JVC

Круглое сообщество Nakheel — квартиры и виллы по доступной входной цене. На Dubai Index это район с самой низкой ценой за кв. м в индексе.

Связаться

Цена и доходность

Средняя цена за м² и ожидаемая доходность от аренды. Только для сравнения, не инвестиционная рекомендация.

16,408

AED за м², среднее по индексу

5.8%

Ожидаемая доходность

Последнее обновление: 11 октября 2026 г.

На основе зарегистрированных сделок купли-продажи в Дубае

Особенности района

Подходит: Доступный вход и более высокая доходность.

Доступная входная цена

Самая низкая цена за кв. м в индексе — вход ниже, чем в Даунтауне, Марине и на Палм.

Квартиры и виллы

Смесь: многоквартирные дома рядом с виллами и таунхаусами в круговой планировке с парками.

Близко к Марине и моллу

Короткая поездка до Дубай Марина и Mall of the Emirates; Даунтаун около 20 минут в спокойное время.

Фрихолд

Зона Freehold по DLD. Полная собственность для иностранных покупателей на предназначенных для этого объектах.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — спланированное сообщество Nakheel, разложенное кругом вокруг парков и кольца дорог. Есть и квартиры в домах низкой и средней этажности, и виллы с таунхаусами.

Район вырос как более доступный адрес, чем Даунтаун, Марина и Палм: относительно низкая входная цена, смесь жителей и инвесторов и близость к Al Khail Road, Sports City и Mall of the Emirates.

Здесь нет пляжа и нет плотного делового района. Характер — повседневное жильё: магазины, парки и многоквартирные дома. Поэтому в индексе он показан как доступный вход, а не флагманский объект.

JVC — зона freehold по DLD. Dubai Index показывает его для сравнения цены и оценочной доходности индекса — без обещания цифры по каждому объекту.

Агентства и застройщики в районе

Застройщики и агентства, работающие в районе.

Сейчас нет отмеченных агентств или застройщиков в JVC. Индекс агентств · Рейтинг застройщиков

Расположение и расстояния

Примерное время в пути на машине до ключевых точек, вне часа пик.

Открыть в Google Картах

Бурдж-Халифа / Даунтаун
Около 20 минут на машине
Дубай Марина
Около 12 минут на машине
Международный аэропорт Дубая (DXB)
Около 27 минут на машине
Палм Джумейра
Около 22 минут на машине

Частые вопросы

Частые вопросы о районе: собственность, подходит ли семьям и тип инвестиций.

Подходит ли JVC семьям?

Да для части семей: есть виллы, парки и доступная входная цена. Застройка смешанная — также более плотные многоквартирные дома. Тем, кто ищет более спланированное гольф-сообщество, стоит смотреть Дубай Хиллз или Арабиан Ранчез. Тем, кто ищет море — Марина и Палм рядом на машине, не внутри JVC.

Какой юридический статус — Freehold или Leasehold?

Jumeirah Village Circle — зона freehold по DLD. Иностранные покупатели могут зарегистрировать полную собственность на предназначенных для этого объектах.

Есть ли объекты с видом на море?

Нет — JVC внутри страны. Вид — парки, дома и район. Вид на море есть на Палм Джумейра и в Марине / JBR, 12–22 минуты в спокойное время.

Каков инвестиционный характер района?

Спрос опирается на доступную входную цену и смесь квартир под аренду. Оценочная доходность в индексе Dubai Index высока относительно люксовых районов — это цифра индекса для сравнения, не обещание по одному объекту.

JVC