Дубай Крик Харбор

Новый водный район на Dubai Creek, рядом с заповедником Рас-эль-Хор. На Dubai Index он показан как адрес для долгосрочного роста.

Связаться

Цена и доходность

Средняя цена за м² и ожидаемая доходность от аренды. Только для сравнения, не инвестиционная рекомендация.

27,781

AED за м², среднее по индексу

5.55%

Ожидаемая доходность

Последнее обновление: 11 октября 2026 г.

На основе зарегистрированных сделок купли-продажи в Дубае

Особенности района

Подходит: Долгосрочный рост.

На Dubai Creek

Набережная и вода, рядом с заповедником Рас-эль-Хор — не открытый пляж, а крик и природа.

Растущее сообщество

Относительно новый мастер-план Emaar. Часть инфраструктуры и застройки ещё в процессе.

Близко к аэропорту

Короткая поездка до DXB относительно Марины и Палм — практичный плюс для инвестора, который часто летает.

Фрихолд

Зона Freehold по DLD. Полная собственность для иностранных покупателей на предназначенных для этого объектах.

О районе

Дубай Крик Харбор — мастер-план Emaar на берегу Dubai Creek, в районе Рас-эль-Хор. Южнее — природный заповедник Ras Al Khor, который отделяет сообщество от промышленной застройки и сохраняет характер воды и природы.

Сообщество новее Даунтауна и Марины: башни квартир, набережная, острова и полуострова на крике. Emaar объявила здесь флагманскую башню (Dubai Creek Tower); строительство приостановили, сообщество продолжает расти вокруг воды без завершения башни.

Расположение даёт относительно короткую поездку в Даунтаун и в DXB — ближе к аэропорту, чем большинство сообществ на западе города. Метро планируют подключить к району в рамках расширения сети.

Это зона freehold по DLD. Dubai Index показывает его как долгосрочный рост на воде — с ценой за кв. м ниже Даунтауна, без обещания роста стоимости.

Агентства и застройщики в районе

Застройщики и агентства, работающие в районе.

Сейчас нет отмеченных агентств или застройщиков в Дубай Крик Харбор. Индекс агентств · Рейтинг застройщиков

Расположение и расстояния

Примерное время в пути на машине до ключевых точек, вне часа пик.

Открыть в Google Картах

Бурдж-Халифа / Даунтаун
Около 15 минут на машине
Международный аэропорт Дубая (DXB)
Около 15 минут на машине
Бизнес-Бей
Около 15 минут на машине
Дубай Марина
Около 28 минут на машине

Частые вопросы

Частые вопросы о районе: собственность, подходит ли семьям и тип инвестиций.

Подходит ли Дубай Крик Харбор семьям?

Есть квартиры, набережная и близость к заповеднику. Застройка в основном башни на воде, не виллы с участком. Семьи, которым нужно сообщество вилл и гольфа, предпочтут Дубай Хиллз или Арабиан Ранчез. Тем, кто ищет квартиру на крике в новом сообществе, здесь найдётся соответствие.

Какой юридический статус — Freehold или Leasehold?

Дубай Крик Харбор — зона freehold по DLD. Иностранные покупатели могут зарегистрировать полную собственность на предназначенных для этого объектах.

Есть ли объекты с видом на воду?

Да — сообщество стоит на Dubai Creek. Квартиры на берегу или островах могут дать вид на крик; не у каждой квартиры вид на воду. Это не открытый пляж как на Палм или в JBR.

Каков инвестиционный характер района?

Спрос опирается на мастер-план Emaar, близость к DXB и Даунтауну и более низкую цену за кв. м, чем в центре. Часть застройки ещё в процессе, включая флагманскую башню, строительство которой приостановили. Dubai Index сравнивает проекты — без обещания роста стоимости.