11,981,186
Средняя цена сделки
Районы и локации — Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates является закрытым поселком вилл вокруг двух полей для гольфа на юго-западе Дубая, рядом с Дубай Мариной и JVC.
Цена и доходность
Средняя цена сделки и ожидаемая доходность от аренды. Только для сравнения, не инвестиционная рекомендация.
6.56%
Ожидаемая доходность
1 проект
В гиде
Последнее обновление: 11 октября 2026 г.
На основе зарегистрированных сделок купли-продажи в Дубае
Особенности района
Кому подходит: семьям, которые ищут виллу или таунхаус в обжитом сообществе, и инвесторам, которые ищут виллы под аренду.
Два поля для гольфа
Earth и Fire, на поле Earth проходит DP World Tour Championship.
Закрытый поселок
виллы, таунхаусы и немного квартир в Al Andalus.
Новые очереди
wasl развивает очередь The Next Chapter с Pinewood, Ashwood и Cedarwood.
Фрихолд
иностранцы могут покупать в полную собственность.
О районе
Jumeirah Golf Estates занимает около 1,119 гектаров на юго-западе Дубая, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Новые очереди сообщества развивает wasl, структура правительства Дубая.
Сообщество строится очередями с середины 2000-х годов, и его старые районы, такие как Earth, Fire и Al Andalus, уже заселены.
Характер района: гольф, зелень и семейная атмосфера, большие виллы у полей для гольфа. Дорога до центра Дубая дольше, чем из Марины, но до Дубай Марины и JVC недалеко.
Собственность: фрихолд для иностранных покупателей по данным DLD.
Подрайон: Jumeirah Golf Estates 2 (The Next Chapter)
Новая очередь сообщества от wasl с кластерами вилл Pinewood, Ashwood и Cedarwood Estates, часть из них у полей для гольфа. Передача планируется с конца 2028 года.
Активные проекты в Jumeirah Golf Estates
Проекты в районе: входная цена, план платежей и дата сдачи.
Агентства и застройщики в районе
Застройщики и агентства, работающие в районе.
Застройщики в районе
Расположение и расстояния
Примерное время в пути на машине до ключевых точек, вне часа пик.
Аэропорт DXB
около 30 мин
Бурдж-Халифа / Dubai Mall
около 25 мин
около 20 мин
около 15 мин
Частые вопросы
Частые вопросы о районе: собственность, подходит ли семьям и тип инвестиций.
Подходит ли район для семей?
Да. Это закрытый поселок вилл и таунхаусов с парками, бассейнами и спортивными объектами.
Фрихолд или лизхолд?
Фрихолд для иностранных покупателей.
Нужно ли играть в гольф, чтобы жить там?
Нет. Поля открыты и для посетителей за плату, а большинство жителей в основном ценят виды и зеленые зоны.
Что это за инвестиция?
Готовые виллы под аренду в старых районах с ожидаемой доходностью по зарегистрированным сделкам продажи в Дубае и строящиеся виллы в очереди The Next Chapter.
Другие районы для сравнения
Соседние районы или районы в похожем ценовом диапазоне.
