لا تتوفر بيانات صفقات بعد
درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر
أحياء ومناطق — أبوظبي
أبوظبي
أبوظبي عاصمة الإمارات، حيث يمكن للأجانب التملك الحر في المناطق الاستثمارية المخصصة، من جزيرتي الأعمال الريم والماريه إلى جزيرة الفلل الجديدة الحديريات.
السعر والعائد
متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في أبوظبي. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
لا تتوفر بيانات إيجار بعد
العائد المتوقع
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
ما يميّز أبوظبي
مناسبة لـ: المشترين الباحثين عن سوق عاصمة، مع جزر للفلل وأبراج على الواجهة البحرية.
تملك حر لجميع الجنسيات
منذ القانون رقم 13 لسنة 2019 يمكن للأجانب شراء العقارات بملكية كاملة في المناطق الاستثمارية المخصصة.
جزر الأعمال
تضم جزيرة الماريه سوق أبوظبي العالمي (ADGM) ومركز The Galleria ومستشفى Cleveland Clinic Abu Dhabi.
مجتمعات على الجزر
لكل من الريم والسعديات وياس والحديريات طابعها الخاص: أبراج، ثقافة، ترفيه ورياضة.
رسوم تسجيل 2%
رسوم تسجيل شراء العقار في أبوظبي 2%، مقابل 4% في دبي.
عن المنطقة
ليس لأبوظبي مطوّر رئيسي واحد: كل جزيرة أو مجتمع يبنيه مطوّر مختلف، منهم الدار ومدن وإمكان وEmirates Developments.
منذ القانون رقم 13 لسنة 2019 يمكن للأجانب من جميع الجنسيات التملك الحر في المناطق الاستثمارية المخصصة، ومنها ياس والسعديات والريم والماريه والحديريات. وخارج هذه المناطق يقتصر الأمر غالباً على عقود الإيجار الطويلة.
طابع المدينة: مركز حكومي ومالي، أهدأ من دبي. لا يوجد مترو في المدينة، لذا يعتمد معظم السكان على السيارة، وتستغرق الرحلة إلى دبي نحو ساعة ونصف.
مشاريع نشطة في أبوظبي
مشاريع في أبوظبي: سعر الدخول وخطة الدفع وموعد التسليم.
| المشروع | المطوّر | المنطقة | السعر (درهم) | التسليم المتوقع |
|---|---|---|---|---|
| Bashayer Villas | Modon | Hudayriyat Island | AED 7.2M | الربع الأول 2030 |
| Hudayriyat Golf Estates | Modon | Hudayriyat Island | من AED 4.2M إلى 35.8M | أغسطس 2030 |
| Jumeirah Residences | Emirates Developments | Al Maryah Island | من AED 4.7M إلى 13.1M | 2031 |
| Al Naseem | Modon | Hudayriyat Island | من AED 7.8M إلى 10M | الربع الرابع 2027 |
| Nawayef West | Modon | Hudayriyat Island | من AED 6M إلى 41M | الربع الرابع 2027 |
| The Artery Residences | IMKAN Properties | Al Reem Island | من AED 941K إلى 2.4M | ديسمبر 2029 |
وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة
مطوّرون ووكالات يعملون في أبوظبي.
الموقع والمسافات
أوقات القيادة التقديرية من أبوظبي إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
مطار أبوظبي (AUH)
نحو 25 دقيقة
الكورنيش
نحو 10 دقائق
جزيرة ياس
نحو 25 دقيقة
جزيرة السعديات
نحو 15 دقيقة
أسئلة شائعة
أسئلة شائعة عن أبوظبي: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
هل المنطقة مناسبة للعائلات؟
نعم. توجد مجتمعات فلل في جزيرة الحديريات، وفي الريم مدارس وعيادات وحدائق ومراكز تسوق إلى جانب الأبراج.
تملك حر أم إيجار طويل؟
تملك حر لجميع الجنسيات، لكن فقط في المناطق الاستثمارية المخصصة. جميع المشاريع في موقعنا تقع في هذه المناطق.
كم تبعد أبوظبي عن دبي؟
نحو ساعة ونصف بالسيارة من وسط أبوظبي إلى وسط دبي.
ما نوع هذا الاستثمار؟
يتوقف على الجزيرة: أبراج للتأجير في الريم، وفلل قيد الإنشاء في الحديريات، ومساكن ذات علامات تجارية في الماريه.
مناطق أخرى يجدر مقارنتها
مناطق قريبة أو في نطاق سعري مشابه.
