44,578
درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر

أحياء ومناطق — نخلة جميرا
الجزيرة الاصطناعية على شكل نخلة — فلل على السعف، شقق على الجذع، وبحر من كل جانب. في دبي إندكس هذا حي العلم لإطلالة البحر.
متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في نخلة جميرا. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
44,578
درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر
5.18%
العائد المتوقع
مشروع واحد
في الدليل
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
يناسب: عقار علم على البحر.
جزيرة اصطناعية في الخليج. فلل على السعف وشقق على الجذع — إطلالة الماء جزء من التخطيط.
أعلى سعر دخول في المؤشر. يناسب من يبحث عن عنوان فاخر، لا دخولاً بسعر ميسور.
السعف للفلل؛ الجذع والهلال للأبراج والفنادق — بما فيها أتلانتس النخلة.
منطقة فريهولد وفق DLD. ملكية كاملة للمشترين الأجانب في العقارات المخصصة لذلك.

نخلة جميرا جزيرة اصطناعية خططتها نخيل. بدأ البناء عام 2001، ودخل السكان الأوائل منتصف العقد الأول. الشكل — نخلة بجذع وسعف وهلال — صُمّم لإطالة ساحل دبي.
على الجذع والهلال بُنيت أبراج شقق وفنادق، ومنها أتلانتس النخلة. على السعف — فلل خاصة بوصول إلى الماء. قطار أحادي يربط الجزيرة باتجاه المارينا.
الطابع فخامة واستجمام على البحر، لا حي أعمال. لذلك سعر الدخول في مؤشر دبي إندكس هو الأعلى بين مناطق الفهرس، والمسافة إلى مطار DXB أطول مما من داون تاون.
الجزيرة منطقة فريهولد وفق DLD. يعرضها دبي إندكس كعقار علم على الماء — مع مشاريع وسعر للمتر للمقارنة، دون وعد بعائد.
مشاريع في نخلة جميرا: سعر الدخول وخطة الدفع وموعد التسليم.
مطوّرون ووكالات يعملون في نخلة جميرا.
لا توجد حالياً وكالات أو مطوّرون محدّدون في نخلة جميرا. فهرس الوكالات · ترتيب المطوّرين
أوقات القيادة التقديرية من نخلة جميرا إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
مطار دبي الدولي (DXB)
نحو 40 دقيقة بالسيارة
برج خليفة / دبي مول
نحو 21 دقيقة بالسيارة
نحو 12 دقيقة بالسيارة
نحو 22 دقيقة بالسيارة
أسئلة شائعة عن نخلة جميرا: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
توجد فلل على السعف بوصول إلى الماء، وشقق في أبراج. الطابع فاخر وسياحي (فنادق، أتلانتس). العائلات التي تبحث عن مجتمع غولف هادئ في الداخل تفضّل دبي هيلز أو أرابيان رانشز. العائلات التي تريد بيتاً على البحر ستجد ملاءمة هنا، بسعر مرتفع.
نخلة جميرا منطقة فريهولد وفق DLD. يمكن للمشترين الأجانب تسجيل ملكية كاملة في العقارات المخصصة لذلك.
نعم — هذا تصميم الجزيرة. الفلل على السعف تجلس على الماء؛ الشقق على الجذع والهلال تطل على الخليج أو البحيرة الداخلية، حسب الموقع والطابق. يُفضَّل فحص عقار محدد، لا افتراض أن كل شقة ترى بحراً مفتوحاً.
الطلب يستند إلى الفخامة وإطلالة الماء والسياحة. سعر الدخول في المؤشر هو الأعلى في الفهرس، والعائد التقديري في المؤشر منخفض نسبياً مقارنة بمناطق أيسر. ليس في ذلك وعد — تُقارَن المشاريع مشروعاً بمشروع.
