27,781
درهم للمتر المربع، متوسط المؤشر
أحياء ومناطق — ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
حي مائي جديد على خور دبي، قرب محمية رأس الخور. في دبي إندكس يظهر كعنوان للنمو طويل الأمد.
السعر والعائد
متوسط سعر المتر المربع والعائد الإيجاري المتوقع في ميناء خور دبي. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
5.55%
العائد المتوقع
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
ما يميّز ميناء خور دبي
يناسب: نمو طويل الأمد.
على خور دبي
ممشى وماء، قرب محمية رأس الخور — ليس شاطئاً مفتوحاً، بل خور وطبيعة.
مجتمع في نمو
مخطط رئيسي حديث نسبياً لإعمار. جزء من البنية والبناء ما زال قيد التنفيذ.
قريب من المطار
رحلة قصيرة إلى DXB مقارنة بالمارينا والنخلة — ميزة عملية لمستثمر يسافر كثيراً.
فريهولد
منطقة فريهولد وفق DLD. ملكية كاملة للمشترين الأجانب في العقارات المخصصة لذلك.
عن المنطقة
ميناء خور دبي مخطط رئيسي لإعمار على ضفة خور دبي، في منطقة رأس الخور. جنوباً تقع محمية رأس الخور الطبيعية — ما يفصل المجتمع عن بناء صناعي ويحافظ على طابع ماء وطبيعة.
المجتمع أحدث نسبياً من داون تاون والمارينا: أبراج شقق وممشى وجزر وشبه جزر على الخور. أعلنت إعمار هنا برجاً علماً (برج خور دبي)؛ أُوقفت أعماله، والمجتمع يواصل البناء حول الماء من دون اكتمال البرج.
الموقع يعطي رحلة قصيرة نسبياً إلى داون تاون ومطار DXB — أقرب إلى المطار من معظم مجتمعات غرب المدينة. يُخطَّط لربط المترو بالحي ضمن توسيع الشبكة.
هذه منطقة فريهولد وفق DLD. يعرضها دبي إندكس كنمو طويل الأمد على الماء — بسعر للمتر أقل من داون تاون، دون وعد بارتفاع القيمة.
وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة
مطوّرون ووكالات يعملون في ميناء خور دبي.
لا توجد حالياً وكالات أو مطوّرون محدّدون في ميناء خور دبي. فهرس الوكالات · ترتيب المطوّرين
الموقع والمسافات
أوقات القيادة التقديرية من ميناء خور دبي إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
برج خليفة / داون تاون
نحو 15 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)
نحو 15 دقيقة بالسيارة
نحو 15 دقيقة بالسيارة
نحو 28 دقيقة بالسيارة
أسئلة شائعة
أسئلة شائعة عن ميناء خور دبي: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
هل يناسب ميناء خور دبي العائلات؟
توجد شقق وممشى وقرب من المحمية. البناء أساساً أبراج على الماء، لا فلل بقطعة أرض. العائلات التي تريد مجتمع فلل وغولف تفضّل دبي هيلز أو أرابيان رانشز. من يبحث عن شقة على الخور في مجتمع جديد سيجد ملاءمة هنا.
ما الوضع القانوني — فريهولد أم ليهولد؟
ميناء خور دبي منطقة فريهولد وفق DLD. يمكن للمشترين الأجانب تسجيل ملكية كاملة في العقارات المخصصة لذلك.
هل توجد عقارات بإطلالة على الماء؟
نعم — المجتمع يجلس على خور دبي. الشقق على الضفة أو الجزر قد تعطي إطلالة على الخور؛ ليست لكل شقة إطلالة ماء. هذا ليس شاطئاً مفتوحاً كالنخلة أو جي بي آر.
ما طابع الاستثمار في الحي؟
الطلب يستند إلى مخطط إعمار، والقرب من DXB وداون تاون، وسعر للمتر أقل من قلب المدينة. جزء من البناء ما زال قيد التنفيذ، بما فيه برج علم أُوقفت أعماله. دبي إندكس يقارن المشاريع — دون وعد بارتفاع القيمة.
مناطق أخرى يجدر مقارنتها
مناطق قريبة أو في نطاق سعري مشابه.
