44,578
AED למ״ר, ממוצע במדד
שכונות ואזורים — פאלם ג׳ומיירה
פאלם ג׳ומיירה
האי המלאכותי בצורת דקל — וילות על הענפים, דירות על הגזע, וים מכל צד. בדובאי אינדקס (Dubai Index) זה אזור הדגל של נוף לים.
מחיר ותשואה
מחיר ממוצע למ״ר ותשואה משוערת בפאלם ג׳ומיירה. הנתונים להשוואה בלבד, לא ייעוץ השקעות.
5.18%
תשואה משוערת
פרויקט אחד
במדריך
עודכן לאחרונה: 11 באוקטובר 2026
מבוסס על נתוני עסקאות מכירה רשומות בדובאי
מה מאפיין את פאלם ג׳ומיירה
למי מתאים: נכס דגל על הים.
על הים
אי מלאכותי בתוך המפרץ. וילות על הענפים ודירות על הגזע — נוף מים הוא חלק מהתכנון.
נכס דגל
מחיר הכניסה במדד הגבוה באינדקס. מתאים למי שמחפש כתובת יוקרה, לא כניסה במחיר נגיש.
וילות ודירות
ענפים לווילות; גזע וסהר למגדלים ולמלונות — כולל Atlantis The Palm.
פריהולד
אזור Freehold לפי DLD. בעלות מלאה לרוכשים זרים בנכסים המיועדים לכך.
אודות האזור
פאלם ג׳ומיירה הוא אי מלאכותי שתכננה Nakheel. הבנייה החלה ב־2001, והתושבים הראשונים נכנסו באמצע שנות ה־2000. הצורה — דקל עם גזע, ענפים וסהר — נועדה להאריך את קו החוף של דובאי.
על הגזע והסהר נבנו מגדלי דירות ומלונות, ובהם אתר Atlantis The Palm. על הענפים — וילות פרטיות עם גישה למים. מונורייל מחבר את האי לכיוון המרינה.
האופי הוא יוקרה ונופש על הים, לא רובע עסקים. לכן מחיר הכניסה במדד דובאי אינדקס הוא הגבוה מבין האזורים באינדקס, והמרחק לשדה התעופה DXB ארוך יותר מאשר מדאון טאון.
האי הוא אזור פריהולד לפי DLD. בדובאי אינדקס מציגים אותו כנכס דגל על המים — עם פרויקטים ומחיר למ״ר להשוואה, בלי הבטחת תשואה.
פרויקטים פעילים בפאלם ג׳ומיירה
פרויקטים בפאלם ג׳ומיירה: מחיר כניסה, תוכנית תשלומים ותאריך מסירה.
סוכנויות ויזמים פעילים באזור
יזמים וסוכנויות שפועלים בפאלם ג׳ומיירה.
אין כרגע סוכנויות או יזמים מסומנים בפאלם ג׳ומיירה. לאינדקס הסוכנויות · לדירוג היזמים
מיקום ומרחקים
זמני נסיעה משוערים ברכב מפאלם ג׳ומיירה ליעדים מרכזיים, מחוץ לשעות העומס.
נמל התעופה דובאי (DXB)
כ־40 דקות נסיעה ברכב
בורג׳ ח׳ליפה / דובאי מול
כ־21 דקות נסיעה ברכב
כ־12 דקות נסיעה ברכב
כ־22 דקות נסיעה ברכב
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על פאלם ג׳ומיירה: בעלות, התאמה למשפחות וסוג ההשקעה.
האם פאלם ג׳ומיירה מתאים למשפחות?
יש כאן וילות על הענפים עם גישה למים, ודירות במגדלים. האופי יוקרתי ותיירותי (מלונות, Atlantis). משפחות שמחפשות קהילת גולף שקטה בפנים הארץ יעדיפו דובאי הילס או ערביאן ראנצ׳ס. משפחות שרוצות בית על הים — כן ימצאו כאן התאמה, במחיר גבוה.
מה הסטטוס המשפטי — Freehold או Leasehold?
פאלם ג׳ומיירה הוא אזור פריהולד (Freehold) לפי DLD. רוכשים זרים יכולים לרשום בעלות מלאה בנכסים המיועדים לכך.
האם יש נכסים עם נוף לים?
כן — זה תכנון האי. וילות על הענפים יושבות על המים; דירות על הגזע והסהר צופות למפרץ או ללגונה הפנימית, לפי המיקום והקומה. כדאי לבדוק נכס ספציפי, לא להניח שכל דירה רואה ים פתוח.
מה אופי ההשקעה באזור?
הביקוש נשען על יוקרה, נוף מים ותיירות. מחיר הכניסה במדד הוא הגבוה באינדקס, והתשואה המשוערת במדד נמוכה יחסית לאזורים נגישים יותר. אין בכך הבטחה — משווים פרויקט מול פרויקט.
אזורים נוספים שכדאי להשוות אליהם
אזורים סמוכים או בטווח מחירים דומה.
