Данных о сделках пока нет
AED за м², среднее по индексу
Районы и локации — DIFC
DIFC
DIFC является Международным финансовым центром Дубая, свободной зоной с офисами, жилыми башнями и ресторанами между Sheikh Zayed Road и Даунтауном, которая работает по английскому общему праву.
Цена и доходность
Средняя цена за м² и ожидаемая доходность от аренды. Только для сравнения, не инвестиционная рекомендация.
Данных об аренде пока нет
Ожидаемая доходность
1 проект
В гиде
Последнее обновление: 11 октября 2026 г.
На основе зарегистрированных сделок купли-продажи в Дубае
Наш индекс цен пока не охватывает сделки в DIFC. Цены и доходность по данным Reidin смотрите в нашем кейсе по DIFC.
Особенности района
Кому подходит: специалистам финансовой сферы и инвесторам, которые ищут квартиры в деловом районе Дубая.
Финансовый центр
DIFC основан в 2004 году, у него собственные суды и регулирование на основе английского общего права.
Центр города
между Sheikh Zayed Road и Downtown Dubai, рядом станции метро.
Новое расширение
DIFC Zabeel District добавляет 7.1 млн кв. футов офисов, жилья и зеленых зон.
Фрихолд
иностранцы могут покупать в полную собственность.
О районе
DIFC является финансовой свободной зоной правительства Дубая, основанной в 2004 году. Застройкой района управляет DIFC, а новым расширением занимается DIFC Developments.
Большая часть территории занята офисами. Жилого фонда немного: около 2,868 готовых жилых единиц и около 1,081 в строительстве по данным REIDIN (апрель 2026).
Характер района: городской и деловой, с арт-галереями, ресторанами и отелями. Расположение очень центральное, но цены за м² одни из самых высоких в Дубае, а доходность ниже, чем в более доступных районах.
Собственность: фрихолд для иностранных покупателей по данным DLD.
Подрайон: DIFC Zabeel District
Расширение DIFC площадью 7.1 млн кв. футов с оценочной стоимостью застройки более AED 100 млрд. В районе запланированы зеленое кольцо длиной 2 км и мост в DIFC Gate District. Первый жилой проект, The Residences с 463 резиденциями, планируется передать в декабре 2029 года.
Активные проекты в DIFC
Проекты в районе: входная цена, план платежей и дата сдачи.
Агентства и застройщики в районе
Застройщики и агентства, работающие в районе.
Застройщики в районе
Расположение и расстояния
Примерное время в пути на машине до ключевых точек, вне часа пик.
Аэропорт DXB
около 10 мин
Бурдж-Халифа / Dubai Mall
около 5 мин
около 20 мин
около 20 мин
Частые вопросы
Частые вопросы о районе: собственность, подходит ли семьям и тип инвестиций.
Подходит ли район для семей?
В основном подходит парам и специалистам. Школ и парков внутри района мало, но Даунтаун и парк Забиль рядом.
Фрихолд или лизхолд?
Фрихолд для иностранных покупателей.
Чем DIFC отличается от DIFC Zabeel District?
DIFC является действующим центром. Zabeel District представляет собой новое расширение через улицу Al Mustaqbal от Gate Village, где находится The Residences.
Что это за инвестиция?
Квартиры под аренду для специалистов финансового центра. Цифры доходности по зарегистрированным сделкам продажи для этого района пока нет, и строящиеся квартиры в Zabeel District.
Другие районы для сравнения
Соседние районы или районы в похожем ценовом диапазоне.
