דובאי סאות’

דובאי סאות’ היא עיר מתוכננת של ממשלת דובאי בשטח של 145 קמ״ר סביב נמל התעופה אל מכתום, עם דיור במחיר בינוני, אזורי לוגיסטיקה ותעופה, ליד Expo City Dubai.

צרו קשר

מחיר ותשואה

מחיר ממוצע למ״ר ותשואה משוערת בדובאי סאות’. הנתונים להשוואה בלבד, לא ייעוץ השקעות.

16,923

AED למ״ר, ממוצע במדד

6.2%

תשואה משוערת

3 פרויקטים

במדריך

עודכן לאחרונה: 11 באוקטובר 2026

מבוסס על נתוני עסקאות מכירה רשומות בדובאי

מה מאפיין את דובאי סאות’

מתאים ל: קונים שמחפשים מחיר כניסה נמוך ותשלומים אחרי המסירה, ולמי שעובד בתחומי התעופה והלוגיסטיקה.

סביב נמל התעופה העתידי

נמל התעופה אל מכתום מתוכנן לקלוט בעתיד את כל הפעילות של נמל התעופה הבינלאומי של דובאי (DXB).

ליד Expo City Dubai

העיר גובלת באתר תערוכת Expo 2020, שהפך לרובע מעורב של מגורים, עסקים ופנאי.

גישה לכבישים ראשיים

כביש שייח’ מוחמד בן זאיד (E311) וכביש האמירויות (E611) מחברים לשאר דובאי ולאבו דאבי.

תשלומים אחרי המסירה

בפרויקטים של Dubai South Properties, חלק מהמחיר משולם במשך שנתיים אחרי קבלת המפתח.

אודות האזור

היזם הראשי הוא Dubai South, גוף של ממשלת דובאי. הפרויקט הושק ב-2006 בשם Dubai World Central ושמו שונה ב-2015. העיר מחולקת לשמונה רובעים, בהם רובע המגורים, רובע הלוגיסטיקה, רובע התעופה, רובע הגולף ונמל התעופה עצמו.

אופי האזור: משפחתי ובמחיר בינוני, עם בנייני דירות נמוכים ובינוניים וקהילות מגודרות של טאון האוסים ווילות. חלקים רבים מהעיר עדיין בבנייה.

המחיר של המיקום הוא המרחק: כ-35 דקות לדאונטאון וכ-45 דקות לנמל התעופה DXB. מנגד, דובאי מרינה נמצאת כ-20 דקות משם, ונמל התעופה של אבו דאבי כ-50 דקות.

בעלות: אזור פריהולד לקונים זרים ברוב הפרויקטים, עם מספר מצומצם של פרויקטי ליסהולד.

תת אזור: רובע המגורים (Residential District)

שכונה מתוכננת של דירות, טאון האוסים ווילות, עם מרכזי מסחר, בתי ספר, מרפאות ופארקים. כאן נמצאים The Collective וקהילת Hayat.

תת אזור: Logistics City

רובע הלוגיסטיקה נמצא בין נמל ג’בל עלי לנמל התעופה אל מכתום, עם פארק עסקים, אזור סחר חופשי וגישה ישירה למסלולי המטען של נמל התעופה. כאן נמצא South Square 1.