دبي الجنوب

دبي الجنوب مدينة مخططة حكومياً على مساحة 145 كم² حول مطار آل مكتوم الدولي، تضم منازل بأسعار متوسطة ومناطق للخدمات اللوجستية والطيران، بجوار Expo City Dubai.

تواصلوا معنا

السعر والعائد

متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في دبي الجنوب. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.

16,923

درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر

6.2%

العائد المتوقع

3 مشاريع

في الدليل

آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026

استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي

ما يميّز دبي الجنوب

مناسبة لـ: المشترين الباحثين عن سعر دخول أقل ودفعات بعد التسليم، والعاملين في قطاعي الطيران والخدمات اللوجستية.

حول المطار الرئيسي المستقبلي

من المخطط أن يتولى مطار آل مكتوم الدولي جميع عمليات مطار دبي الدولي (DXB).

بجوار Expo City Dubai

تحد المدينة موقع إكسبو 2020، الذي أصبح منطقة مختلطة للسكن والأعمال والترفيه.

وصول إلى الطرق الرئيسية

يربطها شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) ببقية دبي وبأبوظبي.

دفعات بعد التسليم

في مشاريع Dubai South Properties يُسدَّد جزء من السعر على مدى عامين بعد استلام المفاتيح.

عن المنطقة

المطوّر الرئيسي هو دبي الجنوب، وهي جهة تابعة لحكومة دبي. انطلق المشروع في عام 2006 باسم Dubai World Central وغُيّر اسمه في عام 2015. تنقسم المدينة إلى ثماني مناطق، منها الحي السكني والمنطقة اللوجستية ومنطقة الطيران ومنطقة الجولف، إضافة إلى المطار نفسه.

طابع المنطقة: عائلي وبأسعار متوسطة، مع مبانٍ سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع ومجتمعات مسوّرة من التاون هاوس والفلل. ولا تزال أجزاء كبيرة من المدينة قيد الإنشاء.

ثمن الموقع هو المسافة: نحو 35 دقيقة إلى وسط المدينة ونحو 45 دقيقة إلى مطار DXB. في المقابل، تبعد دبي مارينا نحو 20 دقيقة، ومطار أبوظبي نحو 50 دقيقة.

الملكية: منطقة تملك حر للمشترين الأجانب في معظم المشاريع، مع عدد محدود من مشاريع الإيجار الطويل.

منطقة فرعية: الحي السكني (Residential District)

حي مخطط من الشقق والتاون هاوس والفلل، مع مراكز تجارية ومدارس وعيادات وحدائق. يقع هنا مشروع The Collective ومجتمع Hayat.

منطقة فرعية: Logistics City

تقع المنطقة اللوجستية بين ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي، وتضم مجمعاً للأعمال ومنطقة حرة ووصولاً مباشراً إلى مدارج المطار. يقع هنا مشروع South Square 1.