16,923
AED за м², среднее по индексу
Районы и локации — Dubai South
Dubai South
Dubai South — государственный планируемый город площадью 145 км² вокруг международного аэропорта Аль-Мактум, с жильем среднего ценового сегмента, логистическими и авиационными зонами, рядом с Expo City Dubai.
Цена и доходность
Средняя цена за м² и ожидаемая доходность от аренды. Только для сравнения, не инвестиционная рекомендация.
6.2%
Ожидаемая доходность
3 проекта
В гиде
Последнее обновление: 11 октября 2026 г.
На основе зарегистрированных сделок купли-продажи в Дубае
Особенности района
Кому подходит: покупателям, которые ищут низкую цену входа и платежи после передачи, и тем, кто работает в авиации и логистике.
Вокруг будущего главного аэропорта
международный аэропорт Аль-Мактум должен принять все операции международного аэропорта Дубая (DXB).
Рядом с Expo City Dubai
город граничит с территорией Expo 2020, которая стала смешанным районом жилья, бизнеса и отдыха.
Выход на главные трассы
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611) соединяют его с остальным Дубаем и с Абу-Даби.
Платежи после передачи
в проектах Dubai South Properties часть цены оплачивается в течение двух лет после получения ключей.
О районе
Мастер-девелопер — Dubai South, структура правительства Дубая. Проект запущен в 2006 году под названием Dubai World Central и переименован в 2015 году. Город разделен на восемь районов, в том числе жилой, логистический, авиационный и гольф-район, а также сам аэропорт.
Характер района: семейный и среднего ценового сегмента, с малоэтажными и среднеэтажными домами и закрытыми поселками таунхаусов и вилл. Большая часть города еще строится.
Цена локации — расстояние: около 35 минут до Даунтауна и около 45 минут до аэропорта DXB. Зато до Дубай Марины около 20 минут, а до аэропорта Абу-Даби около 50 минут.
Собственность: в большинстве проектов фрихолд для иностранных покупателей, есть небольшое число проектов на правах лизхолда.
Подрайон: Residential District (жилой район)
Спланированный район квартир, таунхаусов и вилл с торговыми центрами, школами, клиниками и парками. Здесь находятся The Collective и сообщество Hayat.
Подрайон: Logistics City
Логистический район расположен между портом Джебель-Али и аэропортом Аль-Мактум, с бизнес-парком, свободной зоной и прямым доступом к летному полю аэропорта. Здесь находится South Square 1.
Активные проекты в Dubai South
Проекты в районе: входная цена, план платежей и дата сдачи.
Агентства и застройщики в районе
Застройщики и агентства, работающие в районе.
Застройщики в районе
Расположение и расстояния
Примерное время в пути на машине до ключевых точек, вне часа пик.
Аэропорт DXB
около 45 мин
Бурдж-Халифа / Dubai Mall
около 35 мин
около 20 мин
около 25 мин
Частые вопросы
Частые вопросы о районе: собственность, подходит ли семьям и тип инвестиций.
Подходит ли район для семей?
Да. В жилом районе есть школы, клиники, парки и торговые центры рядом с квартирами и таунхаусами.
Фрихолд или лизхолд?
В большинстве проектов фрихолд для иностранных покупателей. Есть несколько проектов на правах лизхолда, поэтому стоит проверять каждый проект перед покупкой.
Как далеко новый аэропорт?
Международный аэропорт Аль-Мактум находится внутри Dubai South, от 7 до 10 минут езды от жилого района.
Что это за инвестиция?
Инвестиция среднего ценового сегмента, в основном в строящуюся недвижимость с платежами после передачи. Стоимость района связана с расширением аэропорта, поэтому это долгосрочная инвестиция.
Другие районы для сравнения
Соседние районы или районы в похожем ценовом диапазоне.
