ההשקעה הכי משתלמת על הנייר בדובאי ב-AED 1M
Nathan מסביר איך למצוא נכסים משתלמים על הנייר בתקציב של סביבות AED 1M, עם מבט מקרוב על הפרויקט The Collective by Bold באזור Dubai South Residential District.
סוכנויות/Nathan Mistry
Nathan Mistry
יועץ נדל״ן Off-Plan בדובאי ובאבו דאבי. השירות שלו באנגלית, ודובאי אינדקס מלווה אתכם מולו בעברית.
רשום ב-DLDBRN 71360Treo Real Estate Broker
6שנים בשוק
9יזמים מיוצגים
13פרויקטים מיוצגים
אודות Nathan Mistry
Nathan Mistry הוא יועץ נכסים על הנייר (Off-Plan) הפועל באיחוד האמירויות, בעל 6 שנות ניסיון בשוק הנדל״ן, המתמחה בזירת ההשקעות המתפתחת של דובאי ואבו דאבי.
הגישה שלו משלבת תובנות שוק, ניתוח מבוסס נתונים וניסיון מעשי מהשטח, כדי לעזור למשקיעים להבין את ההזדמנויות שמעבר לשיחת המכירה. Nathan בוחן לעומק את יסודות הפרויקט, התמחור, ההיצע והביקוש, היסטוריית הביצועים של היזמים ומגמות מתפתחות בשוק, כדי לספק תמונה ברורה יותר של המקומות שבהם עשוי להימצא ערך.
מה מייחד את Nathan
תובנות במקום הייפ. אסטרטגיה במקום לחץ. עובדות במקום ניחושים.
כל המלצה נבחנת מתוך התמונה הרחבה: איך ההזדמנות משתלבת ביעדי המשקיע, לא רק העסקה עצמה.
המשימה של Nathan היא להביא בהירות ונקודת מבט מושכלת לכל החלטת נדל״ן.
פרויקטים
| פרויקט | יזם | אזור | מחיר (AED) | מסירה צפויה |
|---|---|---|---|---|
| Bashayer Villas | Modon | Hudayriyat Island | AED 7.2M | רבעון 1 2030 |
| Cedarwood Estatesנמכר בהשקה, זמין בריסייל | Wasl | Jumeirah Golf Estates 2 | AED 12.8M עד 23.48M | דצמבר 2028 |
| Hayat 6 | Dubai South | Dubai South | AED 4.85M עד 6.15M | מרץ 2029 |
| Hudayriyat Golf Estatesנמכר בהשקה, זמין בריסייל | Modon | Hudayriyat Island | AED 4.2M עד 35.8M | אוגוסט 2030 |
| Jumeirah Residences | Emirates Developments | Al Maryah Island | AED 4.7M עד 13.1M | 2031 |
| Al Naseem | Modon | Hudayriyat Island | AED 7.8M עד 10M | רבעון 4 2027 |
| Nawayef West | Modon | Hudayriyat Island | AED 6M עד 41M | רבעון 4 2027 |
| Passo | Beyond | Palm Jumeirah | AED 4.085M עד 98.29M | ספטמבר 2029 |
| Serro II | Emaar | The Heights | AED 6.84M עד 8.24M | יוני 2030 |
| South Square 1 | Dubai South | Logistics City | AED 1.425M עד 2.35M | דצמבר 2028 |
| The Artery Residences | IMKAN Properties | Al Reem Island | AED 941K עד 2.4M | דצמבר 2029 |
| The Collective | Bold | Dubai South Residential District | AED 1.05M עד 1.425M | מרץ 2028 |
| The Residences by DIFCנמכר בהשקה, זמין בריסייל | DIFC Developments | DIFC Zabeel District | AED 2.6M עד 9.5M | רבעון 4 2029 |
Bashayer Villas
Modon · Hudayriyat Island
מחיר AED 7.2Mמסירה רבעון 1 2030
Cedarwood Estates
נמכר בהשקה, זמין בריסייל
Wasl · Jumeirah Golf Estates 2
מחיר AED 12.8M עד 23.48Mמסירה דצמבר 2028
Hayat 6
Dubai South · Dubai South
מחיר AED 4.85M עד 6.15Mמסירה מרץ 2029
Hudayriyat Golf Estates
נמכר בהשקה, זמין בריסייל
Modon · Hudayriyat Island
מחיר AED 4.2M עד 35.8Mמסירה אוגוסט 2030
Jumeirah Residences
Emirates Developments · Al Maryah Island
מחיר AED 4.7M עד 13.1Mמסירה 2031
סרטונים
5 שלבי הצמיחה של נדל״ן בדובאי (ומתי משקיעים מרוויחים הכי הרבה)
Nathan מסביר את חמשת השלבים של תוכנית מאסטר באיחוד האמירויות, ומתי משקיעים נוטים לראות את הרווחים הגדולים ביותר.
