2020، وأكدت إعمار إعادة تصميم معماري كامل في عام 2023. وقال العبار منذ ذلك الحين إن النسخة الجديدة ستكون أقصر من برج خليفة، ووصف التصميم المعدل بأنه يركز على الجودة الجمالية أكثر من الارتفاع وحده. يمثل إعلان المناقصة أول محطة إنشائية ملموسة منذ تأكيد إعادة التصميم.
لماذا يهم هذا ميناء خور دبي
ميناء خور دبي (Dubai Creek Harbour) هو مخطط رئيسي على الواجهة المائية بحجم يقارب ضعف حجم وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، وقد وُضع برج الخور دائمًا كمعلمه المركزي، بشكل مشابه للدور الذي يلعبه برج خليفة بالنسبة لوسط المدينة. يشير محللو العقارات المتابعون للمنطقة إلى أن اكتمال البرج في نهاية المطاف، أيًا كان موعده، من المتوقع أن يكون محفزًا مهمًا لقيم الأراضي المحيطة، حتى لو كان من الصعب قياس التأثير الدقيق مسبقًا.
في هذه الأثناء، تواصل إعمار تسليم وإطلاق مراحل سكنية جديدة عبر منطقة الجزيرة (Island District) وأحياء كريكسايد (Creekside)، ما يعني أن المجتمع الأوسع يتقدم بشكل مستقل عن الجدول الزمني الخاص بالبرج نفسه.
ما يجب أن يعرفه المستثمرون
لم يُحدد بعد موعد نهائي لاكتمال البرج نفسه، ومناقصة الإنشاء هي خطوة شراء وليست موعد بدء الحفر. يجب على المستثمرين الذين يشترون في ميناء خور دبي اليوم أن يتعاملوا مع تسليم البرج في نهاية المطاف كمحفز طويل الأمد وليس حدثًا وشيكًا، وأن يركزوا في تقييمهم على الأساسيات القائمة بالفعل: المباني المسلَّمة، والطلب الفعلي على الإيجار على طول الممشى المطل على الماء، ووتيرة إطلاق إعمار للمراحل المستمرة.
أسئلة متكررة
متى سيكتمل برج الخور في دبي؟
لم يُعلن عن موعد اكتمال مؤكد. تشير تقديرات متابعي القطاع إلى ما بعد عام 2030، وإن كان ذلك يعتمد على الجدول الزمني للمناقصة والإنشاء الذي بدأ للتو.
هل سيكون برج الخور أطول من برج خليفة؟
لا. أكدت إعمار في عام 2024 أن البرج المعاد تصميمه سيكون أقصر من برج خليفة، مع تحول تركيز التصميم نحو الجماليات بدلاً من الارتفاع القياسي.
يستند هذا المقال إلى تصريحات العبار في يناير 2026 في منتدى دبي الدولي لإدارة المشاريع، كما نقلتها صحيفة غلف نيوز Gulf News. لم يظهر أي تحديث عام أحدث بشأن طرح المناقصة فعليًا حتى وقت النشر.
يمكن للمستثمرين الذين يقيّمون مشاريع ميناء خور دبي مقارنة الإطلاقات الحالية عبر قاعدة بيانات المشاريع الخاصة بمؤشر دبي (Dubai Index).
