أدوات مجانية من دبي إندكس (Dubai Index) تساعدكم على حساب التكاليف والتمويل والعائد قبل أن تقرروا، خلال ثوانٍ، دون مغادرة الصفحة.
مكالمة مواءمة مجانية، بلا ضغط بيعي. نمر معاً على أرقام دبي إندكس.
كم يكلف حقاً شراء عقار في دبي، إضافة إلى سعر الشقة، رسوم دبي لاند (DLD) والأمين والوساطة.
يعتمد الحساب على رسوم التسجيل لدى دبي لاند (DLD، 4% من سعر الصفقة) إضافة إلى رسوم إدارية ثابتة. في اليد الثانية تُضاف رسوم أمين وعمولة وساطة (2% + ضريبة 5%). في على المخطط (Off-plan) يدفع المطوّر عادة عمولة الوساطة. بخلاف إسرائيل، لا توجد في دبي ضريبة شراء، رسوم دبي لاند (DLD) هي التكلفة المقابلة. المبالغ تقدير عام وليست استشارة مالية.
القسط الشهري والدفع المقدّم وتكلفة التمويل، حسب الفائدة ومدة القرض التي تختارونها.
يُحسب القسط وفق جدول سداد ثابت: أصل × فائدة شهرية على عدد الدفعات. شروط البنوك الفعلية في دبي تختلف حسب الإقامة والمبلغ والعقار، والمستثمر الأجنبي يحتاج عادة دفعة مقدّمة أعلى. ليست استشارة مالية ولا عرض ائتمان.
عائد سنوي إجمالي وصافٍ بعد الإيجار ورسوم الإدارة والتكاليف الجارية، قبل إغلاق الصفقة.
العائد الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر العقار. العائد الصافي يخصم رسوم الخدمة ورسوم الإدارة والحصة النسبية من أسابيع الشغور. لا يشمل التمويل أو الإهلاك أو الإبلاغ الضريبي في إسرائيل. تقدير عام فقط، وليس استشارة استثمار.