Неделя сделок на 13,47 млрд дирхамов
С 12 по 16 октября 2026 года объём сделок с недвижимостью в Дубае составил 13,47 млрд дирхамов, по данным Земельного департамента Дубая (DLD), которые опубликовал Arabian Business 18 октября.
На продажи пришлось 8,59 млрд дирхамов, по 2 676 сделкам. Самой дорогой продажей недели стала квартира в W Residences на Пальм-Джумейре за 53,7 млн дирхамов.
Сделки с недвижимостью в Дубае: 12–16 октября 2026 года
| Показатель | За неделю | Доля в общем объёме |
|---|---|---|
| Общий объём сделок | 13,47 млрд дирхамов | 100% |
| Объём продаж | 8,59 млрд дирхамов | 63,8% |
| Количество продаж | 2 676 | — |
| Средняя сумма продажи | около 3,21 млн дирхамов | — |
| Объём ипотечных сделок | 3,72 млрд дирхамов | 27,6% |
| Передача недвижимости в дар | 1,16 млрд дирхамов | 8,6% |
Среднюю сумму продажи и долю каждой категории рассчитал Dubai Index на основе опубликованных данных.
Три категории в сумме точно дают общий объём: 8,59 млрд дирхамов продаж, 3,72 млрд ипотеки и 1,16 млрд дарений между родственниками первой степени.
Самые дорогие сделки недели
По тем же данным, три крупнейшие продажи:
- Квартира в W Residences, Пальм-Джумейра: 53,7 млн дирхамов.
- Офис в Sensoria at Five Luxe, Jumeirah Beach Residence (JBR): 21,8 млн дирхамов.
- Квартира в Bugatti Residences by Binghatti, Business Bay: 20,9 млн дирхамов.
Две из трёх сделок — в брендированных резиденциях, связанных с гостиничным или люксовым брендом, на Пальм-Джумейре и в Business Bay.
Вместе три сделки составили 96,4 млн дирхамов, около 1,1% недельного объёма продаж. Они привлекают внимание, но основная активность пришлась на тысячи обычных сделок.
Активная неделя в более медленном году
Эта неделя следует за более слабым третьим кварталом. Объём продаж жилья снизился на 47% по сравнению с третьим кварталом 2025 года, о чём мы писали в статье о замедлении продаж недвижимости в Дубае в третьем квартале 2026 года.
По всем типам сделок вместе Дубай зафиксировал 574 млрд дирхамов за первые девять месяцев года, как показано в нашем обзоре сделок с недвижимостью в Дубае за январь–сентябрь 2026 года.
На этом фоне более 2 600 продаж за неделю показывают, что рынок по-прежнему работает в большом объёме, хотя покупатели осторожнее, чем в 2025 году. Для сравнения см. обзор сделок за 28 сентября – 2 октября.
Что это значит для израильских инвесторов
Ниже приведён анализ опубликованных данных, а не прогноз.
Одна неделя — ещё не тренд
На недельные данные влияют даты запусков проектов, сроки регистрации сделок и несколько крупных сделок. Они полезны для отслеживания активности, но решение о покупке должно опираться на динамику цен за несколько месяцев.
Рынок премиум-класса по-прежнему активен
Продажа квартиры за 53,7 млн дирхамов на Пальм-Джумейре показывает, что сделки продолжают заключаться и в верхнем сегменте рынка. Для инвесторов с меньшим бюджетом важны сделки в их собственном ценовом диапазоне. Ценовой индекс Dubai Index показывает актуальный уровень цен по районам. Динамику этих районов во времени см. в кейсе Пальм-Джумейры и кейсе Business Bay.
Финансирование — часть картины
На регистрацию ипотеки пришлось около 28% недельного объёма сделок, близко к 27% за неделю 28 сентября – 2 октября. Если вы планируете финансировать покупку из Израиля, заранее узнайте, какие банки кредитуют нерезидентов и на каких условиях. Наша служба ипотеки и финансирования поможет сравнить варианты.
Следите за еженедельными данными рынка перед покупкой?
Команда Dubai Index поможет проанализировать данные о сделках и ценах в интересующем вас районе или проекте и оценить сделку относительно рынка. Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами: связаться с нами или написать в WhatsApp.
