Данных о сделках пока нет
AED за м², среднее по индексу
Районы и локации — Абу-Даби
Абу-Даби
Абу-Даби — столица ОАЭ, где иностранцы могут покупать недвижимость во фрихолд в инвестиционных зонах, от деловых островов Аль-Рим и Аль-Мария до нового острова вилл Худайрият.
Цена и доходность
Средняя цена за м² и ожидаемая доходность от аренды. Только для сравнения, не инвестиционная рекомендация.
Данных об аренде пока нет
Ожидаемая доходность
Последнее обновление: 11 октября 2026 г.
На основе зарегистрированных сделок купли-продажи в Дубае
Особенности района
Кому подходит: покупателям, которые ищут рынок столицы с островами вилл и башнями на берегу.
Фрихолд для всех национальностей
с момента закона № 13 от 2019 года иностранцы могут покупать недвижимость в полную собственность в инвестиционных зонах.
Деловые острова
на острове Аль-Мария находятся финансовый центр ADGM, торговый центр The Galleria и клиника Cleveland Clinic Abu Dhabi.
Островные сообщества
у Аль-Рима, Саадията, Яса и Худайрията свой характер: башни, культура, развлечения и спорт.
Регистрационный сбор 2%
сбор за регистрацию покупки недвижимости в Абу-Даби составляет 2%, против 4% в Дубае.
О районе
У Абу-Даби нет одного мастер-девелопера: каждый остров или сообщество строит свой девелопер, в том числе Aldar, Modon, IMKAN и Emirates Developments.
С момента закона № 13 от 2019 года иностранцы любой национальности могут покупать недвижимость во фрихолд в инвестиционных зонах, включая Яс, Саадият, Аль-Рим, Аль-Марию и Худайрият. Вне этих зон иностранцам в основном доступна долгосрочная аренда.
Характер города: государственный и финансовый центр, спокойнее Дубая. Метро в городе нет, поэтому большинство людей ездит на машине, а дорога в Дубай занимает около полутора часов.
Активные проекты в Абу-Даби
Проекты в районе: входная цена, план платежей и дата сдачи.
| Проект | Застройщик | Район | Цена (AED) | Ожидаемая сдача |
|---|---|---|---|---|
| Bashayer Villas | Modon | Hudayriyat Island | AED 7.2M | 1 квартал 2030 |
| Hudayriyat Golf Estates | Modon | Hudayriyat Island | от AED 4.2M до 35.8M | август 2030 |
| Jumeirah Residences | Emirates Developments | Al Maryah Island | от AED 4.7M до 13.1M | 2031 |
| Al Naseem | Modon | Hudayriyat Island | от AED 7.8M до 10M | 4 квартал 2027 |
| Nawayef West | Modon | Hudayriyat Island | от AED 6M до 41M | 4 квартал 2027 |
| The Artery Residences | IMKAN Properties | Al Reem Island | от AED 941K до 2.4M | декабрь 2029 |
Агентства и застройщики в районе
Застройщики и агентства, работающие в районе.
Расположение и расстояния
Примерное время в пути на машине до ключевых точек, вне часа пик.
Аэропорт Абу-Даби (AUH)
около 25 мин
Корниш
около 10 мин
Остров Яс
около 25 мин
Остров Саадият
около 15 мин
Частые вопросы
Частые вопросы о районе: собственность, подходит ли семьям и тип инвестиций.
Подходит ли район для семей?
Да. На острове Худайрият есть поселки вилл, а на Аль-Риме рядом с башнями есть школы, клиники, парки и торговые центры.
Фрихолд или лизхолд?
Фрихолд для всех национальностей, но только в инвестиционных зонах. Все проекты на нашем сайте находятся в таких зонах.
Как далеко Абу-Даби от Дубая?
Около полутора часов на машине от центра Абу-Даби до центра Дубая.
Что это за инвестиция?
Зависит от острова: башни под аренду на Аль-Риме, строящиеся виллы на Худайрияте и брендированные резиденции на Аль-Марии.
Другие районы для сравнения
Соседние районы или районы в похожем ценовом диапазоне.
