אין עדיין נתוני עסקאות
AED למ״ר, ממוצע במדד
שכונות ואזורים — DIFC
DIFC
DIFC הוא המרכז הפיננסי הבינלאומי של דובאי, אזור סחר חופשי עם משרדים, מגדלי מגורים ומסעדות בין שייח׳ זאיד רואד לדאונטאון, הפועל לפי המשפט המקובל האנגלי.
מחיר ותשואה
מחיר ממוצע למ״ר ותשואה משוערת ב־DIFC. הנתונים להשוואה בלבד, לא ייעוץ השקעות.
אין עדיין נתוני שכירות
תשואה משוערת
פרויקט אחד
במדריך
עודכן לאחרונה: 11 באוקטובר 2026
מבוסס על נתוני עסקאות מכירה רשומות בדובאי
מדד המחירים שלנו עדיין לא מכסה עסקאות ב-DIFC. לנתוני מחירים ותשואות מבוססי Reidin, קראו את מקרה הבוחן על DIFC.
מה מאפיין את DIFC
מתאים ל: אנשי מקצוע בתחום הפיננסים, ולמשקיעים שמחפשים דירות במרכז העסקים של דובאי.
מרכז פיננסי
DIFC הוקם ב-2004, עם בתי משפט ורגולציה משלו לפי המשפט המקובל האנגלי.
במרכז העיר
בין שייח׳ זאיד רואד לדאונטאון דובאי, עם תחנות מטרו בקרבת מקום.
הרחבה חדשה
DIFC Zabeel District מוסיף 7.1 מיליון רגל רבועה של משרדים, מגורים ושטחים ירוקים.
פריהולד
זרים יכולים לקנות בבעלות מלאה.
אודות האזור
DIFC הוא אזור סחר חופשי פיננסי של ממשלת דובאי שהוקם ב-2004. הפיתוח באזור מנוהל על ידי DIFC, וההרחבה החדשה על ידי DIFC Developments.
רוב השטח משמש למשרדים. היצע המגורים קטן: כ-2,868 יחידות מגורים מוכנות וכ-1,081 בבנייה, לפי REIDIN (אפריל 2026).
אופי האזור: עירוני ועסקי, עם גלריות אמנות, מסעדות ומלונות. המיקום מרכזי מאוד, אבל המחירים למ״ר מהגבוהים בדובאי, והתשואה נמוכה מזו של אזורים זולים יותר.
בעלות: פריהולד לקונים זרים לפי ה-DLD.
תת אזור: DIFC Zabeel District
ההרחבה של DIFC בשטח של 7.1 מיליון רגל רבועה, עם שווי פיתוח מוערך של יותר מ-AED 100 מיליארד. ברובע מתוכננת לולאה ירוקה של 2 ק״מ וגשר לרובע DIFC Gate District. פרויקט המגורים הראשון, The Residences, עם 463 דירות, צפוי להימסר בדצמבר 2029.
פרויקטים פעילים ב־DIFC
פרויקטים ב־DIFC: מחיר כניסה, תוכנית תשלומים ותאריך מסירה.
סוכנויות ויזמים פעילים באזור
יזמים וסוכנויות שפועלים ב־DIFC.
יזמים באזור
מיקום ומרחקים
זמני נסיעה משוערים ברכב מ־DIFC ליעדים מרכזיים, מחוץ לשעות העומס.
נמל התעופה DXB
כ-10 דקות
בורג׳ ח׳ליפה / דובאי מול
כ-5 דקות
כ-20 דקות
כ-20 דקות
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על DIFC: בעלות, התאמה למשפחות וסוג ההשקעה.
האם האזור מתאים למשפחות?
מתאים בעיקר לזוגות ולאנשי מקצוע. יש מעט בתי ספר ופארקים בתוך האזור, אבל דאונטאון וזעביל פארק קרובים.
פריהולד או ליסהולד?
פריהולד לקונים זרים.
מה ההבדל בין DIFC ל-DIFC Zabeel District?
DIFC הוא המרכז הקיים. Zabeel District היא ההרחבה החדשה, מעבר לרחוב אל מוסתקבל מ-Gate Village, שבה נמצא The Residences.
איזה סוג השקעה זו?
דירות להשכרה לאנשי מקצוע במרכז הפיננסי. אין עדיין נתון תשואה מעסקאות מכירה רשומות לאזור הזה, ויש דירות בבנייה ב-Zabeel District.
אזורים נוספים שכדאי להשוות אליהם
אזורים סמוכים או בטווח מחירים דומה.
