אין עדיין נתוני עסקאות
AED למ״ר, ממוצע במדד
שכונות ואזורים — האי אל מריה
האי אל מריה
האי אל מריה הוא מרכז העסקים של אבו דאבי, עם המרכז הפיננסי ADGM, קניון The Galleria ובית החולים Cleveland Clinic Abu Dhabi, לצד מגדלי מגורים ומלונות על המים.
מחיר ותשואה
מחיר ממוצע למ״ר ותשואה משוערת באי אל מריה. הנתונים להשוואה בלבד, לא ייעוץ השקעות.
אין עדיין נתוני שכירות
תשואה משוערת
פרויקט אחד
במדריך
עודכן לאחרונה: 11 באוקטובר 2026
מבוסס על נתוני עסקאות מכירה רשומות בדובאי
מה מאפיין את האי אל מריה
מתאים ל: אנשי מקצוע שעובדים במרכז הפיננסי, ולמשקיעים שמחפשים דירות במרכז העסקים של אבו דאבי.
מרכז פיננסי
באי נמצא ADGM (Abu Dhabi Global Market), אזור סחר חופשי פיננסי.
מסחר ובריאות
קניון The Galleria ובית החולים Cleveland Clinic Abu Dhabi נמצאים באי.
מלונות ודירות ממותגות
Four Seasons ו-Rosewood פועלים באי, ו-Jumeirah Residences נמצא בשלבי פיתוח.
פריהולד
האי הוא אזור השקעה ייעודי שבו זרים יכולים לקנות בבעלות מלאה.
אודות האזור
היזם הראשי של האי אל מריה הוא Mubadala, קרן ההשקעות של ממשלת אבו דאבי. הפיתוח החל ב-2008, ואת הצד הצפוני של האי, חלקת הקרקע האחרונה שלא פותחה, מפתחים Mubadala ו-Aldar במיזם משותף. האי נמצא בין מרכז העיר לאל רים איילנד, ומחובר לשניהם בגשרים.
אופי האי: מרכז עסקים עם משרדים, מלונות ומסחר, ומגדלי מגורים לאורך תעלת המים. רוב הנכסים הם דירות, ויש גם דירות ממותגות.
האי קרוב מאוד לקורניש ולמרכז העיר, ורוב המשרדים במרחק הליכה. המחיר למ״ר גבוה יותר מבאל רים איילנד הסמוך, והיצע הדירות קטן יותר.
בעלות: פריהולד לכל הלאומים. האי הוא אזור השקעה ייעודי לפי חוק אבו דאבי מס׳ 13 משנת 2019.
פרויקטים פעילים באי אל מריה
פרויקטים באי אל מריה: מחיר כניסה, תוכנית תשלומים ותאריך מסירה.
סוכנויות ויזמים פעילים באזור
יזמים וסוכנויות שפועלים באי אל מריה.
מיקום ומרחקים
זמני נסיעה משוערים ברכב מהאי אל מריה ליעדים מרכזיים, מחוץ לשעות העומס.
נמל התעופה של אבו דאבי (AUH)
כ-30 דקות
הקורניש
כ-10 דקות
האי יאס
כ-25 דקות
האי סעדיית
כ-20 דקות
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על האי אל מריה: בעלות, התאמה למשפחות וסוג ההשקעה.
האם האזור מתאים למשפחות?
מתאים בעיקר לזוגות ולאנשי מקצוע. משפחות עם ילדים מוצאות יותר בתי ספר ופארקים באל רים איילנד הסמוך.
פריהולד או ליסהולד?
פריהולד לכל הלאומים. האי הוא אזור השקעה ייעודי באבו דאבי.
מה זה ADGM?
Abu Dhabi Global Market הוא אזור סחר חופשי פיננסי באי אל מריה, עם בתי משפט ורגולציה משלו לפי המשפט המקובל האנגלי.
איזה סוג השקעה זו?
דירות להשכרה במרכז העסקים. אין עדיין נתון תשואה מעסקאות מכירה רשומות לאזור הזה, ויש דירות ממותגות בשלבי פיתוח.
אזורים נוספים שכדאי להשוות אליהם
אזורים סמוכים או בטווח מחירים דומה.
