أحياء ومناطق — جي في سي

جي في سي

مجتمع دائري لنخيل — شقق وفلل بسعر دخول ميسور. في دبي إندكس هذا الحي ذو أدنى سعر للمتر في المؤشر.

تواصلوا معنا

السعر والعائد

متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في جي في سي. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.

16,408

درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر

5.8%

العائد المتوقع

آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026

استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي

ما يميّز جي في سي

يناسب: دخول بسعر ميسور وعائد أعلى.

سعر دخول ميسور

أدنى سعر للمتر في المؤشر — دخول أقل من داون تاون والمارينا والنخلة.

شقق وفلل

مزيج: مبانٍ سكنية إلى جانب فلل وتاون هاوس في تخطيط دائري مع حدائق.

قرب المارينا والمول

رحلة قصيرة إلى دبي مارينا ومول الإمارات؛ داون تاون نحو 20 دقيقة في وقت معقول.

فريهولد

منطقة فريهولد وفق DLD. ملكية كاملة للمشترين الأجانب في العقارات المخصصة لذلك.

عن المنطقة

جميرا فيليدج سيركل (جي في سي) مجتمع مخطط لنخيل، بتخطيط دائري حول حدائق وحلقة طرق. فيه شقق في مبانٍ منخفضة إلى متوسطة، وفلل وتاون هاوس.

تطور الحي كعنوان أيسر من داون تاون والمارينا والنخلة: سعر دخول منخفض نسبياً، ومزيج سكان ومستثمرين، وقرب من طريق الخيل وسبورتس سيتي ومول الإمارات.

لا شاطئ هنا ولا حي أعمال كثيف. الطابع سكن يومي — محلات وحدائق ومبانٍ سكنية — لذلك يظهر في المؤشر كدخول ميسور، لا كعقار علم.

جي في سي منطقة فريهولد وفق DLD. يعرضه دبي إندكس لمقارنة السعر والعائد التقديري في المؤشر — دون وعد بالرقم لكل عقار.

وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة

مطوّرون ووكالات يعملون في جي في سي.

لا توجد حالياً وكالات أو مطوّرون محدّدون في جي في سي. فهرس الوكالات · ترتيب المطوّرين

الموقع والمسافات

أوقات القيادة التقديرية من جي في سي إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.

افتحوا في خرائط غوغل

  • برج خليفة / داون تاون

    نحو 20 دقيقة بالسيارة

  • دبي مارينا

    نحو 12 دقيقة بالسيارة

  • مطار دبي الدولي (DXB)

    نحو 27 دقيقة بالسيارة

  • نخلة جميرا

    نحو 22 دقيقة بالسيارة

أسئلة شائعة

أسئلة شائعة عن جي في سي: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.

هل يناسب جي في سي العائلات؟

نعم لجزء من العائلات: توجد فلل وحدائق وسعر دخول ميسور. البناء مختلط — أيضاً مبانٍ سكنية أكثر كثافة. من يبحث عن مجتمع غولف أكثر تخطيطاً ينظر إلى دبي هيلز أو أرابيان رانشز. من يبحث عن البحر — المارينا والنخلة قريبان بالسيارة، لا داخل جي في سي.

ما الوضع القانوني — فريهولد أم ليهولد؟

جميرا فيليدج سيركل منطقة فريهولد وفق DLD. يمكن للمشترين الأجانب تسجيل ملكية كاملة في العقارات المخصصة لذلك.

هل توجد عقارات بإطلالة على البحر؟

لا — جي في سي في الداخل. الإطلالة حدائق ومبانٍ وحي. إطلالة البحر في نخلة جميرا والمارينا / جي بي آر، برحلة 12–22 دقيقة في وقت معقول.

ما طابع الاستثمار في الحي؟

الطلب يستند إلى سعر دخول ميسور ومزيج شقق للتأجير. العائد التقديري في مؤشر دبي إندكس مرتفع نسبياً مقارنة بمناطق الفخامة — هذا رقم مؤشر للمقارنة، لا وعد لعقار واحد.

مهتمون بهذه المنطقة؟

تواصلوا معنا وسنساعدكم في إيجاد المشروع المناسب. اتركوا بياناتكم لمكالمة مواءمة مجانية. Dubai Index يصلكم بمشروع في جي في سي.

الاستثمار في جي في سي دبي — أسعار وعوائد | Dubai Index