أسبوع بصفقات قيمتها 13.47 مليار درهم
بلغت قيمة صفقات العقارات في دبي 13.47 مليار درهم بين 12 و16 أكتوبر 2026، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) التي نشرتها Arabian Business في 18 أكتوبر.
شكّلت مبيعات العقارات 8.59 مليار درهم من الإجمالي، عبر 2,676 صفقة. وكانت أغلى صفقة بيع في ذلك الأسبوع شقة في W Residences في نخلة جميرا، بقيمة 53.7 مليون درهم.
صفقات العقارات في دبي: 12–16 أكتوبر 2026
| المؤشر | القيمة الأسبوعية | الحصة من القيمة الإجمالية |
|---|---|---|
| إجمالي قيمة الصفقات | 13.47 مليار درهم | 100% |
| قيمة المبيعات | 8.59 مليار درهم | 63.8% |
| عدد صفقات البيع | 2,676 | لا ينطبق |
| متوسط قيمة صفقة البيع | نحو 3.21 مليون درهم | لا ينطبق |
| قيمة صفقات الرهن العقاري | 3.72 مليار درهم | 27.6% |
| قيمة الهبات العقارية | 1.16 مليار درهم | 8.6% |
احتسبت دبي إندكس متوسط قيمة صفقة البيع وحصة كل فئة استنادًا إلى البيانات المنشورة.
تتطابق الفئات الثلاث تمامًا مع الإجمالي: 8.59 مليار درهم مبيعات، و3.72 مليار رهون عقارية، و1.16 مليار هبات بين أقارب من الدرجة الأولى.
أغلى صفقات الأسبوع
وفق البيانات نفسها، كانت أكبر ثلاث صفقات بيع:
- شقة في W Residences، نخلة جميرا: 53.7 مليون درهم.
- مكتب في Sensoria at Five Luxe، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR): 21.8 مليون درهم.
- شقة في Bugatti Residences by Binghatti، الخليج التجاري: 20.9 مليون درهم.
صفقتان من الثلاث في مساكن تحمل علامة تجارية مرتبطة بعلامة فندقية أو فاخرة، في نخلة جميرا والخليج التجاري.
بلغ مجموع الصفقات الثلاث 96.4 مليون درهم، أي نحو 1.1% من قيمة المبيعات الأسبوعية. وهي تلفت الانتباه، لكن معظم النشاط جاء من آلاف الصفقات العادية.
أسبوع نشط في عام أبطأ
يأتي هذا الأسبوع بعد ربع ثالث أضعف. فقد تراجعت قيمة مبيعات العقارات السكنية بنسبة 47% مقارنة بالربع الثالث من 2025، كما أوضحنا في مقالنا عن تباطؤ مبيعات العقارات في دبي في الربع الثالث من 2026.
وفي جميع أنواع الصفقات مجتمعة، سجّلت دبي 574 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام، كما هو مفصّل في مراجعة صفقات العقارات في دبي، يناير–سبتمبر 2026.
على هذه الخلفية، تُظهر أكثر من 2,600 صفقة بيع في أسبوع واحد أن السوق ما زالت تعمل على نطاق واسع، حتى مع حذر المشترين أكثر مما كانوا عليه في 2025. للمقارنة، راجعوا مراجعة صفقات 28 سبتمبر – 2 أكتوبر.
ماذا يعني ذلك للمستثمرين الإسرائيليين؟
ما يلي تحليل للبيانات المنشورة، وليس توقعًا.
أسبوع واحد لا يصنع اتجاهًا
تتأثر البيانات الأسبوعية بمواعيد إطلاق المشاريع وتوقيت تسجيل الصفقات وعدد قليل من الصفقات الكبيرة. وهي مفيدة لمتابعة النشاط، لكن قرار الشراء يجب أن يستند إلى اتجاهات الأسعار على مدى عدة أشهر.
سوق العقارات الفاخرة ما زالت نشطة
يُظهر بيع شقة بـ53.7 مليون درهم في نخلة جميرا أن الصفقات ما زالت تُبرم في الشريحة العليا من السوق. أما المستثمرون ذوو الميزانيات الأصغر، فالصفقات ذات الصلة بهم هي تلك التي تقع ضمن نطاقهم السعري. يعرض مؤشر أسعار دبي إندكس مستويات الأسعار الحالية حسب المنطقة. ولتحليل أداء هذه المناطق على مدى الوقت، راجعوا دراسة حالة نخلة جميرا ودراسة حالة الخليج التجاري.
التمويل جزء من الصورة
شكّلت تسجيلات الرهن العقاري نحو 28% من قيمة صفقات الأسبوع، قريبًا من نسبة 27% المسجلة في أسبوع 28 سبتمبر – 2 أكتوبر. إذا كنتم تفكرون في تمويل عملية شراء من إسرائيل، فمن المفيد التحقق مسبقًا من البنوك التي تموّل غير المقيمين وبأي شروط. يمكن أن تساعدكم خدمة الرهن العقاري والتمويل لدينا في المقارنة.
تتابعون بيانات السوق الأسبوعية قبل الشراء؟
يمكن لفريق دبي إندكس مساعدتكم في مراجعة بيانات الصفقات والأسعار في المنطقة أو المشروع الذي يهمكم، وتقييم الصفقة مقارنة بالسوق. اتركوا بياناتكم وسنعاود التواصل معكم: تواصلوا معنا أو أرسلوا رسالة عبر واتساب.
