26,249
درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر
أحياء ومناطق — دبي هيلز
دبي هيلز
مجتمع غولف بفلل وشقق بين داون تاون والمارينا. في دبي إندكس هو عنوان للعائلات التي تريد سكناً واستثماراً معاً.
السعر والعائد
متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في دبي هيلز. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
6.09%
العائد المتوقع
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
ما يميّز دبي هيلز
يناسب: عائلات وسكن مع استثمار.
للعائلات
فلل وتاون هاوس وحدائق ومول ومدارس داخل المجتمع — ليست أبراج سياح فقط.
غولف في المركز
ملعب غولف من 18 حفرة هو قلب المخطط الرئيسي، مع شقق وفلل حوله.
بين المركزين
رحلة معقولة إلى داون تاون والمارينا عبر الخيل — دون السكن في قلب المدينة أو على الشاطئ.
فريهولد
منطقة فريهولد وفق DLD. ملكية كاملة للمشترين الأجانب في العقارات المخصصة لذلك.
عن المنطقة
دبي هيلز إستيت مجتمع مخطط لإعمار، حول ملعب غولف من 18 حفرة. إلى جانب الفلل والتاون هاوس توجد أيضاً أبراج شقق، ومول دبي هيلز.
الموقع على طريق الخيل يعطي وصولاً نحو داون تاون ومركز دبي المالي ونحو المارينا والنخلة — دون الجلوس في قلب المعالم أو على الشاطئ. لذلك تطور الحي كعنوان سكن عائلي بخدمات داخل المجتمع.
الطابع يختلف عن المارينا أو بيزنس باي: سياحة أقل سيراً، ومزيد من الحدائق والمدارس وملعب الغولف. سعر الدخول في المؤشر أقل من داون تاون والنخلة، وأعلى من جي في سي.
هذه منطقة فريهولد وفق DLD. يعرضها دبي إندكس للعائلات وللسكن مع استثمار — دون اقتباس عائد كحقيقة لكل عقار.
وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة
مطوّرون ووكالات يعملون في دبي هيلز.
لا توجد حالياً وكالات أو مطوّرون محدّدون في دبي هيلز. فهرس الوكالات · ترتيب المطوّرين
الموقع والمسافات
أوقات القيادة التقديرية من دبي هيلز إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
برج خليفة / داون تاون
نحو 15 دقيقة بالسيارة
نحو 20 دقيقة بالسيارة
نحو 20 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)
نحو 25 دقيقة بالسيارة
أسئلة شائعة
أسئلة شائعة عن دبي هيلز: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
هل تناسب دبي هيلز العائلات؟
نعم — هذا أحد المقاصد الرئيسية للمجتمع: فلل وتاون هاوس وملعب غولف ومول وحدائق ومدارس. توجد أيضاً شقق في أبراج لمن يريد دخولاً بسعر أقل من فيلا. من يبحث عن حياة ليلية على الشاطئ يفضّل المارينا أو النخلة.
ما الوضع القانوني — فريهولد أم ليهولد؟
دبي هيلز إستيت منطقة فريهولد وفق DLD. يمكن للمشترين الأجانب تسجيل ملكية كاملة في العقارات المخصصة لذلك.
هل توجد عقارات بإطلالة على البحر؟
لا — المجتمع في الداخل، حول ملعب غولف. الإطلالة غولف وحدائق وأبراج. إطلالة البحر في نخلة جميرا والمارينا / جي بي آر.
ما طابع الاستثمار في الحي؟
الطلب يستند إلى السكن العائلي والخدمات داخل المجتمع والموقع بين داون تاون والمارينا. يناسب من يجمع السكن والتأجير الأطول أكثر من التأجير القصير للسياح. دبي إندكس يقارن المشاريع دون وعد بعائد.
مناطق أخرى يجدر مقارنتها
مناطق قريبة أو في نطاق سعري مشابه.
