Данных о сделках пока нет
AED за м², среднее по индексу
Районы и локации — Остров Аль-Мария
Остров Аль-Мария
Остров Аль-Мария является деловым центром Абу-Даби, где находятся финансовый центр ADGM, торговый центр The Galleria и клиника Cleveland Clinic Abu Dhabi, а также жилые башни и отели у воды.
Цена и доходность
Средняя цена за м² и ожидаемая доходность от аренды. Только для сравнения, не инвестиционная рекомендация.
Данных об аренде пока нет
Ожидаемая доходность
1 проект
В гиде
Последнее обновление: 11 октября 2026 г.
На основе зарегистрированных сделок купли-продажи в Дубае
Особенности района
Кому подходит: специалистам, работающим в финансовом центре, и инвесторам, которые ищут квартиры в деловом районе Абу-Даби.
Финансовый центр
на острове находится ADGM (Abu Dhabi Global Market), финансовая свободная зона.
Магазины и медицина
торговый центр The Galleria и клиника Cleveland Clinic Abu Dhabi находятся на острове.
Отели и брендированные резиденции
на острове работают Four Seasons и Rosewood, Jumeirah Residences находится в стадии девелопмента.
Фрихолд
остров является инвестиционной зоной, где иностранцы могут покупать в полную собственность.
О районе
Мастер-девелопером острова Аль-Мария выступает Mubadala, инвестиционный фонд правительства Абу-Даби. Застройка началась в 2008 году, а северную часть острова, последний незастроенный участок, развивают Mubadala и Aldar в совместном предприятии. Остров расположен между центром города и островом Аль-Рим и соединен с ними мостами.
Характер острова: деловой район с офисами, отелями и магазинами, а также жилыми башнями вдоль канала. Большинство объектов составляют квартиры, в том числе брендированные резиденции.
Остров находится совсем рядом с Корнишем и центром города, до большинства офисов можно дойти пешком. Цены за м² выше, чем на соседнем Аль-Риме, а предложение квартир меньше.
Собственность: фрихолд для всех национальностей. Остров является инвестиционной зоной по закону Абу-Даби № 13 от 2019 года.
Активные проекты на острове Аль-Мария
Проекты в районе: входная цена, план платежей и дата сдачи.
Агентства и застройщики в районе
Застройщики и агентства, работающие в районе.
Застройщики в районе
Расположение и расстояния
Примерное время в пути на машине до ключевых точек, вне часа пик.
Аэропорт Абу-Даби (AUH)
около 30 мин
Корниш
около 10 мин
Остров Яс
около 25 мин
Остров Саадият
около 20 мин
Частые вопросы
Частые вопросы о районе: собственность, подходит ли семьям и тип инвестиций.
Подходит ли район для семей?
В основном подходит парам и специалистам. Семьи с детьми найдут больше школ и парков на соседнем Аль-Риме.
Фрихолд или лизхолд?
Фрихолд для всех национальностей. Остров является инвестиционной зоной Абу-Даби.
Что такое ADGM?
Abu Dhabi Global Market является финансовой свободной зоной на острове Аль-Мария со своими судами и регулированием на основе английского общего права.
Что это за инвестиция?
Квартиры под аренду в деловом районе. Цифры доходности по зарегистрированным сделкам продажи для этого района пока нет, а также брендированные резиденции в стадии девелопмента.
Другие районы для сравнения
Соседние районы или районы в похожем ценовом диапазоне.
