אין עדיין נתוני עסקאות
AED למ״ר, ממוצע במדד
שכונות ואזורים — אבו דאבי
אבו דאבי
אבו דאבי, בירת איחוד האמירויות, שבה זרים יכולים לקנות פריהולד באזורי השקעה ייעודיים, מאיי העסקים אל רים ואל מריה ועד אי הווילות החדש חודייריאת.
מחיר ותשואה
מחיר ממוצע למ״ר ותשואה משוערת באבו דאבי. הנתונים להשוואה בלבד, לא ייעוץ השקעות.
אין עדיין נתוני שכירות
תשואה משוערת
עודכן לאחרונה: 11 באוקטובר 2026
מבוסס על נתוני עסקאות מכירה רשומות בדובאי
מה מאפיין את אבו דאבי
מתאים ל: קונים שמחפשים שוק של עיר בירה, עם איי וילות ומגדלים על קו המים.
פריהולד לכל הלאומים
מאז חוק מס’ 13 משנת 2019, זרים יכולים לקנות נכסים בבעלות מלאה באזורי השקעה ייעודיים.
איי עסקים
באי אל מריה נמצאים המרכז הפיננסי ADGM, קניון The Galleria ובית החולים Cleveland Clinic Abu Dhabi.
קהילות על איים
אל רים, סעדיית, יאס וחודייריאת, כל אחד עם אופי משלו: מגדלים, תרבות, בילוי וספורט.
אגרת רישום של 2%
אגרת הרישום ברכישת נכס באבו דאבי היא 2%, לעומת 4% בדובאי.
אודות האזור
לאבו דאבי אין יזם ראשי אחד: כל אי או קהילה מפותחים על ידי יזם אחר, בהם Aldar, Modon, IMKAN ו-Emirates Developments.
מאז חוק מס’ 13 משנת 2019, זרים מכל הלאומים יכולים לרכוש פריהולד באזורי השקעה ייעודיים, בהם יאס, סעדיית, אל רים, אל מריה וחודייריאת. מחוץ לאזורים אלה, זרים מוגבלים בעיקר לחכירות ארוכות טווח.
אופי העיר: מרכז ממשלתי ופיננסי, שקט יותר מדובאי. אין בעיר מטרו, ולכן רוב התנועה היא ברכב, והנסיעה לדובאי אורכת כשעה וחצי.
פרויקטים פעילים באבו דאבי
פרויקטים באבו דאבי: מחיר כניסה, תוכנית תשלומים ותאריך מסירה.
| פרויקט | יזם | אזור | מחיר (AED) | מסירה צפויה |
|---|---|---|---|---|
| Bashayer Villas | Modon | Hudayriyat Island | AED 7.2M | רבעון 1 2030 |
| Hudayriyat Golf Estates | Modon | Hudayriyat Island | AED 4.2M עד 35.8M | אוגוסט 2030 |
| Jumeirah Residences | Emirates Developments | Al Maryah Island | AED 4.7M עד 13.1M | 2031 |
| Al Naseem | Modon | Hudayriyat Island | AED 7.8M עד 10M | רבעון 4 2027 |
| Nawayef West | Modon | Hudayriyat Island | AED 6M עד 41M | רבעון 4 2027 |
| The Artery Residences | IMKAN Properties | Al Reem Island | AED 941K עד 2.4M | דצמבר 2029 |
סוכנויות ויזמים פעילים באזור
יזמים וסוכנויות שפועלים באבו דאבי.
מיקום ומרחקים
זמני נסיעה משוערים ברכב מאבו דאבי ליעדים מרכזיים, מחוץ לשעות העומס.
נמל התעופה של אבו דאבי (AUH)
כ-25 דקות
הקורניש
כ-10 דקות
האי יאס
כ-25 דקות
האי סעדיית
כ-15 דקות
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על אבו דאבי: בעלות, התאמה למשפחות וסוג ההשקעה.
האם האזור מתאים למשפחות?
כן. יש קהילות וילות על האי חודייריאת, ובאל רים יש בתי ספר, מרפאות, פארקים וקניונים לצד המגדלים.
פריהולד או ליסהולד?
פריהולד לכל הלאומים, אבל רק באזורי השקעה ייעודיים. כל הפרויקטים באתר נמצאים באזורים כאלה.
כמה רחוקה אבו דאבי מדובאי?
כשעה וחצי נסיעה ברכב ממרכז אבו דאבי למרכז דובאי.
איזה סוג השקעה זו?
תלוי באי: מגדלי מגורים להשכרה באל רים, וילות בבנייה בחודייריאת ודירות ממותגות באל מריה.
אזורים נוספים שכדאי להשוות אליהם
אזורים סמוכים או בטווח מחירים דומה.
