₪0
ייעוץ ללא עלות
הפלטפורמה שמלמדת אותך להרוויח בדובאי ולא רק לקנות
הבית של המשקיע החכם בדובאי. השוואת סוכנויות, ניתוח נתונים, ודילים בלעדיים. הכול במקום אחד.
14%
תשואה שנתית בפרויקטים מובילים
100%
שקיפות על עמלות ותנאים
AED 2M
לויזת זהב
חדשות השוק
מהשוואה ועד השקעה ב-3 צעדים
הכל שקוף
הכירו סוכנויות לפי ביצועים אמיתיים ולא לפי פרסומות. הכל שקוף: דירוגים, נתוני עסקאות, ותנאים.
קבלו גישה
אנחנו מנהלים את המו״מ בשבילכם. קבלו גישה לפרויקטים ותנאים בלעדיים שזמינים רק דרך הפלטפורמה.
תמיכה מקיפה
ליווי צמוד מהרגע שבחרתם נכס ועד שהמפתח ביד. עורכי דין, מימון, רישום, הכל מתואם בשבילכם.
היזמים המובילים בדובאי: נבדקו, דורגו, פתוחים לכם
אנחנו בוחנים כל יזם לפי איכות בנייה, עמידה בלוחות זמנים, ותנאי תשלום, כדי שתשקיעו בביטחון
Rating 4.2/5
Ellington Properties
Rating 4.5/5
Iman Developers
Rating 4.8/5
Meraas
Rating 4.8/5
Solaya a private collection
האינדקס: מצאו את הסוכנות שמתאימה לכם
כל סוכן מדורג לפי ביצועים, שביעות רצון לקוחות, ושקיפות תנאים. משלמים רק על נתונים, לא על מיקום.
גלו את ההשקעה שמתאימה בדיוק לכם
ענו על 4 שאלות קצרות וקבלו התאמה אישית: סוג נכס, אזור, ותשואה צפויה.
3 דרכים שבהן Dubai Index עובד בשבילכם
בין אם אתם בתחילת הדרך, כבר מחזיקים נכסים, או רגע לפני עסקה, יש לנו מענה
1
שיחת התאמה ללא עלות
למי שמתחיל לבדוק את השוק. 30 דקות עם מומחה. נבין מה מתאים לכם
2
סקירת תיק השקעות
כבר יש לכם נכסים? ננתח תשואה, פוטנציאל, ואיפה אפשר לשפר
3
חוות דעת שנייה
רגע לפני תשלום ראשון? קבלו חוות דעת בלתי תלויה על העסקה, ללא עלות
כל מה שמשקיע בדובאי צריך, תחת קורת גג אחת
משכנתאות ומימון
פתרונות מימון למשקיעים: בנקים בדובאי, בנקים בישראל, ותנאים מותאמים לזרים
ניתוח שוק
דוחות נתונים מעודכנים: ניתוח אזורי, מגמות מחירים, ומחקר השוואתי
עיצוב פנים וריהוט
מנכס ריק לנכס מניב: עיצוב שמושך שוכרים ומעלה תשואה
ייעוץ מס ומשפט
הכוונה משפטית והכוונת מס מלאה: מבנה עסקה, עלויות נלוות, דיווח בישראל, וצוואה בדובאי
גולדן ויזה
ליווי בתהליך הוויזה מא׳ ועד ת׳: זכאות, הגשה, ואישור
ניהול נכסים
ניהול שוטף, תחזוקה והשכרה, בלי שתצטרכו לטוס לדובאי
קהילת המשקיעים של Dubai Index: יתרונות שלא תמצאו במקום אחר
קהילת VIP
גישה סגורה למשקיעים פעילים: עדכוני שוק בזמן אמת, פגישות עם מומחים, וגישה מוקדמת לדילים.
קאשבק על השקעות
משקיעים דרך הפלטפורמה מקבלים החזר כספי (קאשבק) על כל עסקה שנסגרת. ככל שההשקעה גדולה יותר, ההחזר גדל.
הנתונים שהסוכנויות לא יספרו לכם
ניתוחי שוק, סקירות אזוריות, וסרטוני וידאו שמלמדים אתכם להבין את דובאי כמו מקומיים.
90% מהמשקיעים בדובאי עושים את אותן טעויות! כך תימנעו מהן:
לרוץ אחרי ברושור יפה
שיווק מוצלח ומרשים לא אומר שהפרויקט רווחי. כשיש הרבה דירות דומות באותו פרויקט, קשה לייצר בידול, והכוח עובר לידיים של השוכרים.
לסמוך על סוכן אחד
בלי השוואה, אין לכם שום דרך לדעת אם קיבלתם את התנאים הטובים ביותר.
להתעלם מניתוח היצע-ביקוש
המספר הכי חשוב שרוב המשקיעים מתעלמים ממנו: כמה יחידות חדשות מגיעות לאזור.
לא להבין את העלויות הנסתרות
עמלת רישום, דמי שירות חודשיים לבניין, פקדונות DEWA, חיבור חשמל ומים. העלויות שמעבר למחיר הרכישה יכולות להפתיע.
בדיוק בשביל זה Dubai Index קיים: כדי לתת לכם את הכלים לקבל החלטות נבונות שמבוססות נתונים ולא על שיווק.
משקיעים אמיתיים, תוצאות אמיתיות
תשואה שנתית ממוצעת
משקיעים ישראלים בדובאי נהנים מתשואת שכירות שנתית של כ-5%–9%, לעומת כ-3% בממוצע בתל אביב. זה הפער העיקרי שממשיך למשוך משקיעים ישראלים לשוק.
האזורים המבוקשים ביותר בקרב ישראלים
משקיעים ישראלים מתמקדים בעיקר באזורי JVC, דובאי מרינה, דאון טאון דובאי וביזנסביי. שילוב של תשואה גבוהה וביקוש יציב להשכרה.
נקודת כניסה טיפוסית
רוב המשקיעים הישראלים רוכשים דירות של חדר או שני חדרים, בטווח השקעה של כ-1–2 מיליון ש״ח. נקודת כניסה נגישה יחסית להשקעת נדל״ן בינלאומית.
למה הקמנו את Dubai Index
שוק הנדל״ן בדובאי מלא בהזדמנויות, אבל גם ברעש. כל סוכן אומר שהוא הטוב ביותר, כל פרויקט נראה "חד-פעמי", וקשה למשקיע חדש להבחין בין שיווק למציאות.
הקמנו את Dubai Index כדי לעשות סדר. אנחנו לא סוכנות, לא יזם, ולא משווק. אנחנו פלטפורמה עצמאית שמלמדת משקיעים להבין את השוק, להשוות בין אופציות, ולקבל החלטות מבוססות נתונים, לא על לחץ מכירות.
המטרה שלנו פשוטה: שכל משקיע שנכנס לשוק בדובאי ידע בדיוק מה הוא קונה, למה, ובכמה.
