8,853,786
متوسط سعر الصفقة

أحياء ومناطق — أرابيان رانشز
مجتمع الفلل العريق لإعمار — غولف وشوارع هادئة وسكن عائلي. في دبي إندكس هذا ليس برجاً على الشاطئ، بل بيتاً بحديقة.
متوسط سعر الصفقة والعائد الإيجاري المتوقع في أرابيان رانشز. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
8,853,786
متوسط سعر الصفقة
4.5%
العائد المتوقع
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
يناسب: فلل وسكن عائلي.
بناء منخفض بحدائق. هذا مجتمع سكن، لا حي أبراج على الشاطئ.
غولف وشوارع هادئة ومجتمع عريق. يناسب السكن الأطول أكثر من التأجير القصير.
أطلقت إعمار هنا فريهولد للمشترين الأجانب في أوائل العقد الأول — مجتمع ناضج نسبياً.
منطقة فريهولد وفق DLD. ملكية كاملة للمشترين الأجانب في العقارات المخصصة لذلك.

أرابيان رانشز مجتمع فلل أطلقته إعمار في أوائل العقد الأول، من أوائل المجتمعات في دبي التي عرضت فريهولد على مشترين دوليين. البناء منخفض: فلل وملعب غولف (نادي أرابيان رانشز للغولف) ومركز مجتمعي — بلا أفق أبراج.
الطابع ضاحوي-عائلي عند حافة صحراء دبي، لا سياحي ولا تجاري. لذلك تطور الحي كعنوان سكن طويل الأمد، لا كتأجير قصير للسياح قرب الشاطئ.
الربط بالمدينة أساساً عبر طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) والخيل. الرحلة إلى داون تاون نحو 25 دقيقة في وقت معقول، وإلى مطار DXB نحو 25–30. بالقرب أيضاً دبي هيلز وغلوبال فيليدج.
المجتمع الأصلي (رانشز 1) توسّع لاحقاً إلى رانشز 2 و3 كمراحل منفصلة. في دبي إندكس يمثّل هذا الملف أرابيان رانشز كعنوان فلل عائلية — منطقة فريهولد وفق DLD.
مطوّرون ووكالات يعملون في أرابيان رانشز.
لا توجد حالياً وكالات أو مطوّرون محدّدون في أرابيان رانشز. فهرس الوكالات · ترتيب المطوّرين
أوقات القيادة التقديرية من أرابيان رانشز إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
برج خليفة / داون تاون
نحو 25 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)
نحو 28 دقيقة بالسيارة
نحو 25 دقيقة بالسيارة
نحو 15 دقيقة بالسيارة
أسئلة شائعة عن أرابيان رانشز: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
نعم — هذا المقصد الرئيسي: فلل وملعب غولف ومجتمع هادئ. لا ممشى سياح هنا ولا أبراج شقق على الشاطئ. من يبحث عن تأجير قصير قرب البحر ينظر إلى المارينا أو النخلة.
أرابيان رانشز منطقة فريهولد وفق DLD، من أوائل المناطق التي فُتحت للمشترين الدوليين. يمكن للمشترين الأجانب تسجيل ملكية كاملة في العقارات المخصصة لذلك.
لا — المجتمع في الداخل، عند الحافة الصحراوية لدبي. الإطلالة غولف وفلل وصحراء. إطلالة البحر في نخلة جميرا والمارينا.
الطلب يستند إلى السكن العائلي في فلل ومجتمع عريق. سعر الدخول في المؤشر أقل من داون تاون والنخلة، والعائد التقديري في المؤشر معتدل. دبي إندكس يقارن المشاريع — دون وعد بعائد أو ارتفاع قيمة.
