11,981,186
متوسط سعر الصفقة
أحياء ومناطق — جميرا جولف إستيتس
جميرا جولف إستيتس
جميرا جولف إستيتس مجتمع فلل مسوّر حول ملعبي جولف في جنوب غرب دبي، بالقرب من دبي مارينا وJVC.
السعر والعائد
متوسط سعر الصفقة والعائد الإيجاري المتوقع في جميرا جولف إستيتس. للمقارنة فقط، وليست نصيحة استثمارية.
6.56%
العائد المتوقع
مشروع واحد
في الدليل
آخر تحديث: 11 أكتوبر 2026
استناداً إلى بيانات صفقات بيع مسجّلة في دبي
ما يميّز جميرا جولف إستيتس
مناسبة لـ: العائلات الباحثة عن فيلا أو تاون هاوس في مجتمع راسخ، والمستثمرين الباحثين عن فلل للتأجير.
ملعبا جولف
Earth وFire، ويستضيف ملعب Earth بطولة DP World Tour Championship.
مجتمع مسوّر
فلل وتاون هاوس وبعض الشقق في Al Andalus.
مراحل جديدة
تطوّر وصل مرحلة The Next Chapter التي تضم Pinewood وAshwood وCedarwood.
تملك حر
يمكن للأجانب الشراء بملكية كاملة.
عن المنطقة
تمتد جميرا جولف إستيتس على نحو 1,119 هكتاراً في جنوب غرب دبي، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد. تطوّر وصل، وهي جهة تابعة لحكومة دبي، المراحل الجديدة من المجتمع.
بُني المجتمع على مراحل منذ منتصف العقد الأول من الألفية، وأحياؤه الأقدم مثل Earth وFire وAl Andalus مأهولة بالفعل.
طابع المنطقة: جولف ومساحات خضراء وطابع عائلي، مع فلل واسعة على ملاعب الجولف. المسافة إلى وسط دبي أطول منها من المارينا، لكن دبي مارينا وJVC على مسافة قصيرة بالسيارة.
الملكية: تملك حر للمشترين الأجانب بحسب دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
منطقة فرعية: جميرا جولف إستيتس 2 (The Next Chapter)
المرحلة الجديدة من المجتمع، من تطوير وصل، وتضم مجموعات فلل مثل Pinewood وAshwood وCedarwood Estates، بعضها على ملاعب الجولف. من المخطط أن تبدأ عمليات التسليم من أواخر 2028.
مشاريع نشطة في جميرا جولف إستيتس
مشاريع في جميرا جولف إستيتس: سعر الدخول وخطة الدفع وموعد التسليم.
وكالات ومطوّرون نشطون في المنطقة
مطوّرون ووكالات يعملون في جميرا جولف إستيتس.
مطوّرون في المنطقة
الموقع والمسافات
أوقات القيادة التقديرية من جميرا جولف إستيتس إلى الوجهات الرئيسية، خارج ساعات الذروة.
مطار DXB
نحو 30 دقيقة
برج خليفة / دبي مول
نحو 25 دقيقة
نحو 20 دقيقة
نحو 15 دقيقة
أسئلة شائعة
أسئلة شائعة عن جميرا جولف إستيتس: الملكية، والملاءمة للعائلات، ونوع الاستثمار.
هل المنطقة مناسبة للعائلات؟
نعم. إنه مجتمع مسوّر من الفلل والتاون هاوس، مع حدائق ومسابح ومرافق رياضية.
تملك حر أم إيجار طويل؟
تملك حر للمشترين الأجانب.
هل يجب أن تلعب الجولف لتسكن هناك؟
لا. الملاعب مفتوحة أيضاً للجمهور مقابل رسوم، ومعظم السكان يستمتعون أساساً بالإطلالات والمساحات الخضراء.
ما نوع هذا الاستثمار؟
فلل جاهزة للتأجير في الأحياء الأقدم، بعائد متوقع استناداً إلى صفقات بيع مسجّلة في دبي، وفلل قيد الإنشاء في مرحلة The Next Chapter.
مناطق أخرى يجدر مقارنتها
مناطق قريبة أو في نطاق سعري مشابه.
