أحياء ومناطق — نخلة جميرا

نخلة جميرا

الجزيرة الاصطناعية على شكل نخلة — فلل على السعف، شقق على الجذع، وبحر من كل جانب. في دبي إندكس هذا حي العلم لإطلالة البحر.

تواصلوا معنا

السعر والعائد

متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في نخلة جميرا. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.

44,578

درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر

5.18%

العائد المتوقع

مشروع واحد

في الدليل

آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026

استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي

ما يميّز نخلة جميرا

يناسب: عقار علم على البحر.

على البحر

جزيرة اصطناعية في الخليج. فلل على السعف وشقق على الجذع — إطلالة الماء جزء من التخطيط.

عقار علم

أعلى سعر دخول في المؤشر. يناسب من يبحث عن عنوان فاخر، لا دخولاً بسعر ميسور.

فلل وشقق

السعف للفلل؛ الجذع والهلال للأبراج والفنادق — بما فيها أتلانتس النخلة.

فريهولد

منطقة فريهولد وفق DLD. ملكية كاملة للمشترين الأجانب في العقارات المخصصة لذلك.

عن المنطقة

نخلة جميرا جزيرة اصطناعية خططتها نخيل. بدأ البناء عام 2001، ودخل السكان الأوائل منتصف العقد الأول. الشكل — نخلة بجذع وسعف وهلال — صُمّم لإطالة ساحل دبي.

على الجذع والهلال بُنيت أبراج شقق وفنادق، ومنها أتلانتس النخلة. على السعف — فلل خاصة بوصول إلى الماء. قطار أحادي يربط الجزيرة باتجاه المارينا.

الطابع فخامة واستجمام على البحر، لا حي أعمال. لذلك سعر الدخول في مؤشر دبي إندكس هو الأعلى بين مناطق الفهرس، والمسافة إلى مطار DXB أطول مما من داون تاون.

الجزيرة منطقة فريهولد وفق DLD. يعرضها دبي إندكس كعقار علم على الماء — مع مشاريع وسعر للمتر للمقارنة، دون وعد بعائد.

مشاريع نشطة في نخلة جميرا

مشاريع في نخلة جميرا: سعر الدخول وخطة الدفع وموعد التسليم.

وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة

مطوّرون ووكالات يعملون في نخلة جميرا.

لا توجد حالياً وكالات أو مطوّرون محدّدون في نخلة جميرا. فهرس الوكالات · ترتيب المطوّرين

الموقع والمسافات

أوقات القيادة التقديرية من نخلة جميرا إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.

افتحوا في خرائط غوغل

  • مطار دبي الدولي (DXB)

    نحو 40 دقيقة بالسيارة

  • برج خليفة / دبي مول

    نحو 21 دقيقة بالسيارة

  • دبي مارينا

    نحو 12 دقيقة بالسيارة

  • جي في سي

    نحو 22 دقيقة بالسيارة

أسئلة شائعة

أسئلة شائعة عن نخلة جميرا: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.

هل تناسب نخلة جميرا العائلات؟

توجد فلل على السعف بوصول إلى الماء، وشقق في أبراج. الطابع فاخر وسياحي (فنادق، أتلانتس). العائلات التي تبحث عن مجتمع غولف هادئ في الداخل تفضّل دبي هيلز أو أرابيان رانشز. العائلات التي تريد بيتاً على البحر ستجد ملاءمة هنا، بسعر مرتفع.

ما الوضع القانوني — فريهولد أم ليهولد؟

نخلة جميرا منطقة فريهولد وفق DLD. يمكن للمشترين الأجانب تسجيل ملكية كاملة في العقارات المخصصة لذلك.

هل توجد عقارات بإطلالة على البحر؟

نعم — هذا تصميم الجزيرة. الفلل على السعف تجلس على الماء؛ الشقق على الجذع والهلال تطل على الخليج أو البحيرة الداخلية، حسب الموقع والطابق. يُفضَّل فحص عقار محدد، لا افتراض أن كل شقة ترى بحراً مفتوحاً.

ما طابع الاستثمار في الحي؟

الطلب يستند إلى الفخامة وإطلالة الماء والسياحة. سعر الدخول في المؤشر هو الأعلى في الفهرس، والعائد التقديري في المؤشر منخفض نسبياً مقارنة بمناطق أيسر. ليس في ذلك وعد — تُقارَن المشاريع مشروعاً بمشروع.

مهتمون بهذه المنطقة؟

تواصلوا معنا وسنساعدكم في إيجاد المشروع المناسب. اتركوا بياناتكم لمكالمة مواءمة مجانية. Dubai Index يصلكم بمشروع في نخلة جميرا.

الاستثمار في نخلة جميرا دبي — أسعار وعوائد | Dubai Index