איך לקבל משכנתא בדובאי (תושבים ולא תושבים): ריביות, מקדמות ו-Off-Plan
Nathan ויועץ משכנתאות מאיחוד האמירויות מסבירים איך עובדות משכנתאות בדובאי לתושבים ולמי שאינם תושבים, כולל ריביות, מקדמות ומימון נכסים על הנייר.
מה לקוחות אומרים
Loreta S.
Trustpilot
"Professional adviser and seller": Thank you Nathan for your professional advice regarding properties in Dubai, for your good job and experience. If someone is looking to buy property in Dubai I highly recommend this company.
תחומי התמקדות וחוזקות
מומחיות בנכסים על הנייר בדובאי ובאבו דאבי
התמחות בהזדמנויות על הנייר שנבחרו בקפידה, בשניים משוקי הנדל״ן הדינמיים ביותר באיחוד האמירויות.
יזמים ממשלתיים ופרטיים
חשיפה רחבה ליזמים מובילים, הן בגיבוי ממשלתי והן פרטיים, המעניקה ללקוחות גישה למגוון רחב של פרויקטים והזדמנויות השקעה.
טווח תיק ההשקעות: AED 1M עד AED 25M
ליווי לקוחות במגוון רחב של פרופילי השקעה, מרכישות כניסה אסטרטגיות ועד תיקי נכסים משמעותיים.
קשרים מבוססים בענף
קשרים חזקים ומבוססי אמון עם מקבלי החלטות מרכזיים ועם שחקנים מובילים בענף הפיתוח באיחוד האמירויות, כולל גופים בולטים הקשורים לממשלה, לצד יזמים פרטיים גדולים.
כישורים ושירותים
ניתוח שוק ומגמות השקעה
תובנות מעמיקות ומבוססות נתונים על תנועות השוק, מגמות מתפתחות, תמחור והזדמנויות השקעה בדובאי ובאבו דאבי.
הכוונה בהשקעות על הנייר
הכוונה ברורה ומעשית לאורך תהליך הרכישה על הנייר, מהערכת פרויקטים ויזמים ועד הבנת תוכניות תשלום ושיקולים מרכזיים.
סקירות פרויקטים ללא פילטרים
הערכות ישירות ומבוססות מחקר של פרויקטים על הנייר בדובאי ובאבו דאבי, שמסתכלות מעבר לחוברת השיווקית אל היסודות החשובים באמת.
תשובות ברורות לשאלות משקיעים
תשובות ישירות ומושכלות לשאלות הנפוצות ביותר של משקיעים, שעוזרות להם לנווט בשוק הנדל״ן של איחוד האמירויות בבהירות ובביטחון רבים יותר.
שאלות נפוצות על Nathan Mistry
האם Nathan Mistry רשום ברשות המקרקעין של דובאי (DLD)?
כן. Nathan Mistry רשום ב-Dubai Land Department עם מספר BRN 71360 ועובד בחברת Treo Real Estate Broker. אפשר לאמת את הרישיון בכלי אימות הרישיונות של ה-DLD.
במה Nathan Mistry מתמחה?
בנכסים על הנייר (Off-Plan) בדובאי ובאבו דאבי, מול יזמים בגיבוי ממשלתי ויזמים פרטיים. הוא עוסק בניתוח שוק, בהערכת פרויקטים ויזמים ובהסבר תוכניות תשלום, עם 6 שנות ניסיון בשוק הנדל״ן באיחוד האמירויות.
אילו יזמים ופרויקטים Nathan מייצג?
לפי דובאי אינדקס, 13 פרויקטים של 9 יזמים: Beyond, Bold, DIFC Developments, Dubai South, Emaar, Emirates Developments, IMKAN Properties, Modon ו-Wasl. בין הפרויקטים: Serro II של Emaar, Passo של Beyond בפאלם ג׳ומיירה ו-Cedarwood Estates של Wasl.
מה טווח ההשקעה אצל Nathan?
הוא מלווה לקוחות בתיקי השקעה של AED 1M עד AED 25M. מחירי הפרויקטים שהוא מייצג מתחילים ב-AED 941K (The Artery Residences של IMKAN Properties ב-Al Reem Island) ומגיעים עד AED 98.29M (Passo של Beyond בפאלם ג׳ומיירה).
באילו אזורים Nathan פועל?
באבו דאבי: Hudayriyat Island, Al Maryah Island ו-Al Reem Island. בדובאי: Palm Jumeirah, The Heights, DIFC Zabeel District, Jumeirah Golf Estates 2, Dubai South, Dubai South Residential District ו-Logistics City.
האם Nathan דובר עברית?
לא, השירות שלו באנגלית. דובאי אינדקס מלווה משקיעים ישראלים בעברית מולו. השאירו פרטים לשיחת התאמה ללא עלות.
סוכנויות נוספות שכדאי להכיר
עוד פרופילים בדובאי אינדקס עם רמת אימות דומה, משרד בדובאי או יזם משותף.
