لا تتوفر بيانات صفقات بعد
درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر
أحياء ومناطق — DIFC
DIFC
DIFC هو مركز دبي المالي العالمي، منطقة حرة تضم مكاتب وأبراجاً سكنية ومطاعم بين شارع الشيخ زايد ووسط المدينة، وتعمل وفق القانون العام الإنجليزي.
السعر والعائد
متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في DIFC. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
لا تتوفر بيانات إيجار بعد
العائد المتوقع
مشروع واحد
في الدليل
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
لا يغطي مؤشر الأسعار لدينا صفقات DIFC بعد. للاطلاع على الأسعار والعوائد وفق بيانات Reidin، اقرؤوا دراسة الحالة الخاصة بـ DIFC.
ما يميّز DIFC
مناسبة لـ: العاملين في القطاع المالي، والمستثمرين الباحثين عن شقق في مركز الأعمال بدبي.
مركز مالي
تأسس DIFC في عام 2004، وله محاكمه وتنظيمه الخاص وفق القانون العام الإنجليزي.
في وسط المدينة
بين شارع الشيخ زايد ووسط مدينة دبي، مع محطات مترو قريبة.
توسعة جديدة
تضيف منطقة زعبيل في DIFC مساحة 7.1 مليون قدم مربع من المكاتب والمساكن والمساحات الخضراء.
تملك حر
يمكن للأجانب الشراء بملكية كاملة.
عن المنطقة
DIFC منطقة حرة مالية تابعة لحكومة دبي تأسست في عام 2004. يدير DIFC التطوير في المنطقة، وتتولى DIFC Developments التوسعة الجديدة.
تُستخدم معظم المساحة للمكاتب. المعروض السكني محدود: نحو 2,868 وحدة سكنية مكتملة ونحو 1,081 قيد الإنشاء، بحسب REIDIN (أبريل 2026).
طابع المنطقة: حضري وتجاري، مع معارض فنية ومطاعم وفنادق. الموقع مركزي جداً، لكن أسعار المتر المربع من الأعلى في دبي، والعائد أقل من المناطق الأرخص.
الملكية: تملك حر للمشترين الأجانب بحسب دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
منطقة فرعية: منطقة زعبيل في DIFC (DIFC Zabeel District)
توسعة DIFC بمساحة 7.1 مليون قدم مربع وقيمة تطوير تقديرية تتجاوز AED 100 مليار. تُخطَّط المنطقة بحلقة خضراء بطول 2 كم وجسر إلى منطقة DIFC Gate District. ومن المتوقع تسليم أول مشروع سكني فيها، The Residences، الذي يضم 463 وحدة، في ديسمبر 2029.
مشاريع نشطة في DIFC
مشاريع في DIFC: سعر الدخول وخطة الدفع وموعد التسليم.
وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة
مطوّرون ووكالات يعملون في DIFC.
مطوّرون في المنطقة
الموقع والمسافات
أوقات القيادة التقديرية من DIFC إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
مطار DXB
نحو 10 دقائق
برج خليفة / دبي مول
نحو 5 دقائق
نحو 20 دقيقة
نحو 20 دقيقة
أسئلة شائعة
أسئلة شائعة عن DIFC: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
هل المنطقة مناسبة للعائلات؟
تناسب أساساً الأزواج والمهنيين. المدارس والحدائق قليلة داخل المنطقة، لكن وسط المدينة وحديقة زعبيل قريبان.
تملك حر أم إيجار طويل؟
تملك حر للمشترين الأجانب.
ما الفرق بين DIFC ومنطقة زعبيل في DIFC؟
DIFC هو المركز القائم. منطقة زعبيل هي التوسعة الجديدة على الجانب الآخر من شارع المستقبل مقابل Gate Village، حيث يقع The Residences.
ما نوع هذا الاستثمار؟
شقق للتأجير للعاملين في المركز المالي. لا يتوفر بعد رقم عائد من صفقات بيع مسجّلة لهذه المنطقة، وشقق قيد الإنشاء في منطقة زعبيل.
مناطق أخرى يجدر مقارنتها
مناطق قريبة أو في نطاق سعري مشابه.
