لا تتوفر بيانات صفقات بعد
درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر
أحياء ومناطق — جزيرة الماريه
جزيرة الماريه
جزيرة الماريه مركز الأعمال في أبوظبي، وتضم سوق أبوظبي العالمي (ADGM) ومركز The Galleria ومستشفى Cleveland Clinic Abu Dhabi، إلى جانب أبراج سكنية وفنادق على الواجهة البحرية.
السعر والعائد
متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في جزيرة الماريه. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
لا تتوفر بيانات إيجار بعد
العائد المتوقع
مشروع واحد
في الدليل
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
ما يميّز جزيرة الماريه
مناسبة لـ: المهنيين العاملين في المركز المالي، والمستثمرين الباحثين عن شقق في مركز الأعمال بأبوظبي.
مركز مالي
تضم الجزيرة سوق أبوظبي العالمي (ADGM)، وهو منطقة حرة مالية.
تسوق ورعاية صحية
يقع مركز The Galleria ومستشفى Cleveland Clinic Abu Dhabi في الجزيرة.
فنادق ومساكن ذات علامات تجارية
يعمل في الجزيرة Four Seasons وRosewood، ويجري تطوير Jumeirah Residences.
تملك حر
الجزيرة منطقة استثمارية مخصصة يمكن للأجانب التملك فيها بالكامل.
عن المنطقة
المطوّر الرئيسي لجزيرة الماريه هو مبادلة، صندوق الاستثمار التابع لحكومة أبوظبي. بدأ التطوير في عام 2008، ويجري تطوير الجانب الشمالي من الجزيرة، آخر أراضيها غير المطوّرة، عبر مشروع مشترك بين مبادلة والدار. تقع الجزيرة بين وسط المدينة وجزيرة الريم وترتبط بهما بجسور.
طابع الجزيرة: مركز أعمال بمكاتب وفنادق ومحلات، وأبراج سكنية على امتداد القناة المائية. معظم العقارات شقق، ومنها مساكن ذات علامات تجارية.
الجزيرة قريبة جداً من الكورنيش ووسط المدينة، ومعظم المكاتب على مسافة مشي. أسعار المتر المربع أعلى من جزيرة الريم المجاورة، والمعروض من الشقق أقل.
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات. الجزيرة منطقة استثمارية مخصصة بموجب قانون أبوظبي رقم 13 لسنة 2019.
مشاريع نشطة في جزيرة الماريه
مشاريع في جزيرة الماريه: سعر الدخول وخطة الدفع وموعد التسليم.
وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة
مطوّرون ووكالات يعملون في جزيرة الماريه.
مطوّرون في المنطقة
الموقع والمسافات
أوقات القيادة التقديرية من جزيرة الماريه إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
مطار أبوظبي (AUH)
نحو 30 دقيقة
الكورنيش
نحو 10 دقائق
جزيرة ياس
نحو 25 دقيقة
جزيرة السعديات
نحو 20 دقيقة
أسئلة شائعة
أسئلة شائعة عن جزيرة الماريه: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
هل المنطقة مناسبة للعائلات؟
تناسب أساساً الأزواج والمهنيين. تجد العائلات مع الأطفال مدارس وحدائق أكثر في جزيرة الريم المجاورة.
تملك حر أم إيجار طويل؟
تملك حر لجميع الجنسيات. الجزيرة منطقة استثمارية مخصصة في أبوظبي.
ما هو ADGM؟
سوق أبوظبي العالمي منطقة حرة مالية في جزيرة الماريه، لها محاكمها وتنظيمها الخاص وفق القانون العام الإنجليزي.
ما نوع هذا الاستثمار؟
شقق للتأجير في مركز الأعمال. لا يتوفر بعد رقم عائد من صفقات بيع مسجّلة لهذه المنطقة، ومساكن ذات علامات تجارية قيد التطوير.
مناطق أخرى يجدر مقارنتها
مناطق قريبة أو في نطاق سعري مشابه.
