مدونة Dubai Index
مقالات وأدلة ورؤى مستمرة عن الاستثمار العقاري في دبي. مدونة دبي إندكس (Dubai Index) في مكان واحد للمستثمر الإسرائيلي.
كل المقالات
مقالات شائعة
هل يستحق الشراء على الخارطة (Off-Plan) في دبي في 2026؟
شكلت المبيعات على الخارطة 71% من مبيعات دبي في النصف الأول من 2026. الأرقام الحقيقية حول التأخيرات والعوائد وخطط الدفع، مع دبي إندكس.
7 سبتمبر 2026
10 دقائق قراءة
كيف تكتشف صفقة عقارية حقيقية في دبي
تعلّم كيف تكتشف صفقة عقارية حقيقية في دبي قبل أن تلتهم رسوم الخدمات والشواغر عائدك بهدوء. دبي إندكس تحلل المؤشرات الثلاثة التي تخدع المشترين.
7 سبتمبر 202610 دقائق قراءة
5 أحياء في دبي للمستثمرين لا تزال بعيدة عن الأضواء
خمسة أحياء في دبي للمستثمرين تحقق عوائد 7 إلى 9% لكنها تبقى خارج معظم القوائم. الأسعار والعوائد ومحركات النمو لعام 2026 — دبي إندكس.
7 سبتمبر 202610 دقائق قراءة
Bay Estate في جزر دبي: هل يستحق إطلاق نخيل في الجزيرة E الاستثمار؟
تشكّل الفلل والتاون هاوس حصة صغيرة فقط من المخزون السكني في دبي، والمنازل ذات الوصول المباشر إلى الشاطئ أندر من ذلك. هذه هي الخلفية لإطلاق Bay Estate في جزر دبي، وهو مجتمع مسوّر…
27 أكتوبر 20266 دقائق قراءة
الفلل في جزر دبي: دليل للمستثمرين الإسرائيليين
تجمع الفلل في جزر دبي بين أمرين نادرين نسبيًا في المدينة: منازل خاصة ووصول مباشر إلى البحر. وبالنسبة للمستثمرين الإسرائيليين، يطرح هذا المزيج سؤالًا عمليًا: هل هي فرصة طويلة…
27 أكتوبر 20268 دقائق قراءة
شراء عقار في دبي في 2026: ماذا تُظهر البيانات فعلًا؟
بعد خمس سنوات من الارتفاعات شبه المتواصلة، خضعت سوق العقارات في دبي هذا العام لاختبار. فقد وصل الصراع الإقليمي إلى الإمارات، وتراجعت الأسعار عن ذروة فبراير، وضعفت الإيجارات في…
27 أكتوبر 20267 دقائق قراءة
أفضل المطورين العقاريين في دبي: كيف تختارون المطور المناسب لهدفكم الاستثماري
اختيار المطور من أهم القرارات عند شراء عقار على الخارطة في دبي، وحتى بين أفضل المطورين العقاريين في دبي توجد فروق كبيرة. فشقتان تفصل بينهما بضع مئات من الأمتار قد تحققان أداءً…
19 أكتوبر 20268 دقائق قراءة
فائض المعروض في قرية جميرا الدائرية في 2026: هل يجب أن يقلق المستثمرون؟
فائض المعروض في قرية جميرا الدائرية من المخاوف الشائعة بين المستثمرين في المنطقة. والقلق حقيقي: فدبي تمر بأكثر أعوام التسليم ازدحامًا منذ نحو عقدين، والمنطقة من بؤر البناء الجديد.
19 أكتوبر 20268 دقائق قراءة
مخاطر الاستثمار على الخارطة في دبي: ثماني علامات تدل على أنكم لستم مستعدين للشراء بعد
سجلت سوق العقارات في دبي في 2025 أفضل عام في تاريخها. لكن خلف الأرقام القياسية توجد مخاطر الاستثمار على الخارطة في دبي التي لا يكتشفها كثير من المشترين إلا بعد التوقيع. وفي 2026…
19 أكتوبر 20269 دقائق قراءة
